Решение по делу № 2-715/2015 от 19.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                           г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района
г. <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску
ООО «Департамент ЖКХ» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к <ФИО3>., <ФИО4>., <ФИО5>., <ФИО6>., <ФИО7>. о взыскании 14572,63 руб. - задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, 1840,66 руб. - пени, 656,53 руб. - расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, по квартире <ОБЕЗЛИЧЕНО> по ул. <АДРЕС>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

<ФИО8>. - представитель истца, в судебном заседании иск поддержала, представила уточнение иска - просит взыскать с ответчика  <ФИО3>. 14572,63 руб. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, 1840,66 руб. - пени, 656,53 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, показав, что к ответчикам <ФИО4>., <ФИО5>., <ФИО6>., <ФИО7>. требований за указанный период нет, но по квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> открыто три лицевых счёта для оплаты за жильё и коммунальные услуги - по количеству комнат и собственников. Начисленные платежи распределяются в равных частях на троих собственников, при этом также учитывается площадь жилого помещения каждого собственника.

Ответчик <ФИО3>. в судебном заседании иск не признал, показав, что ООО «Департамент ЖКХ» неверно производит начисления платежей - без учёта лиц, зарегистрированных в квартире и квартирантов. Он не давал своего согласия на распределение начисленных платежей на троих человек - собственников помещений, т.к. водой, электроэнергией пользуются не только трое собственников, но и зарегистрированные в квартире <ФИО5>., <ФИО6>., а также квартиранты, которых <ФИО4>. и <ФИО7>. вселяют в квартиру без его согласия. У всех имеются ключи от квартиры, поэтому они приходят и пользуются водой, электроэнергией. В спорный период в квартире проживало 8-10 человек. Так в комнате <ФИО4>. в спорный период времени проживали <ФИО10> и его друг - <ОБЕЗЛИЧЕНО>, фамилию он не знает, а также <ОБЕЗЛИЧЕНО> и её молодой человек. В комнате <ФИО7>. в спорный период проживали Кучер <ОБЕЗЛИЧЕНО> и Кучер <ОБЕЗЛИЧЕНО>, которых он хорошо знает, кроме того, проживала <ОБЕЗЛИЧЕНО> - продавец, и её сын - <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Возражая против начислений на троих собственников, он обращался с заявлением о перерасчёте в ООО «Департамент ЖКХ», и ему за отдельные месяцы был сделан перерасчёт с учётом количества собственников и зарегистрированных лиц, но затем вновь стали начислять на троих собственников, по этой причине он оплату не производит.

<ФИО11> - представитель ответчика <ФИО3>., в судебном заседании показал, что начисления платы за жильё и коммунальные услуги ООО «Департамент ЖКХ» производит неверно, без учёта того, что в спорной квартире проживают не три человека, а больше - до 10 человек. <ФИО3>. не давал своего согласия делить начисления на количество комнат - на три, необходимо делить на количество проживающих.

Ответчик <ФИО4>. в судебном заседании показала, что она и <ФИО7>. постоянно производят оплату за жильё и коммунальные услуги, а <ФИО3>. не оплачивает, поэтому именно у <ФИО3>. образовалась задолженность. Она приняла меры к установке в квартире приборов учёта воды и электроэнергии, чтобы снизить расходы на оплату коммунальных услуг. <ФИО3>. не возражал против установки приборов учёта, и подписал все необходимые документы. Каждый собственник имеет свой лицевой счёт для начисления и оплаты за жильё и коммунальные услуги, и все начисления делятся на троих, об этом был устный договор. В квартире три комнаты, и три собственника, фактически в каждой комнате проживает по одному человеку: <ФИО3>., в её комнате один квартирант, и в комнате <ФИО7>. один квартирант. Она обращалась с заявлением в ООО «Департамент ЖКХ» о начислении платежей из расчёта по одному проживающему в каждой комнате, т.к. в её комнате в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> зарегистрированы три человека: <ФИО5>., <ФИО6>. и их ребёнок, но фактически и она, и указанные лица проживают по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, она и зарегистрирована в данной квартире.

