Решение по делу № 2-722/2015 от 14.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

ст. Алексеевская 14 октября 2015 г.Мировой судья судебного участка №1 Волгоградской области Медведицкова Н.А.,

при секретаре Потаповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по исковому заявлению Головановой Оксаны Викторовны к Серову Виктору Федоровичу, Сливковой Лидии Леонидовне, о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                       УСТАНОВИЛ:

          Истец Голованова О.В. обратилась с иском к администрации <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований указав, что <ДАТА2> <ФИО1>, <ДАТА3> г.р., на основании договора дарения подарил ей принадлежащие ему на праве собственности <ОБЕЗЛИЧЕНО> часть домовладения и земельный участок размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., находящиеся по адресу: <АДРЕС> Данный договор дарения удостоверен нотариусом <АДРЕС> нотариального округа <АДРЕС> области <ФИО2> и зарегистрирован в реестре за <НОМЕР>, однако ей не было известно о необходимости зарегистрировать его в БТИ <АДРЕС> района.

          С момента заключения договора дарения она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде ? части домовладения и земельного участка в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АБ <НОМЕР> от <ДАТА4>

Зарегистрировать право собственности на ? часть жилого дома в установленном порядке не представляется возможным, так как договор дарения от <ДАТА2> не зарегистрирован в БТИ <АДРЕС> района. Истец просит признать за ней право собственности на <АДРЕС> долю жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР>, общей <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенного по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, 13.

Впоследствии по ходатайству истца Головановой О.В. судом была допущена замена ненадлежащего ответчика - администрации <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области - на надлежащих ответчиков - <ФИО3>, <ФИО4>

          Истец Голованова О.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

          Представитель третьего лица - <АДРЕС> отдела Управления Росреестра по <АДРЕС> области - не возражают против заявленных требований.

         Ответчики  <ФИО3>, <ФИО4> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайства не заявляли.

Представитель ответчика <ФИО3> - <ФИО6> являлась в судебное заседание, в ходе судебного заседания заявляла составу суда отвод, и после оглашения определения об отказе в удовлетворении заявления об отводе представитель ответчика <ФИО6> покинула зал судебного заседания, при этом выразила свое несогласие с исковыми требованиями, однако ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляла.

По смыслу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, о чем суд выносит определение. Таким образом, рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно только в случае, когда причины неявки ответчика в судебное заседание не известны, и ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Между тем, представитель ответчика <ФИО3> - <ФИО6> являлась в судебное заседание, выразила позицию стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, однако покинула зал судебного заседания, в связи с чем, правила рассмотрения дела в порядке заочного производства в данном случае не применимы.

Мировой судья,  исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

  На основании ст.131 ГК РФ,  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

 Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что, согласно договора от <ДАТА5>,  <ФИО1> подарил <ФИО7> ? часть домовладения и земельный участок размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., находящиеся в ст. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, 13. Данный договор зарегистрирован в реестре за <НОМЕР> в <АДРЕС>, и удостоверен нотариусом <АДРЕС> нотариального округа <АДРЕС> области <ФИО2>, а также договор  зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <АДРЕС> района за <НОМЕР> от <ДАТА6> председателем <ФИО8>

Как видно по свидетельству на право собственности на землю серии РФ IV <НОМЕР>, выданного 0<ДАТА6> на основании указа Президента РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и договора дарения <НОМЕР> от <ДАТА9> <АДРЕС> нотариального округа, нотариус - <ФИО2>, Голованова О.В.,<ДАТА> года рождения, приобрела право частной собственности на землю по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> м?.

Согласно постановлению от <ДАТА> года <НОМЕР> <АДРЕС> «Об изменении адреса земельного участка» Глава <АДРЕС> сельского поселения <ФИО10>, рассмотрев заявление <ФИО7> об изменении адреса, принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> района <АДРЕС> области, <АДРЕС>, в связи с совпадением адресов, руководствуясь решением Думы <АДРЕС> сельского поселения от <ДАТА11> <НОМЕР> «О присвоении адресов объектам недвижимости на территории станицы <АДРЕС>,  изменил адрес земельного участка Головановой О.В.  в ст. <АДРЕС> с адреса: <АДРЕС> на адрес: <АДРЕС>/1.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от <ДАТА> г., земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположен по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>/1.

По свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА13> установлено, что Головановой О.В., <ДАТА> года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>,<АДРЕС>/1.

По техническому паспорту, составленному <ДАТА15> на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>,<АДРЕС> установлено, что жилой дом имеет инвентарный номер <НОМЕР>, назначение - жилое, год постройки <ДАТА>, общая площадь жилого дома <ОБЕЗЛИЧЕНО>, и его правообладателем являются: Голованова О.В. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> доля (основание: договор от <ДАТА16>, дата в реестре нотариуса <ДАТА16>, номер в реестре нотариуса <ОБЕЗЛИЧЕНО>); <ФИО3> - ? доля.

Согласно кадастровому паспорту  от <ДАТА17> <НОМЕР>, выданного начальником отдела <ФИО11>, жилому дому, расположенному по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, ст. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, присвоен кадастровый номер <НОМЕР>.

По копиям квитанций за <АДРЕС> год, <ДАТА> год видно, что Голованова О.В. на основании законодательства о налогах и сборах производит платежи по налогу на имущество физических лиц, а именно, за жилой дом, расположенный по адресу: 403241, <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, данное обстоятельство подтверждено также чеком ордером Сбербанка РФ.

Договор дарения от <ДАТА5>, заключенный между <ФИО12> и Головановой О.В., стороной ответчика не оспаривается.

С учетом вышеизложенного, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Головановой О.В. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР>, общей <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Головановой Оксаны Викторовны к Серову Виктору Федоровичу, Сливковой Лидии Леонидовне, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Головановой Оксаной Викторовной, <ДАТА> года рождения, место рождения: ст. <АДРЕС> района, <АДРЕС> области, зарегистрированной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, право собственности <ОБЕЗЛИЧЕНО> долю жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР>, общей <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, дом <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Алексеевский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка №1 Волгоградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютерной техники.

Мировой судья судебного участка №1 Волгоградской области Н.А.Медведицкова