Решение по делу № 2-1098/2013 от 05.07.2013

 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г.Самара                                                                                          05 июля 2013 года

Мировой судья судебного участка № 1 Самарской области Шестакова Т.В., при секретаре Горбачёвой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    № (*****) по иску ТСЖ «КМ-15» к Калиничевой (*****)1 о взыскании солидарно задолженности по перечислению платежей по капитальному ремонту и по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «КМ-15» обратилось в суд с иском к  Калиничевой Д.Н., Султановой Р.Р. о взыскании солидарно задолженности по перечислению платежей по капитальному ремонту и по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, пояснив следующее.

В управлении ТСЖ «КМ-15» находится многоквартирный дом по адресу(*****).Собственниками квартиры (*****) в указанном доме являются ответчики. У ответчиков имеется задолженность по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2012 года по 01.05.2013 года в размере 14 642 рубля 73 копейки, по перечислению платежей по капитальному ремонту за период с 01.11.2011 года по 01.03.2012 года в размере 2627 рублей 54 копейки. Общая сумма задолженности составляет 17 270 рублей 27 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по перечислению платежей по капитальному ремонту  и по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг 17 270 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 690 рублей 81 копейка.

В судебном заседании представитель истца (*****)2, действующая на основании доверенности № (*****) от 22.01.2012 года сроком на три года, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик (*****)3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик (*****)4 в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В соответствии  с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие  ответчика, извещенного о времени  и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение  представителя истца, ответчика (*****)3, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу  ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателямии иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (*****) от 06.06.2013 года ответчики Калиничева Д.Н., Султанова Р.Р(*****)5  являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. (*****)

В соответствии с протоколом общего собрания собственников от 31.10.2011 года, было утверждено решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме № (*****) в 2012 году, утверждено решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме не менее 5% общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

В силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 17.05.2013 года  у ответчиков имеется задолженность по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2012 года по 01.05.2013 года в размере 14 642 рубля 73 копейки, по перечислению платежей по капитальному ремонту за период с 01.11.2011 года по 01.03.2012 года в размере 2627 рублей 54 копейки. Общая сумма задолженности составляет 17 270 рублей 27 копеек.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что  требования истца о взыскании задолженности по  перечислению платежей по капитальному ремонту законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ ответчику  (*****)3 разъяснены последствия признания иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ мировой судья принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере  690 рублей 81 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь  194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «КМ-15» к Калиничевой (*****)1 о взыскании солидарно задолженности по перечислению платежей по капитальному ремонту и по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калиничевой (*****)1 в пользу ТСЖ «КМ-15»  задолженность по перечислению платежей по капитальному ремонту  и по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг 17 270 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 690 рублей 81 копейка, а всего 17 961 рубль 08 копеек (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят один рубль 08 копеек).

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №1 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Железнодорожный районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 Мотивированное решение составлено  10 июля 2013 года.

Мировой судья                                                                                  Т.В. Шестакова