В подтверждение показаний <ФИО4>. представила договора аренды жилого помещения от <ДАТА5>, от <ДАТА6>, от <ДАТА7>, а также договора на оказание посреднических услуг от <ДАТА8>, от <ДАТА9>

Ответчик <ФИО5>. в судебном заседании показал, что в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> не проживает, и не бывает; ни водой, ни электроэнергией не пользуется. Он, его жена и ребёнок проживают в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Ему известно, что <ФИО4>., как собственник комнаты в квартире: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, своевременно оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик <ФИО6>. в судебном заседании показала, что в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> не проживает, и не бывает; ни водой, ни электроэнергией не пользуется. Она с мужем и ребёнком проживает в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>. <ФИО4>., как собственник комнаты в квартире: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, своевременно оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

В подтверждение своих показаний <ФИО5>. и  <ФИО6>. представили следующие документы: 1) о затоплении квартиры <НОМЕР> дома 43 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, и о принятых им мерах по возмещению ущерба, как лица виновного в утечке воды из квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> того же дома; 2) о регистрации как пользователей услугами ОАО «Ростелеком» по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>; 3) документы из школы <НОМЕР>, расположенной по ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> (рядом с домом 43 по <АДРЕС>, где учится их сын, 4) индивидуальную амбулаторную карту на имя <ФИО5>.Ю. по месту жительства: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Ответчики <ФИО5>. и <ФИО6>. в судебное заседание <ДАТА10> не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание <ДАТА10> не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик <ФИО7>. в судебном заседании показал, что является собственником комнаты в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, но в данной квартире не зарегистрирован. В его комнате проживает один квартирант. Оплата за жильё и коммунальные услуги начисляется каждому из трёх собственников: ему, <ФИО4>., <ФИО3>., при этом последний оплату не производит, поэтому иск к <ФИО3>. обоснован. Он и <ФИО4>. оплачивают своевременно за жильё и коммунальные услуги.

Свидетель <ФИО13> в судебном заседании показала, что является директором ООО «Акцент», к ней обратилась <ФИО4>. за услугой по приобретению комнаты, а когда комната площадью 17 кв.м была приобретена в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, то по договору на оказание посреднических услуг она подыскивала квартирантов, с которыми <ФИО4>. заключала договора аренды жилого помещения. По договору аренды в комнате, принадлежащей <ФИО4>., должен был проживать только один человек - без семьи, без сожителей. Собственник второй комнаты - <ФИО7>., также сдавал комнату в аренду. Третий собственник - <ФИО3>. постоянно препятствует вселению квартирантов.

Свидетель <ФИО14> в судебном заседании показала, что является старшей по подъезду, и уполномоченной ООО «Департамент ЖКХ», в связи с чем у неё имеются данные о должниках по оплате за жильё и коммунальные услуги, поэтому она беседовала с <ФИО3>., проживающим в одной из комнат в квартире: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, когда его сумма задолженности составляла 50000 рублей, и тот сообщил, что не согласен с расчётами, которые сделали собственники других комнат, т.к. фактическое число проживающих в квартире не соответствует числу собственников. Она разговаривала с <ФИО4>., <ФИО7>., и те пояснили, что все начисления по воде и электроэнергии делятся на троих проживающих в квартире, то есть в квартире проживает <ФИО3>., и по одному квартиранту у <ФИО4>. и у <ФИО7>. Она знает, что в данной квартире проживают квартиранты, но ей не известно кто, когда вселился и выселился в спорный период времени: с <ДАТА2> по <ДАТА3>. Ни <ФИО4>., ни <ФИО7>. ей не сообщали - кого и на какой период времени они вселяют в принадлежащие им комнаты.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Собственники помещений многоквартирного дома г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> избрали ООО «Департамент ЖКХ» управляющей организацией многоквартирным домом.

