Решение по делу № 2-227/2015 от 09.04.2015

дело № 2-227/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания Герда Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 09 апреля 2015 годадело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к Лебедеву А.Н.1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.04.2012 по 31.03.2013, взыскании пени,

установил:

ООО «Центральное» обратилось с иском к Лебедеву А.Н.1   В обоснование требований истец  указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу<АДРЕС>. В период с апреля 2012 года по март 2013 года ответчик не выполнял возложенную на нее законом обязанность по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ООО «Центральное». На основании этого истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период 01.04.2012 по 31.03.2014, в сумме 38147,02 руб., пени, в сумме 8281,83 руб., а всего - 46428,85 руб.

Истец - ООО «Центральное» представителя в судебное заседание не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.   По существу иска ООО «Центральное» представило сообщение, о том, что добровольном порядке от ответчика оплаты не поступало, сумма задолженности осталась прежней.

Ответчик Лебедев А.Н.1 в судебном заседании не участвовал.   С учетом мнения стороны истца, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно правилу статьи 233 ГПК РФ.  

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит следующее.

Лебедев А.Н.1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС>. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр <НОМЕР> от <ДАТА5>

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно договору <НОМЕР> на управление многоквартирными домами, заключенному <ДАТА6> между собственниками жилых помещений и ООО «Центральное», в спорный период ООО «Центральное» осуществляло управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС> а также осуществляло оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанно многоквартирном доме, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Таким образом, ООО «Центральное» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период апреля 2012 года по март 2013 года.

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленных за указанный период по адресу: <АДРЕС>, в общей сумме 38147,02 руб.:

месяц	сумма	месяц	сумма
04.2012	2829,7	10.2012	3095,62
05.2012	2829,71	11.2012	3095,62
06.2012	2591,77	12.2012	3095,62
07.2012	2382,32	01.2013	4140,73
08.2012	2551,3	02.2013	4077,88
09.2012	3095,62	03.2013	4361,13

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения Лебедевым А.Н.1 обязанностей по внесению, своевременно и в полном объеме, платы за потребляемые услуги.   Потребитель не плачивал в полном объеме жилищно-коммунальные услуги и, сложившаяся в спорный период задолженность подлежит отысканию с него в пользу ООО «Центральное».

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из приведенных положений закона следует, что требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежит удовлетворению.

В иске ООО «Центральное» представлен расчет пени, начисленных ответчику за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в общей сумме 8281,83 руб.

период	сумма подлежащая выплате	кол-во дней просрочки	коэф. пени	сумма пени
04.2012	2829,7	975	8.25/300	758,71
05.2012	2829,71	944	8.25/300	734,59
06.2012	2591,77	913	8.25/300	650,72
07.2012	2382,32	883	8.25/300	578,49
08.2012	2551,3	852	8.25/300	597,77
09.2012	3095,62	822	8.25/300	699,77
10.2012	3095,62	791	8.25/300	673,39
11.2012	3095,62	760	8.25/300	646,99
12.2012	3095,62	732	8.25/300	623,15
01.2013	4140,73	701	8.25/300	798,22
02.2013	4077,88	671	8.25/300	752,46
03.2013	4361,13	640	8.25/300	767,57

Пунктом 2 Определения Конституционного суда РФ от 21.12.2000 №263-О установлено, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Критериями для снижения неустойки в каждом конкретном случае могут быть следующие: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств и др.

Неустойка в 8281,83 руб. не превышает 1/25 суммы основного долга и явной несоразмерности последствиям нарушенного ООО «Центральное» права на своевременную оплату потребленных в течение 12 месяцев коммунальных услуг суд не усматривает.

Согласно ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой  была  отсрочена истцу до рассмотрения спора по существу, в сумме 1592,87 руб.

Положениями ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» удовлетворить.

Взыскать с Лебедева А.Н.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленных по адресу<АДРЕС>, за период 01.04.2012 по 31.03.2013, в сумме 38147,02 руб., пени, в сумме 8281,83 руб., а всего взыскать 46428 рублей 85 копеек.

Взыскать с Лебедева А.Н.1 государственную пошлину в сумме 1592 рубля 87 копеек в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Разъяснить сторонам - истцу и ответчику, положения статьи 237 ГПК РФ, о том, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

мировой судья                                                                                  Лубенец Н.В.