Решение по делу № 2-307/2012 от 11.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года мировой судья судебного участка № 105 Самарской области Г.В. Теньковская

с участием истца: Сличной-Лесник Т.Б., ответчиков: Загрекова Е.В., Загрекова И.В., при секретаре: Баженовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Сличной-Лесник Татьяны Борисовны к ГПК 10-А «Гидромеханизация», Загрекову Евгению Васильевичу, Загрекову Игорю Васильевичу о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный в ГПК <НОМЕР> «Гидромеханизация» по адресу: <АДРЕС>., мотивируя тем, что данный гараж она купила в <АДРЕС> году у ответчиков, с согласия правления кооператива и с уведомлением отдела архитектуры <АДРЕС> района.

Указанный гараж построен в <ДАТА> году на земельной участке, предоставленным Решением исполкома <АДРЕС> горсовета <НОМЕР> от <ДАТА> года и находится в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей, согласованным в Управлении архитектуры и градостроительства <АДРЕС>, что подтверждается распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА3>

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настояла в полном объеме.

Представитель ГПК <НОМЕР> «Гидромеханизация» <ФИО1> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, в котором исковые требования признал, пояснив, что истец является членом ГПК <НОМЕР> «Гидромеханизация». Купила спорный индивидуальный гараж <ДАТА> года у Загрекова Евгения Васильевича, Загрекова Игоря Васильевича.

При этом указал, что свидетельство о праве собственности никому из членов кооператива не выдавалось. Кроме того, на сегодняшний день уже признано право собственности на 86 индивидуальных гаражей. Гаражный кооператив пользуется земельным участком, отведенным под строительство индивидуальных гаражей на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю.

Ответчик Загреков И.В. с исковыми требованиями согласился, пояснив, что спорный гараж перешел ему и его брату в собственность по наследству после смерти их отца Загрекова Василия Михайловича. Пользовались гаражом около года. Однако после переезда в <АДРЕС> район <АДРЕС>, продали данный гараж - Сличной-Лесник Татьяне Борисовне за 26 000 рублей. Порядок оформления гаража за давностью, он не помнит. При этом претензий к истцу не имеет.

Ответчик Загреков Е.В. с исковыми требованиями согласился, дав показания, аналогичные ответчику Загрекову И.В.

Третье лицо: представитель мэрии г.о. <АДРЕС> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное ходатайство,.в котором попросил рассмотреть дело без участия представителя мэрии г.о. <АДРЕС>, и рассмотреть дело по имеющимся материалам дела и представленным доказательствам, ссылаясь при этом на то, что земельный участок, на котором расположен ГПК -10А «Гидромеханизация» передан данному кооперативу в бессрочное пользование Постановлением администрации <АДРЕС> по <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА5> В связи с этим заявление о признание права собственности на индивидуальный гараж не затрагивает интересы мэрии г.о. <АДРЕС>.

Третье лицо Управление Росреестра по <АДРЕС> области в судебное

заседание не явился, каких-либо возражений на исковые требования не представил, причин неявки суду не доложил.

Мировой   судья,   выслушав   истца,   ответчиков,   изучив   представленные доказательства, пришел следующему.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс <НОМЕР> входит в состав гаражного потребительского кооператива <НОМЕР> «Гидромеханизация», расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается следующими документами:

- Решением исполкома <АДРЕС> Совета депутатов трудящихся <НОМЕР> от
августа <ДАТА>. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных
гаражей в г. <АДРЕС>, согласно которого был отведен земельный участок под
строительство индивидуальных гаражей в Комсомольском районе, микрорайоне <НОМЕР>,
общей площадью 1,0 га для коллективного строительства гаражей,

- Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 63-Т
002076424,    которым    подтверждается,    что  гаражно-потребительский  кооператив
<НОМЕР>   «Гидромеханизация»   зарегистрирован в   качестве   юридического   лица,   ему
присвоен регистрационный    номер    <НОМЕР>, его местонахождение:    <АДРЕС>

- Свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ, которым подтверждается, что в Единый
государственный реестр юридических лиц внесена запись о вновь зарегистрированном
юридическом лице - ГПК <НОМЕР> А «Гидромеханизация»,

- Свидетельством   о   праве бессрочного пользования на землю под комплекс
одноэтажных гаражей <НОМЕР> от <ДАТА6>, из которого усматривается, что ГПК <НОМЕР> А под комплекс индивидуальных гаражей, по ул. <АДРЕС> в Комсомольском районе,
г. <АДРЕС> на основании Постановления администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР> был выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации,

- техническим паспортом на индивидуальный гараж

- кадастровым паспортом на индивидуальный гараж

- распоряжением заместителя мэрии от <ДАТА8> «Об утверждении схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного
по адресу: <АДРЕС> р-он, ул. <АДРЕС> формируемого для
дальнейшей эксплуатации комплекса одноэтажных гаражей».

Принимая во внимание вышеуказанные документы, рассматривать спорный гараж как самовольное строение оснований не имеется, поскольку он прошел технический и кадастровый учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Пункт 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, законодатель декларативно признал действительным все ранее выданные документы, удостоверяющие права на землю.

Свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под комплекс одноэтажных гаражей, выданное 12,01.1993г., подтверждает законность использования земельного участка под гараж.

В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Положения ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный

закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

В материалах дела содержится сообщение заместителя руководителя Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. <АДРЕС> от <ДАТА> о переоформлении спорного гаража с Загрекова Е.В., Загрекова И.В. на нового владельца - Сличную-Лесник Т.Б.

Таким образом, подтверждается правомерность владения спорным боксом со стороны истца, поскольку законодательство, действовавшее на тот момент не предусматривало иного механизма перехода права на гаражный бокс.

Согласно Решения Исполнительного комитета <АДРЕС> совета народных депутатов за <НОМЕР> от 1975 года пунктом 12 установлено, что «Для обеспечения оперативности рассмотрения заявок и во избежание многоступенчатой системы рассмотрения их, передать вопросы о выделении земельных участков под строительство (реконструкцию) жилых индивидуальных домов, гаражей, переоформление гаражей, садово-дачных участков и формирование кооперативов и контроль за их деятельностью на рассмотрение райсполкомам».

Следовательно, обязанность по регистрации гаражей, их собственников, а также переоформлением, на тот момент была возложена на органы местного самоуправления, которые должны были вести учет и заносит данные в журнал регистрации с приложением соответствующего решения органа местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковое заявление Сличной-Лесник Татьяны Борисовны удовлетворить, признать за ней право собственности на индивидуальный гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС> кадастровый номер <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы мировому судье, вынесшему решение.

Мировой судья:                                                                            Г.В. Теньковская