 ООО «Департамент ЖКХ» оказывает услуги собственникам помещений по содержанию, по техническому обслуживанию, по поставке жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем осуществляет начисление и сбор оплаты за предоставленные услуги, что ответчиками не оспаривается.

Как видно из выписки из поквартирной карточки Информационно-расчётного центра ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС> от <ДАТА11> ответчики  <ФИО3>., <ФИО5>., <ФИО6>. зарегистрированы в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а собственниками жилого помещения являются <ФИО3>., <ФИО4>., <ФИО7>..

<ФИО4>. зарегистрирована по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Свидетельство о государственной регистрации права от <ДАТА12> <ОБЕЗЛИЧЕНО>  на имя <ФИО4>. подтверждает её право в общей долевой собственности в квартире: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> (доля в праве <ОБЕЗЛИЧЕНО>).

В свидетельстве о государственной регистрации права от <ДАТА12> <ОБЕЗЛИЧЕНО> на имя <ФИО4>. имеется подтверждение права <ФИО3>. в общей долевой собственности в квартире: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> (доля в праве <ОБЕЗЛИЧЕНО>/427).

<ФИО7>. зарегистрирован по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 85-9. Свидетельство о государственной регистрации права от <ДАТА13> 63-АД <ОБЕЗЛИЧЕНО> на имя <ФИО7>. подтверждает его право в общей долевой собственности в квартире: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> (доля в праве 125/427).

В справке бухгалтера ООО «Департамент ЖКХ» от <ДАТА14> лицевой счёт <НОМЕР> по квартире: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, жилой площадью 42,7 кв.м, общей площадью 65,4 кв.м, разделён на финансовые лицевые счета:

- <НОМЕР> жилая площадь 17,10 кв.м, общей площадью 26,20 кв.м, состав семьи <ФИО5>., <ФИО6>., <ФИО15>, <ФИО4>.

- <НОМЕР> жилая площадь 13,10 кв.м, общей площадью 20,00 кв.м, состав семьи <ФИО3>.

- <НОМЕР> жилая площадь 12,50 кв.м, общей площадью 19,20 кв.м, состав семьи <ФИО7>.

            Согласно выписке к лицевому счету <НОМЕР> за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику <ФИО3>. начислено 14572,63 руб., пени - 1840,66 руб., общая задолженность - 16413,29 руб.

В соответствии со ст.30 п.3 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что возражения ответчика <ФИО3>. по предъявленному иску связаны с порядком начисления платы за коммунальные услуги.

Возражения от <ФИО3>.  и его представителя, по начислениям за содержание и ремонт жилого помещения, не поступили, т.к. данные начисления производятся исходя из площади помещений, находящихся в пользовании собственников.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.30 п.2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.<ОБЕЗЛИЧЕНО> Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В жилом помещении могут проживать и пользоваться коммунальными услугами иные лица (временные жильцы), о проживании которых потребитель обязан информировать исполнителя не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (п.п. «ж» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (с.11 ст.155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В суд представлены квитанции для оплаты за жильё и коммунальные услуги на имя <ФИО3>., <ФИО4>., <ФИО7>. за период <ДАТА2> по <ДАТА3>, из которых видно, что начисления платежей за текущий и капитальный ремонт, за содержание, за отопление произведено исходя из жилой и общей площади, а начисления платежей за поставку воды, водоотведение и электроэнергию произведено в равных долях на троих собственников.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса РФ возлагает на собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.<ОБЕЗЛИЧЕНО>, ч.2 ст.69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

  В судебном заседании установлено, что <ДАТА17> <ФИО4>. обратилась с заявлением на имя начальника ООО «Департамент ЖКХ» о проведении перерасчёта за коммунальные услуги за период с <ДАТА18> по <ДАТА19>, из расчёта по одному проживающему в каждой комнате, собственниками которых является <ФИО4>., <ФИО3>.,  и <ФИО7>.

