Решение по делу № 2-925/2010 от 06.12.2010

                                            РЕШЕНИЕ

               Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                       г.о. Кинель

Мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  <ФИО1>

при секретаре  <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску  <ФИО3> к СПК (колхоз) им. Калягина о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО3> обратился в суд с требованиями к СПК им. Калягина о признании права собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> Сарбай, <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

В судебном заседании истец пояснил, что <ДАТА2> он заключил с ответчиком договор купли-продажи трехкомнатной квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> Сарбай, <АДРЕС> района <АДРЕС> области в многоквартирном жилом доме, за 15 840 рублей, которые истец внес в кассу СПК им. Калягина. <ДАТА3> он обратился для регистрации сделки и права собственности в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области. Регистрация договора и права собственности на указанную квартиру была приостановлена, так как квартира по адресу его проживания: <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> Сарбай, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, <АДРЕС>, не была ответчиком СПК им. Калягина поставлена на учет в ЕГРОКС. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> Сарбай, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, <АДРЕС> в многоквартирном жилом доме в судебном порядке.

Представитель ответчика СПК им. Калягина в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания  дела, предоставив отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что оснований для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований истца   нет.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону.

Как следует из предоставленной копии договора (л.д. 5), <ДАТА4> СПК им. Калягина в лице председателя <ФИО5> и <ФИО3> заключили договор, по которому продавец продает, а покупатель покупает квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> Сарбай, <АДРЕС> района <АДРЕС> области, по остаточной стоимости за 15 840 рублей.

Судом установлено, что данный договор не соответствует требованиям ГК РФ, а совершенная сделка противоречит закону.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из предоставленных суду документов следует, что согласно технического учета ЦТИ, спорная квартира была продана СПК им. Калягина <ФИО3> по состоянию на <ДАТА5> ( л.д. 8-11).

Документов, подтверждающих возникновение права собственности на спорную квартиру у ответчика СПК им. Калягина суду не предоставлено. Сведения об основаниях возникновения права собственности у СПК им. Калягина на спорную квартиру отсутствуют и в предоставленном договоре купли - продажи квартиры от <ДАТА6>

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ правом распоряжения жилым помещением принадлежит только собственнику жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что СПК им. Калягина не обладает полномочиями на отчуждение спорной квартиры и заключение договора.

При таких обстоятельствах, суд полагает невозможным принять признание иска ответчиком СПК им. Калягина.

Доводы истца о том, что по вине ответчика он лишен зарегистрировать свое право собственности на квартиру, что нарушает его права, не могут быть приняты во внимание, так как сделка, совершенная между истцом и ответчиком является недействительной, вследствие чего не порождает возникновение прав и обязанностей у сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <ФИО3> к СПК им. Калягина о признании права собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> Сарбай, <АДРЕС> района <АДРЕС> области отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме через мирового судью.

Решение изготовлено в окончательной форме <ДАТА7>

Мировой судья                                                                                                  <ФИО1>