Решение по делу № 2-162/2011 от 22.04.2011

Дело № 2-162/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 г.                                                                                        г. Сенгилей

Мировой судья судебного участка №1 Сенгилеевского района Ульяновской области Кузнецова О.В.,

при секретаре Ткачевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервис» к Коржевской Н.И.1 о взыскании задолженности по оплате за наём помещения, за теплоснабжение и пени,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Сервис» обратилось в суд с иском к Коржевской Н.И. о взыскании задолженности по оплате по оплате за наём помещения, за теплоснабжение и пени. Требования мотивированы тем, что Коржевская Н.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>. Истцом по договору <НОМЕР>, заключенному с МО «Сенгилеевское городское поселение» от <ДАТА2>, осуществлялся сбор платы за наем жилого помещения с <ДАТА3> по <ДАТА4> Кроме того, истцом осуществлялось теплоснабжение жилого дома по <АДРЕС>. Ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги, в т.ч. теплоснабжение. Сумма задолженности Ответчика за период с <ДАТА5> по 28 февраля 2011г. составляет 10893 руб. 02 коп., в т.ч. за наём - 156 руб. 18 коп., теплоснабжение - 10736 руб. 84 коп. В исковом заявлении ООО «Сервис» просило взыскать с ответчика задолженность за наём жилого помещения в сумме 156 руб. 18 коп, за теплоснабжение 10736 руб., пени за просрочку оплаты 646 руб. 11 коп. и расходы по оплате госпошлины.

            Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 24 марта 2011г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора ООО «Сенгилей-Стройзаказчик» и ООО «РИЦ-Регион». 

            В судебном заседании представитель истца ООО «Сервис» Гурьянова Н.А. доводы,изложенные в исковом заявлении, поддержала, представила товарные накладные на тепловую энергию, акт осмотра жилого дома по <АДРЕС>,5, соглашение о пролонгации договора с МО «Сенгилеевское городское поселение» и уточненный расчет пени, уточнила размер исковых требований, просила взыскать с ответчика в пользу ООО «Сервис» задолженность за наём жилого помещения в сумме 156 руб. 18 коп, за теплоснабжение 10736 руб., пени за просрочку оплаты 620 руб. 04 коп. и расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Коржевская Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила дело рассмотреть без ее участия,   исковые  требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Сенгилей-Стройзаказчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении руководитель ООО «Сервис» просил дело рассмотреть без участия его представителя, принять решение на усмотрение суда. 

            Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

            Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных материалов следует, что ответчик Коржевская Н.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, проживает и зарегистрирована по указанному адресу. 26 мая 2006г. она заключила договор социального найма жилого помещения <НОМЕР> с муниципальным учреждением МО «Сенгилеевское городское поселение». В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ  наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.  Указанная обязанность предусмотрена также подпунктом «з» пункта 4 договора <НОМЕР> от <ДАТА9>

            ООО «Сервис» осуществляло сбор платы за наем жилого помещения в соответствии с договором <НОМЕР> от <ДАТА2>, заключенным с МО «Сенгилеевское городское поселение».

            Жилой дом по <АДРЕС> является панельным, что подтверждается актом осмотра жилого дома. В соответствии с Решением Совета депутатов МО «Сенгилеевское городское поселение» <НОМЕР> от <ДАТА10> в 2008г. размер платы за найм в панельном доме составлял 0,53 руб. на 1 кв.м. (л.д.40). В 2009г. размер платы также составлял 0,53 руб. на 1 кв.м, что подтверждается Решением Совета депутатов МО «Сенгилеевское городское поселение» <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д.41).

            Расчет задолженности по плате за наём основан на данных акта сверки ООО «РИЦ-Регион», согласно которого задолженность по оплате за наём жилого помещения ответчика площадью 33,20 кв.м за период с <ДАТА2> по <ДАТА12> составляет 156 руб. 18 коп. В расчете истцом учтена частичная оплата ответчиком задолженности в ноябре, декабре 2008г., в январе 2009г. Суд считает данный расчет обоснованным.

            На основании договора теплоснабжения <НОМЕР> от <ДАТА13> ООО «Сервис» приобретало для отопления объектов жилого фонда тепловую энергию у ООО «Симбирская тепловая компания» в период с <ДАТА14> по <ДАТА15> (л.д.9-16). По договору теплоснабжения <НОМЕР> от <ДАТА16> ООО «Сервис» приобретает тепловую энергию у ОГУП «Имущество» в период с <ДАТА16> по настоящее время для отопления объектов жилого фонда (л.д.17-24).

            ООО «Сенгилей-Стройзаказчик» является организацией, транспортирующей тепловую энергию в жилые многоквартирные дома, в том числе в жилой дом по <АДРЕС>. Между ООО «Сервис» и ООО «Сенгилей-Стройзаказчик» в период с 01.11.2009г. по 30.09.2010г. действовал договор оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя от 27.04.2010г. (л.д.73-77). В период с 01.10.2010г. по 07.09.2011г. действует договор оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя от 01 марта 2011г. (л.д.78-83).

            ООО «Сервис» полученную тепловую энергию поставляло на жилые дома, в т.ч. на жилой дом по <АДРЕС>.

