Решение по делу № 2-531/2012 от 02.08.2012

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> <ФИО1>,

с участием истца <ФИО2>,

истца <ФИО3>,

ответчика <ФИО4>,

при секретаре <ФИО5>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2> и <ФИО3> к <ФИО4> и <ФИО6> об определении порядка пользования общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

                <ФИО3> и <ФИО2> обратились в суд с указанным иском. Просили определить порядок пользования квартирой <НОМЕР> в м-не <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, выделив в пользование <ФИО2> и <ФИО3> жилую комнату, площадью 17,2 кв.м., <ФИО4> и <ФИО6> - жилую комнату, площадью 12,9 кв.м., в совместном пользовании всех собственников оставить коридор, кухню, ванную комнату, туалет и кладовку.

                Свои требования <ФИО3> и <ФИО2> мотивировали тем, что они совместно с ответчиками <ФИО4> и <ФИО6> являются собственниками <АДРЕС> в м-не <АДРЕС> в <АДРЕС>, квартира находится в общей долевой собственности у каждого по ? доле в праве собственности на квартиру. В настоящее время жилую комнату, площадью 17,2 кв.м. занимает ответчик <ФИО8> и ее несовершеннолетний ребенок, ответчик <ФИО4> в квартире не проживает фактически. Ответчики в настоящее время пользуются всей квартирой, все помещения заняты мебелью ответчиков. Соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто.

                Истец <ФИО3> в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что она в настоящее время не имеет возможности пользоваться своей собственностью по адресу: г. <АДРЕС>, м-н <АДРЕС>, проживает в жилом доме с частичными удобствами, принадлежащим ей на праве собственности, по адресу: г. <АДРЕС> проезд, <АДРЕС>. Она является инвалидом второй группы, желает воссоздать семью с <ФИО2>, проживать с ним совместно, для этого ей необходима комната 17,2 кв.м. в <АДРЕС> в м-не  <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

                Истец <ФИО2> исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом указал, что просит передать им с <ФИО3> в пользование комнату 17,2 кв.м., намерен фактически проживать с <ФИО3>, воссоздать семью, при этом <ФИО2> не согласен демонтировать железную дверь, установленную в комнату, площадью 12,9 кв.м., и пользоваться всей квартирой совместно с ответчиками. Не согласен на мировое соглашение, предложенное ответчиком <ФИО4>, при котором закрепить фактический порядок пользования квартирой, а коммунальные услуги оплачивает <ФИО4> в размере 100% за всю квартиру.

                Ответчик <ФИО8> в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, причины своей неявки суду не сообщила, каких либо возражений на исковые требования истцов в суд не направила.

                Ответчик <ФИО4> в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что в настоящее время фактически сложился порядок пользования спорной квартирой между лицами, проживающими в ней, а именно - комнату, площадью 12,9 кв.м. занимает <ФИО2>, а комнату 17,2 кв.м. занимает <ФИО8> и ее несовершеннолетний сын. Сособственники <ФИО4> и <ФИО3> фактически в квартире не проживают. В комнате, площадью 17,2 кв.м. силами ответчиков выполнен ремонт.

                С согласия истцов и ответчика <ФИО4> настоящее дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика <ФИО6>

                Исследовав материалы дела, выслушав истца <ФИО2>, <ФИО3> и ответчика <ФИО4>, суд приходит к следующему.        

                Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. <АДРЕС>, м-н <АДРЕС> находится в общей долевой собственности истцов <ФИО2>, <ФИО3> и ответчиков <ФИО4> и <ФИО6>, по ? доле в праве собственности каждый. Квартира состоит из двух комнат, площадью 17,2 кв.м. и 12,9 кв.м.

    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                В соответствии со ст. 253 п.1 ГПК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними сообща владеют и пользуются общим имуществом.

                В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ  участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю денежной компенсации. 

                С учетом вышеизложенного, на долю каждого из сособственников приходится по 7,525 кв.м. жилой площади квартиры. Соответственно в пользование двоих собственников - истцов <ФИО2> и <ФИО3> без нарушения прав остальных собственников жилого помещения может быть передана жилая комната, площадью 15,05 кв.м. Подходящей по площади жилой комнаты в спорной квартире не имеется , ответчики не согласны передавать в пользование только истцов жилую комнату большей площади, чем приходится на их долю.

                Поскольку на долю истцов в общем приходится 15,05 кв.м. жилой площади спорной квартиры, выделение в пользование истцов жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м., без согласия со стороны других сособственников <ФИО4> и <ФИО6>, ущемит права последних, в связи с чем требования квартира подлежит оставлению в совместном пользовании истцов и ответчиков, в удовлетворении требований <ФИО2> и <ФИО3> надлежит отказать.

                Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

                Исковые требования <ФИО2> и <ФИО3> к <ФИО4> и <ФИО6> об определении порядка пользования общим имуществом оставить без удовлетворения.

                Квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> в м-не <АДРЕС> г. <АДРЕС> оставить в совместном пользовании сособственников <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> и <ФИО6>.

Решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде, в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС>.

Мировой судья                                                              

<ФИО1>:

Полный текст решения изготовлен <ДАТА2>