Решение по делу № 2-729/2011 от 07.09.2011

Дело № 2-729(11)                                                                                    07 сентября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 округа Варавино-Фактория города Архангельска, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 округа Варавино-Фактория города Архангельска Белавина И.П.,

при секретаре Вакориной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ООО «Управляющая компания «Мой Дом» обратился к мировому судье с иском к ответчику <ФИО1> с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование указал, что ответчик на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в жилом помещении <АДРЕС>, пользуется коммунальными услугами по указанному адресу. Оплату за оказанные услуги ответчик производит не в полном объеме, в результате чего, за период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года образовалась задолженность по оплате услуг в размере 19217 рублей 68 копеек. Указанную сумму задолженности представитель истца просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату услуг в размере 415 рублей 41 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 785 рублей 32 копейки.

Определением от 19 июля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК ЮГ».

В судебном заседании представитель истца - <ФИО2>, допущенный к участию в деле на основании доверенности от 06 декабря 2010 года, требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, также пояснил, что фактически истцом были оказаны услуги по обслуживанию многоквартирного дома <НОМЕР> в полном объеме, ООО «ЮГ» услуги жильцам не оказывало до апреля 2011 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, или рассмотрении дела в своё отсутствие не представил.

Представитель третьего лица ООО «УК ЮГ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, или рассмотрении дела в своё отсутствие не представил.

По определению мирового судьи, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив в материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в жилом помещении <АДРЕС>, пользуется коммунальными услугами по указанному адресу.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом».

В силу части 3 статьи 678 ГК РФ, пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 ГК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя, если иное не установлено договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата для нанимателя жилого помещения, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размерплаты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей  56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета представителя истца следует, что у ответчика в период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19217 рублей 68 копеек. Представленный расчет мировым судьёй проверен, сомнений не вызывает.

Также представителем истца в материалы дела представлены договоры, акты выполненных работ, платежные поручения об оплате услуг, заключенные с организациями, предоставляющими услуги, а именно: ОАО «ТГК-2»; ООО «Архэнергоаудит», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», МУ ИРЦ, ООО «Северлифт», ОАО «АСЭП плюс», ОАО «Архангельскоблгаз», за указанный период.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что истцом фактически жилищно-коммунальные услуги в период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года в доме <АДРЕС> были предоставлены в полном объеме.

Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. Обязанность доказывать данное обстоятельство возлагается на ответную сторону.

Представителем третьего лица доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг жильцам дома <АДРЕС> не представлено.

Анализируя изложенное, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года в размере 19217 рублей 68 копеек.

Представителем истца заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг в размере 415 рублей 41 копейка.

В соответствии счастью14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный в материалы дела расчет пени мировым судьей проверен, сомнений не вызывает, составлен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспаривается. На основании изложенного с ответчика также подлежит взысканию заявленная сумма пени.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат  взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 785 рублей 32 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» 19217 рублей 68 копеек задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2010 года по 01 апреля 2011 года, 415 рублей 41 копейка пени, 785 рублей 32 копейки расходов по оплате государственной пошлины, всего взыскать 20418 рублей 41 копейки (Двадцать тысяч четыреста восемнадцать рублей сорок одна копейка).

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                      И.П. Белавина