Расчеты с жителями за коммунальные услуги, в т.ч. за теплоснабжение, осуществляются через ООО «РИЦ-Регион». По запросу мирового судьи ООО «РИЦ-Регион» сообщило, что в период с 01.11.2009г.по 01.10.2010г. действовал агентский договор с ООО «Симбирская тепловая компания», а в период с 01.10.2010г. по 28.02.2011г. действовал договор с ОГУП «Имущество», по которым ООО «РИЦ-Регион» по начислению и приему платежей с населения и перечислению их на расчетный счет ООО «Сервис» и на расчетный счет теплоснабжающей организации. ООО «РИЦ-Регион» также сообщило, что оплата задолженности за отопление в период с 01.11.2009г. по 28.02.2011г. ответчиком не производилась.

Сведения о том, что ответчик не получал тепловую энергию или получал тепловую энергию ненадлежащего качества или в меньших объемах, в материалах дела отсутствуют.

   В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23<ДАТА>,  плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

   Согласно ч.1 ст.157 Жилищного Кодекса РФ  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании Решения Совета депутатов МО «Сенгилеевское городское поселение №20 от 23.12.2008г. норматив потребления тепловой энергии с 2009 года составляет 0,213 Гкал на 1 кв.м жилья в год. 

            В 2009 году действовал тариф на тепловую энергию, производимую ООО «Симбирская тепловая компания» и передаваемую ООО «Сенгилей-Стройзаказчик», в размере 967,16 руб. за 1 Гкал, что подтверждается Приказом Министерства экономики Ульяновской области №06-87 от 15.09<ДАТА>

Следовательно, тариф на тепловую энергию на 1 кв.м. жилья в 2009г. рассчитывается следующим образом: 967,16 х 0,213 : 12 и составляет 17,17 руб. на 1 кв.м. В 2010 году действовали: тариф натепловую энергию, производимую  ООО «Симбирская тепловая компания», в размере 903 руб. за 1 Гкал без учета НДС, что подтверждается Приказом Министерства экономики Ульяновской области №06-242 от <ДАТА25>, и тариф ООО «Сенгилей-Стройзаказчик» на услуги по передаче тепловой энергии  в размере 73 руб. за 1 Гкал. Конечный тариф для потребителя составляет в 2010 году 1138, 54 руб. за 1 Гкал, складывается из суммы тарифа на производство тепловой энергии и тарифа на услуги по её передаче: 903 руб. за 1 Гкал х 18% + 73 руб. за 1 Гкал.

 Следовательно, тариф на тепловую энергию на 1 кв.м. жилья в 2010г. рассчитывается следующим образом: 1138,54 х 0,213 : 12 и составляет 20,21 руб. на 1 кв.м. В 2011 году действовал тариф на тепловуюэнергию, производимую ООО «Симбирская тепловая компания» и передаваемую ООО «Сенгилей-Стройзаказчик», в размере 1311,20 руб. за 1 Гкал, что подтверждается Приказом Министерства экономики Ульяновской области №06-444 от 25.11.2010г.

Следовательно, тариф на тепловую энергию на 1 кв.м. жилья в 2011г. рассчитывается следующим образом: 1311,20 х 0,213 : 12 и составляет 23,27 руб. на 1 кв.м.

            Расчет задолженности за теплоснабжение основан на данных актов сверки ООО «РИЦ-Регион», согласно которым задолженность за теплоснабжение  жилого помещения ответчика площадью 33,20 кв.м за период с 01.11.2009г. по 28.02.2011г. составляет 10736,84 руб. (л.д. 4-8) Суд считает данный расчет обоснованным.

Статья 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

   Согласно ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Истцом представлен уточненный расчет пеней, выполненный в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которым за период с 11.09.2008г. по 28.02.2011г. с ответчика подлежат взысканию  пени в сумме 620 руб. 04 коп.

Таким образом, ответчик обязан был внести плату за наём жилого помещения в сумме 156 руб. 18 коп., оплатить задолженность за поставленную тепловую энергии в сумме 10736 руб. 84 коп. Кроме того, истец обязан оплатить пени за просрочку оплаты в размере 620 руб. 04 коп. Итого 11513 руб. 06 коп. Мировой судья считает, что требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы являются обоснованными.     

            Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ о том, что бремя доказывания обстоятельств лежит на сторонах, они должны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование иска или в возражение по иску.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить  основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При вынесении решения суд принимает признание исковых требований ответчиком. Признание исковых требований отвечает интересам сторон, не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону.

            Признание иска ответчиком сделано добровольно, им подписано. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит также взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 460 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ООО «Сервис» к Коржевской Н.И.1 о взыскании задолженности по оплате за наём помещения, за теплоснабжение и пени удовлетворить.

Взыскать с Коржевской Н.И.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис» задолженность по оплате за наём помещения за период с 01 августа 2008г. по <ДАТА4> в размере 156 рублей 18 копеек, задолженность за теплоснабжение за период с 01 ноября 2009г. по 28 февраля 2011г. в размере 10736 рублей 84 копейки, пени за просрочку оплаты за период с <ДАТА29> по 28 февраля 2011 года в размере 620 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме  460 рублей  52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области через мирового судью в течение 10 дней.

Мировой судья                                                                                            Кузнецова О.В.