Решение по делу № 2-818/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-818/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

22 июня 2015 года                                                                                 город Балаково

Мировой судья судебного участка № 1 Балаковского района Саратовской области Петькина Н.Г., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области, при секретаре судебного заседания Титовой А.В., с участием представителя истца Кудряшовой И.С., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участкагражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» к Титову С.Н.1, Титовой Л.Ю.1, Титовой И.Н.1 о взыскании задолженности по оплате за  содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества, пени,

установил:

ООО УЖК «Вектор» обратилось с иском к Титову С.Н.1, Титовой Л.Ю.1, Титовой И.Н.1 о взыскании задолженности по оплате за  содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4 051 рубль 21 копейка, пеню в размере 2 734 рубля 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 700 рублей.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что между собственниками помещений, расположенных в <АДРЕС>, и ООО УЖК «Вектор» был заключен договор управления многоквартирным домом от <ДАТА4> Данный договор управления был расторгнут с <ДАТА5>

За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчики имеют задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого  фонда и пени в сумме 4 051 рубль 21 копейка.  Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дала аналогичные вышеуказанным обстоятельствам дела пояснения.

Ответчики Титов С.Н., Титова Л.Ю., Титова И.Н. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам по почте заказным письмом с уведомлением, возвращены почтой в связи с неявкой за получением. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья признает ответчиков извещенными о времени и месте  судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьей  167 ГПК РФ.

Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования   подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с подпунктом а пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Титов С.Н.1 и <ФИО4>  являются <АДРЕС> (л.д.24).

Согласно выписке из лицевого счета вместе с собственниками в указанном жилом помещении проживают их члены семьи - Титова Л.Ю.1 и Титова И.Н.1 (л.д. 25).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА7> выбран способ управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> в форме управления управляющей организацией ООО УЖК «Вектор» (л.д. 7-11).

<ДАТА7> заключен договор <НОМЕР> на оказание возмездных услуг по управлению, обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома (л.д. 20-21). 

Протоколами общих собраний собственников  утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества (л.д. 12-18). 

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению (л.д. 6),  сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА8> составила 4 051 рубль 21 копейка.  Судом проверен расчет задолженности. Расчет задолженности, представленный истцом, верен.

Поскольку ответчики длительное время не исполняли обязанности по оплате, им обоснованно начислена пеня в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ. Расчет пени проверен судом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В расчете, представленном истцом, не верно рассчитаны пени.

Поскольку срок оплаты установлен до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, начисления пени производятся с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На <ДАТА9> остаток задолженности составил 610. Размер пени за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> составляет 5 рублей 03 копейки (610 рублей * 30 дней * 0,0825/300).

На <ДАТА12> остаток задолженности составил 1 184 рубля 21 копейка. Размер пени за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> составляет 10 рублей 10 копеек (1184,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА15> остаток задолженности составил 1 794 рубля 21 копейка. Размер пени за период с <ДАТА16> по <ДАТА17> составляет 15 рублей 30 копеек (1794,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА18> остаток задолженности составил 2 404 рубля 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА19> по <ДАТА20> составляет 18 рублей 51 копейка (2404,21 рублей * 28 дней * 0,0825/300).

На <ДАТА21> остаток задолженности составил 2 953 рубля 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА22> по <ДАТА23> составляет 25 рублей 18 копеек (2953,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА24> остаток задолженности составил 3 502 рубля 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА25> по <ДАТА26> составляет 28 рублей 89 копеек (3502,21 рублей * 30 дней * 0,0825/300).

На <ДАТА27> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА28> по <ДАТА29> составляет 34 рубля 54 копейки (4051,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА30> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА31> по <ДАТА32> составляет 33 рубля 42 копейки (4051,21 рублей * 30 дней * 0,0825/300).

На <ДАТА33> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА34> по <ДАТА35> составляет 34 рубля 54 копейки (4051,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА36> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА37> по <ДАТА38> составляет 34 рубля 54 копейки (4051,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА39> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА40> по <ДАТА41> составляет 33 рубля 42 копейки (4051,21 рублей * 30 дней * 0,0825/300).

На <ДАТА42> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА43> по <ДАТА44> составляет 34 рубля 54 копейки (4051,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА45> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА46> по <ДАТА47> составляет 33 рубля 42 копейки (4051,21 рублей * 30 дней * 0,0825/300).

На <ДАТА48> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА49> по <ДАТА50> составляет 34 рубля 54 копейки (4051,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА51> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА52> по <ДАТА53> составляет 34 рубля 54 копейки (4051,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА54> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА55> по <ДАТА56> составляет 31 рубль 19 копеек (4051,21 рублей * 28 дней * 0,0825/300).

На <ДАТА57> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА58> по <ДАТА59> составляет 34 рубля 54 копейки (4051,21 рублей * 31 день * 0,0825/300).

На <ДАТА60> остаток задолженности составил 4 051 рубль 21 копейка. Пеня за период с <ДАТА61> по <ДАТА62> составляет 33 рубля 42 копейки (4051,21 рублей * 30 дней * 0,0825/300).

Таким образом, размер пени на задолженность за указанный период составляет 508 рублей 53 копейки (5,03 +10,10 +15,30 +18,51 + 25,18+28,89+34,54+33,42+34,54+34,54+33,42+34,54+33,42+34,54+33,42+31,19+34,54+33,42).

Во исполнение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со статьёй 30 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчики не предоставили мировому судье доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащим  исполнении обязательств перед истцом, а также не представлены доказательства погашения задолженности в полной мере перед истцом. 

Мировой судья приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 268 рублей 79 копеек.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 400 рублей.

 На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг, счета на оплату <НОМЕР> от <ДАТА63> стоимость  юридических услуг составила 700 рублей.

Мировой судья признаёт разумным и справедливым возмещение расходов на оплату  услуг представителя в сумме 700 рублей и считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» к Титову С.Н.1, Титовой Л.Ю.1, Титовой И.Н.1 о взыскании задолженности по оплате за  содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Титова С.Н.1, <ДАТА64> рождения, Титовой Л.Ю.1, <ДАТА65> рождения, Титовой И.Н.1, <ДАТА66> рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» задолженность по оплате за  содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4 051 рубль 21 копейка, пени за период с <ДАТА10> по <ДАТА62> в размере 508 рублей 53 копейки.

Взыскать с Титова С.Н.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 89 рублей 60 копеек, расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 133 рубля 33 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 233 рубля 34 копейки.

Взыскать с Титовой Л.Ю.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 89 рублей 60 копеек, расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 133 рубля 33 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 233 рубля 33 копейки.

Взыскать с Титовой И.Н.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Вектор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 89 рублей 59 копеек, расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 133 рубля 34 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 233 рубля 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное  решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Балаковский районный суд Саратовской заявления, через мирового судью судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                              Н.Г. Петькина