Решение по делу № 2-1231/2016 ~ М-988/2016 от 30.03.2016

Дело №2-1231-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016 года г. Белгород Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Съединой А.Е.,

с участием истца Бершанского А.В., представителя ответчика Агафоновой Е.А.,

в отсутствие ответчика ТУ ФАУГИ Белгородской области, третьего лица ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бершанского А.В. к Управлению лесами Белгородской области, ТУ ФАУГИ Белгородской области о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

установил:

Бершанский А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 7 площадью 600 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с целевым назначением для садоводства - земли сельскохозяйственного назначения.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, но границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно, забора. Фактическая площадь земельного участка составляет 793 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка Бершанский А.В. обратился в ООО «(информация скрыта)» для изготовления межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено наложение земельного участка Бершанского А.В. на земельный участок с кадастровым номером 1462, относящийся к лесному фонду и находящийся в федеральной собственности, поставленный на кадастровый учет с указанием координат границ земельного участка.

Дело инициировано иском Бершанского А.В. Истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 31:15:0000000: 1462 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 7 в координатах точек: от точки н 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки н11, от точки н11 до точки н12, от точки н12 до точки н1 и установить границы принадлежащего ему земельного участка по указанным координатам в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Т., ссылаясь на то, что при постановке на кадастровый учет ответчик не согласовал границы земельного участка с ним, как со смежным собственником, а между тем, имеется наложение границ земельных участков.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что истцу незаконно был выделен этот земельный участок для садоводства, поскольку он находится в зоне федерального лесного фонда, ограничен в обороте. В случае удовлетворения иска площадь земельного участка лесного фонда будет неправомерно уменьшена. Кроме того, полагала, что границы земельного участка лесного фонда определены правильно и оснований полагать, что имеется кадастровая ошибка не имеется. Поскольку между сторонами имеется спор о границах между земельными участками иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ТУ Росимущества в Белгородской области, третьего лица ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования Бершанского А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 31:15:1907011:7 площадью 600 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)с целевым назначением для садоводства ­земли сельскохозяйственного назначения, подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью 600 кв.м., его границы не установлены в соответствии с земельным законодательством.

По заключению кадастрового инженера, сделанного при производстве кадастровых работ по изготовлению межевого плана, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 31:15:1907011:7 и земельного участка с кадастровым номером 1462

Постановлением главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от 24.03.1993 года садоводческому товариществу «(информация скрыта)» (информация скрыта), выделен в коллективно - совместную собственность бесплатно земельный участок площадью 2235 кв.м.

В то же время. в результате сопоставления схем расположения земельных участков, видно, что этот участок полностью налагается на земли лесного фонда, находящиеся в федеральной собственности.

В соответствии со СТ. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, таким законом является Федеральный закон N 221-ФЗ от 24.07.2007 Г. "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (ГКН).

Согласно ст. 7 названного Федерального закона N 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", п.п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 №688«Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства», установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При межевании земель лесного фонда не учитывалось наличие земельного участка, выделенного садоводческому обществу.

По этим причинам, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что межевание земельного участка произведено с нарушением закона, а наличие в ГКН сведений о земельном участке лесного фонда в спорных границах нарушает права истца, так как фактически лишает его земельного участка.

При таких обстоятельствах требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка в части и исключении из ГКН сведений о координатах его угловых и поворотных точек обоснованны, так как являются единственным способом восстановления нарушенного права.

Из содержания ст. 37-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровый инженер определяет местоположение границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, согласовывает их с другими землепользователями, а по результатам кадастровых работ изготавливает межевой план. При этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходня из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом изложенного, требования истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Т подлежат удовлетворению.

Неубедительны доводы представителя ответчика о том, что установление границ земельного участка истца незаконно, так как он находится в зоне лесного фонда, поскольку земельный участок находится в собственности истца, право собственности которого на этот участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено. Площадь земельного участка увеличились в связи с уточнением границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца.

Спорный земельный участок выделен в собственность граждан на основании постановления главы администрации Белгородского района, имевшему полномочия по изъятию и предоставлению в том числе в собственность земельных участков в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, а также перевод из одной категории в другую.

То, что при выделении земельного участка в собственность администрация Белгородского района не перевела предоставляемый земельный участок из одной категории в другую, не может ограничивать право собственности истца на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Бершанского А.В. к Управлению лесами Белгородской области, ТУ ФАУГИ (адрес обезличен) о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 1462 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 7 в координатах точек: от точки н 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки н11, от точки н11 до точки н12, от точки н12 до точки н1, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Т

Установить границы принадлежащего Бершанскому А.В. земельного участка с кадастровым номером :7 площадью 793 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)с целевым назначением для садоводства - земли сельскохозяйственного назначения, в координатах точек: от точки н 1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н6, от точки н6 до точки н7, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н9, от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки н11, от точки н11 до точки н12, от точки н12 до точки н1 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Т

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд Белгородской области в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко