Решение по делу № 2-166/2014 от 07.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                           г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> о взыскании 11156 руб. 44 коп. - задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>,  446 руб. 26 коп. - расходов по оплате гос.пошлины, мотивируя тем, что у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, по квартире 64 дома 15А по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, за период с 01 с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

<ФИО8> - представитель истца, в судебном заседании иск поддержала, представила ходатайство начальника юридического отдела ООО «Департамент ЖКХ» <ФИО9> об уточнении исковых требований: взыскать с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> задолженность за жильё и коммунальные услуги в размере 11121,56 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> по адресу: <АДРЕС> «а» <АДРЕС>, а также госпошлину.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении иска без её участия.

Ответчики <ФИО6>, <ФИО7> в судебное заседание не явились, ответчик <ФИО4> пояснила, что <ФИО6> и <ФИО7> о времени и месте судного разбирательства извещены, явиться не смогут.

Ответчики <ФИО4>, <ФИО5> в судебном заседании иск не признали, показав, что постоянно производят оплату жилья и коммунальных услуг, задолженность образовалась не в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, как указано в иске, а в период с февраля 2003 года по декабрь 2003 года. В феврале 2003 года в выставленной МЖРЭП-3 квитанции на оплату коммунальных услуг появилась, без каких либо обоснований, задолженность в виде доначислений по квартплате (сальдо) на <ДАТА6> в размере 508,94 руб., причём задолженности по квартплате на тот момент у ответчиков не было. В декабре 2003 года сальдо составило 7834,73 руб. В ноябре 2003 года в квартире ответчиков установлены счётчики учёта горячей и холодной воды, поэтому сумма долга перестала расти. Оплата текущих платежей по квартплате и коммунальным услугам с января 2003 года производится регулярно в соответствии с извещениями, и об этом имеются квитанции. В январе 2009 года были выставлены необоснованные доначисления уже в квитанции ООО «Департамент ЖКХ» в размере 7195,05 руб. Ответчики считают, что доначисления являются неправомерными, также как и начисление пеней, поскольку с <ДАТА7> истёк трёхгодичный срок исковой давности, как это предусмотрено ст.196 ГК РФ, и доначисления подлежат исключению из лицевого счёта.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

ООО «Департамент ЖКХ» согласно Уставу осуществляет начисление и сбор оплаты за техническое обслуживание и предоставленные жилищно-коммунальные услуги лицам, проживающим в многоэтажных домах с собственниками помещений которых заключен договор на управление домом.

Как видно из справки Управления регистрационного учета участка <НОМЕР> <АДРЕС> района ООО «Департамент ЖКХ» от <ДАТА8> ответчики <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, является собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС> 15А-64, а <ФИО6> и <ФИО7> были зарегистрированы в данной квартире с сентября 2010 года по сентябрь 2013 года.

Согласно выписке из лицевого счета <НОМЕР> по квартире г. <АДРЕС> 15А-64 имеется задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  по оплате жилья и коммунальных услуг  - 11156 руб. 44 коп.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, вселенных в квартиру собственником, предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ.  

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке к лицевому счёту <НОМЕР> за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> по квартире <АДРЕС> 15А-64 начислено платежей на сумму 79646,86 руб., отражена оплата - 75775,44 руб., а также удержаны пени - 10,71 руб., всего с учётом пени ответчики за спорный период оплатили 75775,44 руб. + 10,71 руб. = 75786,15 руб.

Ответчики представили чек-ордер по коммунальным платежам от <ДАТА9> на сумму 3853,51 руб., которая не учтена в выписке к лицевому счёту <НОМЕР> за период с <ДАТА2> по <ДАТА5>, следовательно, задолженность по коммунальным платежам ответчиков составляет: 79646,86 руб. - 75775,44 руб. - 3853,51 руб. = 17,91 руб.

Мировой судья принимает во внимание то обстоятельство, что имеется несоответствие на сумму 17,91 руб. между выпиской к лицевому счёту и извещениями, направленными ответчикам для оплаты за жильё и коммунальные услуги. Ответчики оплату производили ежемесячно по суммам, указанным в извещениях, о чём представили копии платёжных документов.

Истец не представил в суд доказательства, как это предусмотрено ст.56 ГПК РФ, о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на <ДАТА10> в сумме 7250,14 руб., следовательно, ответчики оплатили за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за жильё и коммунальные услуги в полном объёме.

Из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина  в  размере 446 руб. 26 коп.,  оплаченная истцом при подаче искового заявления (платёжное поручение <НОМЕР> от <ДАТА11>), взысканию с ответчика не подлежит.

 Руководствуясь ст.ст.98, 194-196, 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Департамент ЖКХ» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд <АДРЕС> района  <АДРЕС> области через мирового судью.

Мировой судья                 подпись                                                                             

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА12>  в

единственном  экземпляре и является подлинником.

Мировой судья                       подпись

Копия верна.

Мировой судья                                                                                           <ФИО1>