Решение по делу № 2-732/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-732/2013 г.

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      14 марта 2013 года                                                              г. Елизово Камчатского края

Мировой судья судебного участка № 23 Камчатского края Кошелев П.В.,

при секретаре  Пахолковой Н.С.,

с участим представителя истца ОАО «Славянка» Син Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к  Ромазанову Валерию Мустафовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и  коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Славянка» предъявил в суде иск к Ромазанову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере  48 260 руб. 58 коп. за период с 01 февраля 2012 г. по 31 декабря 2012 г. и возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 647 руб. 82 коп.      

В обосновании своих требований истец ссылается, на то, что согласно условий договора <НОМЕР> от 02.08.2010 г. ОАО «Славянка»  является управляющей компанией по отношению к специализированному жилищному фонду Министерства Обороны РФ. Ответчик зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:  г. Елизово Камчатского края, ул. <АДРЕС>  Указанное жилое помещение передано филиалу «Камчатский» ОАО «Славянка» по акту приема -передачи объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление <НОМЕР> от 15.11.2010г.

С момента  передачи жилого дома  техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений  Министерства Обороны  РФ осуществляет ОАО «Славянка».

За период  с 01 февраля 2012 г. по 31 декабря 2012 г. у ответчика сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 48 260 руб. 58 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.  

В судебном заседании  представитель истца ОАО «Славянка» Син Д.С.  на  исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом  заявлении,  и пояснил, что ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу, является нанимателем специализированного жилого фонда Министерства обороны.  Задолженность  по оплате жилого помещения  и коммунальным услугам   за период с 01 февраля 2012 г. по  31 декабря 2012 г. ответчиком  до настоящего времени не погашена.  Заявлений о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, либо заявлений о перерасчете задолженности в связи с временным отсутствием от ответчика в указанный период не поступало. Также пояснил, что начисление платы за электроэнергию осуществлялось на основании показаний приборов учета, значительное потребление нанимателем электроэнергии объясняется тем фактом, что он использует электроэнергию для обогрева жилого помещения. Против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю <ФИО1> зарегистрирован по адресу: г. Елизово, ул. <АДРЕС> (л.д. 79).

Судом принимались меры по извещению ответчика, судебная повестка о вызове в судебное заседание на 06 марта 2013 года вручена Ромазанову В.М. лично 21.02.2013 г., согласно расписке в получении судебной повестки, судебная повестка о вызове в судебное заседание на 14.03.2013 г. не вручена вследствие отсутствия адресата.

Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного в установленном порядке, суд расценивает как отказ от получения судебной повестки, и считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в порядке заочного производства суд вынес определение, о чем указано в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

            Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд  приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.    

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору  найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения  такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст. 154 ЖК включает в себя  плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ,  ст. ст. 153-157 ЖК РФ,   а также  п. п. 35, 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, действовавших в спорный период, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.    

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма  жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем)  наймодателю этого жилого помещения.  Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма  жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату  за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела - копии поквартирной карточки (л.д. 25), акта о проживании гражданина (л.д. 24) и пояснений представителя истца установлено,  что Ромазанов В.М. проживает  и  зарегистрирован по адресу:  г. Елизово, ул. <АДРЕС> на основании договора найма  служебного жилого помещения. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована его дочь - <ФИО2>

Согласно расчету задолженности (л.д. 35-39) задолженность  ответчика по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг составляет  48 260 руб. 58 коп. за  период с 01 февраля 2012 г. по 31 декабря 2012 г.  

Начисление платы за электроэнергию осуществлялось истцом на основании актов первичного учета, представленных в судебном заседании.

На основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства  обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. и акта № 53 от 15.11.2010 г. о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление, управление многоквартирным домом<НОМЕР>  по ул. <АДРЕС> в г. Елизово, с 15.11.2010 г. осуществляет ОАО «Славянка» филиал «Камчатский» (л.д. 8-23).

Получение истцом платы за наём жилого помещения предусмотрено п. 4.1. Договора (л.д. 11, оборот).

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих погашение задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, в суд не представил,  суд  удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со  ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд  в размере 1 647 руб. 82 коп., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 7).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с  Ромазанова Валерия Мустафовича в пользу  Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и  коммунальным услугам за период с 01 февраля 2012 г. по 31 декабря 2012 г.  в размере 48 260 руб. 58 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины  -  1 647 руб. 82 коп., а всего - 49 908 руб. 40 коп.

Разъяснить Ромазанову В.М., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства , подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Елизовский районный суд Камчатского края через мирового судью  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение изготовлено 19 марта 2013 года.

Мировой судья                                                                                   П.В. Кошелев