Решение по делу № 2-262/2014 от 19.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                       г.о. <АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> области - мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> области Грачева Н.А.,

при секретаре Черлат О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Мэрии городского округа <АДРЕС>  к Сафоновой <ФИО1>, Сафоновой <ФИО2>, Сафонову <ФИО3>, Кириловой <ФИО4>, Сафонову <ФИО5> о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,

Установил:

Мэрии городского округа <АДРЕС> обратилась к мировому судье с иском, в котором просила взыскать с Сафоновой <ФИО>., Сафоновой <ФИО>., Сафонова <ФИО>., Кириловой <ФИО>., Сафонова <ФИО> о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что <ДАТА2> семье Сафоновых были предоставлены для проживания жилые помещения общей площадью 114,9 кв.м расположенные по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 54, кв. <НОМЕР>. Нанимателем являлась Сафонова Наталья Васильевна. Так, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по своевременному внесению платы за наем жилого помещения у нанимателя и членов его семьи образовалась задолженность в размере 3470,05 рублей. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере 1153,28 рублей. Истец неоднократно, а именно в квитанциях на оплату за наем, предупреждал ответчиков о необходимости погашения существующей задолженности в добровольном порядке. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА5> право собственности Муниципального образования г.о. <АДРЕС> на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 54, кв. 312 прекращено <ДАТА5> в связи с переходом права и возникновением права общей долевой собственности Сафонова <ФИО> Сафонова <ФИО>., Кирилова <ФИО>., Кирилов С.А. (по 1/4 доле) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность <НОМЕР> от <ДАТА6>  Таким образом, до <ДАТА5> в силу закона, мэрия городского округа <АДРЕС> являлась наймодателем жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения имеет право требовать  своевременного внесения платы за жилое помещение.

В связи, с чем Мэрии городского округа <АДРЕС> обратилось к мировому судье с иском к Сафоновой <ФИО>., Сафоновой <ФИО>., Сафонова <ФИО>., Кириловой <ФИО>., Сафонова <ФИО> о взыскании солидарно  задолженности за наем жилых помещений расположенных по адресу: г. <АДРЕС> улица <АДРЕС> дом 54 квартира 311,312 за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в сумме 3470,05 рублей, а так же пени в размере 1153,28 рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме все изложенное в исковом заявлении подтвердил. Исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, так как в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

Ответчик Кирилова <ФИО>. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указала, что в настоящий момент задолженность ими погашена в полном объеме.

Ответчик Сафонов <ФИО> в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указала, что в настоящий момент задолженность ими погашена в полном объеме. Так же пояснил, что ответственным квартиросъемщиком являлся Виктор Николаевич, в настоящий момент в квартире проживают его мать и сестры, членами одной семьи ответчики не являются.

Ответчики Сафонова <ФИО>., Сафонова <ФИО>., Сафонов <ФИО>. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, в силу положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав представителя истца, ответчиков Кирилову <ФИО>., Сафонова <ФИО> исследовав материалы гражданского дела, мировой судья считает, что исковые требования Мэрии г.о. <АДРЕС> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики Сафонова <ФИО>., Сафонова <ФИО>., Сафонов <ФИО>., Кирилова <ФИО>., Сафонов <ФИО> на основании договора социального найма с <ДАТА2> проживали в жилых помещениях общей площадью 114,9 кв.м расположенных по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 54, кв. <НОМЕР> /л.д.6/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА5> право собственности Муниципального образования г.о. <АДРЕС> на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 54, кв. 312 прекращено <ДАТА5> в связи с переходом права и возникновением права общей долевой собственности Сафонова <ФИО> Сафонова <ФИО>., Кирилова <ФИО>., Кирилов С.А. (по 1/4 доле) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность <НОМЕР> от <ДАТА6> /л.д. 13,14/.

В  соответствии со ст. 153 , ч.1 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых
помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом в
соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и
иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого  помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Между тем, за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> у ответчиков сформировалась задолженность по оплате за наем  жилых помещений в размере 3470,05 рублей /л.д. 7,8,9/. Расчет предоставлен истцом, проверен мировым судьей и оснований сомневаться в его верности не установлено, тем более, что ответчики указанный расчет не оспаривали.

Ответчиками добровольно погашена задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в сумме 3 470,05 рублей, что подтверждается чек-ордером и кассовыми чеками. Поскольку обязательства исполнены, то основания к удовлетворению требований истца в данной части отсутствуют.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, с него взыскиваются пени, размер которых не должен превышать 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты.

В связи с тем, что ответчики своевременно не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 1153,28 рублей. Расчет предоставлен истцом, проверен мировым судьей и оснований сомневаться в его верности не установлено, тем более, что ответчики указанный расчет не оспаривали.

 Между тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер начисленных пени по мнению мирового судьи подлежит уменьшению, поскольку подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Таким образом, мировой судья полагает, что исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению частично в сумме 500 рублей.

Вместе с тем, в судебном заседании мировым судьей было установлено, что в соответствии с квитанциями от <ДАТА9>, кроме суммы задолженности за наем жилого помещения в размере 3470,05 рублей, так же ответчиками погашена сумма пени в размере 500 рублей, в связи с чем, основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 65, 67, 68, 69, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, 309 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

В удовлетворении требований Мэрии городского округа <АДРЕС>  к Сафоновой <ФИО1>, Сафоновой <ФИО2>, Сафонову <ФИО3>, Кириловой <ФИО4>, Сафонову <ФИО5> о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд <АДРЕС> района г. <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС> области путем подачи апелляционной жалобы (с изм. на <ДАТА10>).

В окончательной форме решение изготовлено <ДАТА11>

Мировой судья:                                                                                  Грачева Н.А.