Решение по делу № 2-6662/2016 от 29.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М.. при секретаре Хаташкееве А.Г.. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Деркачева В. П. к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения». Министерству обороны РФ о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд. истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем. что спорное жилое помещение было предоставлено на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, а также протокола заседания жилищно- бытовой комиссии войсковой части № При этом с ним был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На заявление о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации ФГКУ «Сибирское территориальное отделение имущественных отношений» отказало, так как не наделено полномочиями собственника имущества. Полагает, что имеет право на получение в собственность жилое помещение, так как состоял па учете нуждающихся в жилом помещении, по достижении общей продолжительности военной службы более 20 лет имеет право на получении е жилого помещения в собственность.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ бгода к участию в деле привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Территориальное управление ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения». Министерство обороны РФ. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Деркачева О.В.

В судебном заседании истец Деркачев В.П. исковые требования поддержал. Дал пояснения так. как они указаны в иске. Дополнительно пояснил, что он состоял на учете нуждающихся в жилом помещении. С учетом выслуги лет ему предоставили жилье, однако оформили предоставление жилья договором социального найма. Ранее в порядке приватизации жилье он не получал. В договоре социального найма указана его дочь, которая не претендует на спорное жилое помещение. Просит исковые требования удовлетворить, он не участвовал.

Представитель ответчика ФГКУ «Восточное региональное управления жилищного обеспечения» МО РФ Каурова О.Б. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ Махмудова В.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном письменном отзыве просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ФГКУ «Сибирское ТУПО». Против заявленных требований возражала, так как служебные жилые помещения не подлежат приватизации, более того, истец Деркачев В.П. утратил связь с МО РФ. прекратил трудовые отношения с МО РФ. следовательно, подлежит выселению со всеми проживающими с ним членами семьи.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Деркачева О.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в представленном письменном отзыве не возражала против удовлетворения заявленных требований, на спорное жилое помещение не претендует е.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа командующего войсками Восточного военного округа № т ДД.ММ.ГГГГ подполковник Деркачев В.П.. состоящий в распоряжении начальника № центральной базы резерва автомобильной техники округа, бывший начальник № ветеринарно-эпизоотического отряда Сибирского военного округа уволен с военной службы в отставку.

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № командующего войсками восточного военного округа исключен из списков личного состава воинской части.

Как следует из предоставленных суду сведений из автоматизированной базы данных всех квартирно-эксплуатационных частей районной <адрес> МО РФ на ДД.ММ.ГГГГ. Деркачев В.П. поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с внесением в список на заселение.

При увольнении истцу Деркачеву В.П. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части №

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «№ Квартирно - эксплуатационная часть района» МО РФ. действующего от имени собственника МО РФ и Деркачевым В.П. заключен договор найма жилого помещения №.

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь - Деркачева О. В..

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство обороны Российской Федерации уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами (п. 71 Положения).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, определенные функции, в том числе: осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность (п. «е»).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 этого же Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о том. что занимаемое истцом жилое помещение относится к определенной в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» категории помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлены.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него права на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним Деркачеву В.П. принадлежали на праве собственности земельные участки в <адрес> а также жилой дом в <адрес> Право собственности на указанные объекты недвижимости прекращены в ДД.ММ.ГГГГ

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Восточно Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отделение по РБ следует, что Деркачев В.П. следует, что с момента приватизации с ДД.ММ.ГГГГ не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений(домов) в порядке приватизации по <адрес> по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени в приватизации участия не принимал, проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма, несет расходы по его содержанию, квартира не является служебным жильем, не в аварийном состоянии, каких-либо препятствий для решения вопроса о приватизации квартиры не имеется.

Доводы ответчика ФЕКУ «Сибирское ТУИО» о том, что ФЕКУ "Сибирское ТУИО" Министерства обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность граждан, не могут быть приняты во внимание, так как в силу положений ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин но независящим от него причинам не может реатизовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, за ним может быть признано право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу Деркачеву В.П. в установленном законом порядке по решению жилищной комиссии войсковой части, как военнослужащему, имеющему выслугу лет и состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно послужного списка, выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ., выслуга лет в ВС календарная составляет <данные изъяты>, в льготном исчислении <данные изъяты>.

Кроме того. Деркачев В.П. длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое к числу служебных жилых помещений не относится, исполняет обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о том. что между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения.

Согласно ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих" военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие -граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий но нормам, установленным федеральными законами, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья и в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.

Поскольку истец желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не воспользовался суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд. исследовав все представленные истцами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав.

С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деркачева В. П. к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Территориальном} управлению ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения». Министерству обороны РФ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Деркачевым В. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Деркачевым В. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: А.Г.Хаташкеев

Оригинал находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ

в материалах гражданского дела № 2- 3436/16