Решение по делу № 2-36/2012 от 31.01.2012

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года г.о. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Грачева Н.А., при секретаре Тимофеевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/12 по иску Некоммерческое партнерство «Жилищно-эксплуатацонная компания № 18» к Сухачеву Тарасу Викторовичуо взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

НО ТСЖ «ЖЭК» обратилась к мировому судье с иском к Сухачеву Т.В., в котором просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 6830,62 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что НП «ЖЭК № 18» осуществляло обслуживание <АДРЕС> в период с 01.01.2008г. по 11.07.2011г., в соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА> Ответчик является собственником  <АДРЕС>, за период с 01.01.2008г. по 11.07.2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6830,62 руб. В связи с тем, что ответчик указанную сумму добровольно погашать отказывался, НО ТСЖ «ЖЭК» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке.

        Представитель истца Французов Д.Ю. действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА>, сроком на один год в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просил взыскать с Сухачева Т.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 6830,62 руб., пени в размере 736 руб. и расходы по уплаченной госпошлины в размере 400 руб., а всего 7966 руб. 62 коп.

      Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщил. Судебная повестка направленная в адрес ответчика, была возвращена на судебный участок с отметкой возврата за истечением срока хранения.

       Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

       Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        Согласно, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, находится в собственности у Сухачева Т.В. (л.д. 40).

       Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

        Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

В соответствии  с ч. 2  ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах  включает в себя:

- плату за содержание  и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству.

       Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом  местного самоуправления.

        Согласно представленным материалам дела, оплата за коммунальные услуги и жилое помещение были начислены ответчику в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" другим нормативно- правовым актам  органа местного самоуправления.

  При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 11.07.2011 года в сумме 6830,62 руб., при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности и сомнений у суда не вызывает, а также пени в размере 736 руб. Данная сумма рассчитана исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по количеству дней просрочки оплаты.

         В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Некоммерческое партнерство «Жилищно-эксплуатацонная компания № 18» к Сухачеву Тарасу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Сухачева Тараса Викторовича в пользу Некоммерческого партнерства «Жилищно-эксплуатацонная компания № 18» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6830,62 руб., пени в размере 736 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 7966 (Семь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) руб. 62 коп.  

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью вынесшего решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано,  в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               <ДАТА>Мировой судья                                                                                              Грачева Н.А.