Однако, ни <ФИО3>., ни <ФИО7>. данное заявление не подписывали, и с аналогичными заявлениями не обращались, из чего следует вывод об отсутствии соглашения между собственниками о порядке начисления и оплаты за жильё и коммунальные услуги.

 Акты о количестве людей, фактически проживавших в спорный период в квартире: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, не составлялись.

О проживании в жилом помещении арендаторов собственник обязан информировать исполнителя (поставщика коммунальных услуг) не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (п.п. «ж» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Поскольку к потребителям коммунальных услуг относятся как собственники жилого помещения, так и иные лица, вселенные собственником в жилое помещение, от количества лиц, фактически проживающих в квартире, зависит объем потребленных коммунальных услуг, за которые управляющая компания производит оплату ресурсоснабжающим организациям при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета.

Мировой судья принимает во внимание доказательства, представленные ответчиками <ФИО4>., <ФИО5>., <ФИО6>. в подтверждение своих доводов об их фактическом проживании и пользовании коммунальными услугами в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>  <ОБЕЗЛИЧЕНО>; представлены 1) индивидуальные амбулаторные карты на имя <ФИО4>. и <ФИО6>., с указанием адреса: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>  <ОБЕЗЛИЧЕНО>, 2)  документы о регистрации <ФИО5>. как пользователя услугами ОАО «Ростелеком» по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>  <ОБЕЗЛИЧЕНО>, 3) документы об урегулировании спора о затоплении квартиры <НОМЕР> из квартиры <НОМЕР> дома № 43 по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>, 4)  документы на имя несовершеннолетнего <ФИО15> из школы <НОМЕР>, расположенной на ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, 5) квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>  <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Вместе с тем, мировой судья критически воспринимает представленные ответчиком <ФИО4>. документы в подтверждение проживания в принадлежащей ей комнате лишь одного квартиранта. Представлены договора с ООО «Акцент» от <ДАТА8> и от  <ДАТА9> на оказание посреднических услуг - произвести подбор вариантов аренды комнаты в трёхкомнатной квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Также <ФИО4>. представила договора аренды жилого помещения - комнаты площадью 17 кв.м в квартире по адресу:  г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, от <ДАТА5> с <ФИО16> на срок с <ДАТА20> по <ДАТА21>, от <ДАТА6> с <ФИО17> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, срок аренды не указан, от <ДАТА7> с <ФИО17> <ОБЕЗЛИЧЕНО> на срок с <ДАТА7> по <ДАТА22>

Ссылки <ФИО4>. и свидетеля <ФИО13> на тот факт, что договора аренды жилого помещения заключались с одним человеком, не могут быть основанием для подтверждения факта проживания одного человека в комнате <ФИО4>., т.к. пункт 2.1.8 Договоров аренды предусматривает право арендатора вселить в арендуемую квартиру членов своей семьи. Кроме того, ответчик <ФИО3>. назвал фамилии арендаторов, которые в спорный период одновременно по два человека проживали в комнате <ФИО4>.

<ФИО7>. подтвердил факт проживания квартирантов, но не представил в суд договора аренды жилого помещения - принадлежащей ему комнаты в квартире по адресу:  г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Ответчик <ФИО3>. сделал аналогичное заявление о проживании в спорный период одновременно по два человека в комнате <ФИО7>.

Показания <ФИО3>. о проживании в спорный период одновременно по два человека в комнате <ФИО7>. и в комнате <ФИО4>. не опровергнуты соглашениями собственников либо актами о проверке лиц фактически проживающих в каждой из комнат.

Показания свидетелей <ФИО13> и <ФИО18> о проживании в квартире по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> лишь троих человек мировой судья воспринимает критически, т.к. ни <ФИО13> ни <ФИО14> в спорный период квартиру не посещали, документы на предмет количества лиц, проживающих в квартире не составляли и не подписывали.

