Решение по делу № 2-115/2013 от 13.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области Винтаев С.Ю<ФИО1>,

при секретаре Кретовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис»  к  РУСАНОВУ <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис» (ООО «ПЖРТ сервис») обратилось к мировому судье  с иском о взыскании с Русанова Д.И. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за <ДАТА> г. по <ДАТА2> за жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> в сумме <НОМЕР> руб., пени в сумме 187,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 589,30 руб.

 По утверждению истца, ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении.    Образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, за указанный период в добровольном порядке до настоящего времени не погасил.

Представитель истца  <ФИО3> в судебном заседании  уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика   задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за <ДАТА> г. по <ДАТА2>   в сумме  7847,10 руб., пени в сумме 62,78 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,0 руб.

Ответчик исковые требования признал частично, пояснил, что признает   задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг только в размере, пропорциональном его доле в праве общей собственности на квартиру, которая составляет 397/1190 (33%).

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ст. 249, 322 ГК РФ собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер. 63-АЖ <НОМЕР>, выд. <ДАТА3> <ФИО4> является собственником 397/1190 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>-82.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят Русанов Д.И. и его <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО5>

 Сведения о других собственниках жилого помещения сторонами не представлены. Лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных и прочих услуг   по данной квартире оформлен на имя ответчика <ФИО5>  За раздельной оплатой, с разделением лицевых счетов с другими собственниками квартиры, <ФИО5> в ООО «ПЖРТсервис» не обращался. 

   Статьей 323 ГПК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован положениями ст. 155 ЖК РФ.

Порядок расчетов, структура и размеры платы установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 29.11.2011 г. № 173 «Об установлении тарифов на товары и услуги ООО "Волжские коммунальные системы"» (Центральный, Комсомольский район), Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 6.06.2012 г. № 133 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области на 2012 год», Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от ЗОЛ 1.2011 г. № 181 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области»., Постановлением мэра г.о. Тольятти №2934-п/1 от 28.12.2009 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2010 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №3788-п/1 от 24.12.2010 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2011 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №4189-п/1 от 29.12.2011 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2012 г.».Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

<ДАТА12> собственниками многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> г. <АДРЕС> выбрана управляющая компания ООО «ПЖРТ сервис-2».

Обязанности по управлению, предоставлению коммунальных услуг жителям, содержанию, обслуживанию и ремонту в указанном многоквартирном  приняло на себя  ООО «ПЖРТ сервис» в соответствии  договором на оказание агентских услуг <НОМЕР> от <ДАТА13> с ООО «ЖЭУ-2 ПЖРТ» (ООО «ПЖРТ сервис-2»), в связи с чем, ООО «ПЖРТ сервис» предоставлено право начислять плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, взыскивать задолженность.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а у истца право требования задолженности.

За <ДАТА> г. по <ДАТА2>   по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,  <НОМЕР>-82 числится задолженность в сумме <НОМЕР> руб., кроме того на сумму задолженности начислены пени по состоянию на <ДАТА14> в размере 62,78 руб., предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, что подтверждается выпиской из лицевого счета за указанный период, сведениями о начислении платы. 

В силу  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности по оплате  содержания жилья и коммунальных услуг, а также расчет пени.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 589,30 руб., что подтверждается приложенным к делу платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА15> <НОМЕР> от <ДАТА16>  с отметкой банка об исполнении. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истцу суд присуждает возместить с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью  «ПЖРТ сервис»  удовлетворить.

Взыскать с РУСАНОВА <ФИО2> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <НОМЕР> руб., пени в размере 62,78 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400,0 руб., а всего  8247,10 руб. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской обл. через мирового судью, вынесшего решение в течение  месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <ДАТА17>

Мировой судья                                     (подпись) С.Ю.<ФИО6>