Таким образом, представленные ответчиками <ФИО4>. и <ФИО7>.  доказательства не могут достоверно свидетельствовать о фактическом проживании в спорной квартире лишь 3-х человек (по одному в каждой из комнат). Арендаторы комнат имели право вселять в арендуемое жильё членов своей семьи. Акты о фактическом количестве проживающих не составлялись, соглашение о проживании арендаторов (квартирантов) не заключалось.

Следовательно, у мирового судьи нет оснований для удовлетворения иска в полном объёме - исходя из расчёта платы за коммунальные услуги на 3-х человек, и взыскание платы за коммунальные услуги необходимо производить в спорном периоде исходя из количества проживавших - 5 человек.

Пунктом <НОМЕР> постановления Правительства РФ от от <ДАТА23> N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрено, что при оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в жилом помещении рассчитывается по формуле: Р = V х Т, где V  - объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, электрической энергии, или объем отведенных бытовых стоков в коммунальной квартире, Т - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час). В свою очередь объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, электрической энергии, объем отведенных бытовых стоков рассчитывается по формуле: V = V1 х (n2 / n3), где V1 - объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, или электрической энергии в коммунальной квартире, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета, или объем отведенных стоков, рассчитанный как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды; n2 - количество граждан, проживающих в жилом помещении (в комнате) в коммунальной квартире; n3 - количество граждан, проживающих в коммунальной квартире.

Аналогичная норма изложена в п.50 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА24> N 354.

Из представленных квитанций о начислениях в счёт оплаты за поставку горячей и холодной воды, электроэнергии, за водоотведение следует, что в период с <ДАТА15> по <ДАТА25> начислено:

- за поставку холодной воды <ФИО3>. - 1366,44 руб., <ФИО4>. -  1366,44 руб., <ФИО7>. - 1535,78 руб., а всего - 4268,66 руб.;

- за поставку горячей воды <ФИО3>. - 2128,19 руб., <ФИО4>. -  2128,19 руб., <ФИО7>. - 2374,05 руб., а всего - 6630,43 руб.;

- за поставку электроэнергии <ФИО3>. - 2242,26 руб., <ФИО4>. -  2258,29 руб., <ФИО7>. - 2213,97 руб., а всего - 6714,52 руб.

На основании пункта <НОМЕР> постановления Правительства РФ от <ДАТА26> N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за коммунальные услуги <ФИО3>. должен составить: за холодное водоснабжение - 853,73 руб. (4268,66 руб. : 5 = 853,73 руб.), за горячее водоснабжение - 1326,09 руб. (6630,43 руб. : 5 = 1326,09 руб.), за электроснабжение - 1342,90 руб. (6714,52 руб. : 5 = 1342,90 руб.), а всего  853,73 руб. + 1326,09 руб. + 1342,90 руб. = 3522,72 руб.

Общая сумма оплаты за жильё и коммунальные услуги для ответчика <ФИО3>. составляет 12358,46 руб. (3522,72 руб. + 4103,99 руб. содержание + 183,04 руб. услуги ремонта + 195,30 руб. кап.ремонт + 4353,41 руб. отопление).

 В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

<ФИО3>. не представил в суд доказательства об оплате за жильё и коммунальных услуг в спорном периоде, следовательно, с него подлежат взысканию проценты на сумму неоплаченных денежных средств, из расчёта: 12358,46 руб. х 1840,66 : 14572,63 руб. = 1561,00 руб.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина  в размере 556,78 руб., оплаченная истцом при подаче искового заявления (платёжное поручение <НОМЕР> от <ДАТА27>), подлежит взысканию с ответчика <ФИО3>.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-196, 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Департамент ЖКХ» к  <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Департамент ЖКХ» 12358 руб. 46 коп. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, 1561 руб. 00 коп. - пени, 556 руб. 78 коп. - государственную пошлину, а всего - 14476 рублей 24 копейки.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд <АДРЕС> района г. <АДРЕС> области через мирового судью.

Мировой судья                                                                                            <ФИО1>

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА28> в

единственном экземпляре и является подлинником.

Мировой судья                                                                                <ФИО1>