Решение по делу № 2-245/2015 (2-2431/2014;) от 25.12.2014

<данные изъяты>     Дело № 2-245\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волоколамск 02 июля 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Петаевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенкин Н.Н. к Грачев Д.Г., Краснова И.А., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Краснова И.А., Грачев Д.Г. к Гребенкин Н.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец Гребенкин Н.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Грачев Д.Г., Краснова И.А., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок за № в СНТ <данные изъяты> Свои требования мотивирует тем, что он является членом СНТ <данные изъяты> и ему принадлежит данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении данного земельного участка в собственность выдано на имя ФИО ФИО продал спорный земельный участок истцу, в связи с чем истцу и было выдано свидетельство о праве собственности на землю. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником ФИО являлась его <данные изъяты> ФИО1, после смерти которой права наследования перешли к наследникам Грачева Г.Н., умершей после открытия наследства и не успевшей его принять в установленный срок, - Краснова И.А. и Грачев Д.Г. С момента приобретения участка истец пользуется участком, оплачивает земельный налог. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ <данные изъяты> район <адрес> площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленный из земель <данные изъяты> для <данные изъяты>

Ответчики Краснова И.А., Грачев Д.Г. предъявили встречный иск к Гребенкин Н.Н., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, МИФНС России № 19 по Московской области о признании права равнодолевой собственности на земельный участок № в СНТ <данные изъяты> район <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО Свои требования мотивировали тем, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО на основании Постановление главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления о закреплении земельного участка Гребенкин Н.Н. не выдавалось. Доказательств заключения договора купли-продажи между Гребенкин Н.Н. и ФИО не заключалось. Никаких расписок не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После его смерти наследство приняла его <данные изъяты> ФИО1 После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди являлась <данные изъяты> Грачева Г.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, не успевшая принять наследство. Наследниками к имуществу Грачева Г.Н. Являются ее дети Краснова И.А. и Грачев Д.Г. Просят признать за ними право равнодолевой собственности после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в СНТ <данные изъяты> район д.<адрес> площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленный из земель <данные изъяты> для <данные изъяты>

Истец Гребенкин Н.Н., его представитель по доверенности Завалко В.С. в судебном заседании подтвердили исковые требования, возражали против встречных исковых требований.

Ответчики Краснова И.А., Грачев Д.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены.

Представить ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель СНТ <данные изъяты> председатель Кувшиновой К.С. в судебном заседании поддержала иск Гребенкин Н.Н., возражала против иска Краснова И.А., Грачев Д.Г. В судебном заседании пояснила, что ФИО на основании Постановления главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок за № в СНТ <данные изъяты> Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании волеизъявления и личного заявления был исключен из членов СНТ <данные изъяты> Этим же решением Гребенкин Н.Н. был принят в члены СНТ <данные изъяты> на место выбывшего ФИО И ему был предоставлен земельный участок за № <данные изъяты> С этого времени Гребенкин Н.Н. пользуется и владеет данным земельным участком, платит членские и целевые взносы, участвует в благоустройстве. Гребенкин Н.Н. выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, председателя СНТ <данные изъяты> исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что садоводческое товарищество <данные изъяты> является зарегистрированным юридическим лицом. Постановлением главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано землепользование Московского городского производственного объединения <данные изъяты> выделенное под организацию коллективного садоводства и подъездную автодорогу на площади <данные изъяты> га, передав в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу <данные изъяты> Решением исполнительного комитета Волоколамского городского Совета народных депутатов Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективного сада <данные изъяты> Постановлением главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества – <данные изъяты> га, в собственность членов садоводческого товарищества - <данные изъяты> га. Участок № закреплен за ФИО на основании постановления главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно решению профкома № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рассматривалось заявление ФИО о передаче садоводческого участка № <данные изъяты>, и решено передать садово-огородный участок № в пользу работника ДМУ <данные изъяты> Гребенкин Н.Н. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании волеизъявления и личного заявления был исключен из членов СНТ <данные изъяты> Этим же решением Гребенкин Н.Н. был принят в члены СНТ <данные изъяты> на место выбывшего ФИО и ему был предоставлен земельный участок за № <данные изъяты> С этого времени Гребенкин Н.Н. пользуется и владеет данным земельным участком, построил на нем садовый домик, платит членские и целевые взносы, участвует в благоустройстве, платит земельный налог <данные изъяты> После приобретения земельного участка на его имя Гребенкин Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским райкомземом выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Участок поставлен на кадастровый учет, которому присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Выход ФИО из членов СНТ <данные изъяты> связанный с отчуждением земельного участка № <данные изъяты>, свидетельствует об отказе от права собственности на спорный земельный участок. Установлено, что в <данные изъяты> году собственник спорного земельного участка ФИО отказался от права собственности на земельный участок. Кроме того, он совершил действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования имуществом, передав участок и документы на него Гребенкин Н.Н., с которым договорился о продаже участка.

Данное обстоятельство подтверждается также выданной ФИО доверенностью, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы ФИО3, реестр № <данные изъяты> в соответствии с которой ФИО доверил Гребенкин Н.Н. иметь свободный доступ на земельный участок № <данные изъяты>, принадлежащий ему на праве собственности с СТ <данные изъяты> по адресу : <адрес>, распоряжаться им, заключить договор купли-продажи участка за цену и на условиях по своему усмотрению, получить следуемые ему деньги, расписываться за него и совершать все действия, связанные с исполнением этого поручения <данные изъяты>

Данные обстоятельства расценивается судом, как бесспорное доказательство, подтверждающее устранение ФИО от владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После его смерти наследство приняла его <данные изъяты> ФИО1, которая в заявлении о принятии наследства после его смерти не указывала в наследственном имуществе спорный земельный участок <данные изъяты> После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди являлась <данные изъяты> Грачева Г.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, не успевшая принять наследство. Наследниками к имуществу Грачева Г.Н. являются ее <данные изъяты> Краснова И.А. и Грачев Д.Г.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок. В соответствии со ст. 262 ГПК РФ суд в порядке особого производства рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. По правилам ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, а в соответствии со ст. 264 ч. 2 п.9 ГПК РФ, суд рассматривает юридические факты принятие наследства. Ст. 1111 ГК РФ и глава 63 ГК РФ предусматривает наследование по закону. По правилам ст. 1141 ч. 1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если наследники предыдущих очередей отсутствуют. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 9 ГК РФ отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном конкретном случае прекращение права собственности предыдущего собственника прямо предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отказе собственника от права собственности. Абзацем 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо могут отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 44 ГК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Исходя из смысла названных норм, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Более того, применительно к ч. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности способами, указанными в ч. 1 данной статьи, не рассматривается законом как окончательный. Права и обязанности собственника в отношении соответствующего имущества сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

При этом судом учитывается, что хотя право собственности за Гребенкин Н.Н. на спорный земельный участок не признавалось, однако, участок был выделен ему в пользование как члену СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с нормами ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Таким образом, Гребенкин Н.Н. приобрел право пользования указанным участком на законных основаниях. Как видно из материалов дела, ФИО совершил действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, право на это имущество приобретено другим лицом, а именно Гребенкин Н.Н. в установленном законом порядке, с момента принятия его в члены СНТ.

Данное обстоятельство является основанием, по которому в силу ч. 2 ст. 236 ГК РФ права и обязанности собственника, т.е. ФИО, в отношении соответствующего имущества прекращаются со времени приобретения права собственности на это имущество другим лицом.

Незаконное владение участком Гребенкин Н.Н. материалами дела также не подтверждено.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку Гребенкин Н.Н. является законным владельцем спорного земельного участка, решение общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ о приеме его в члены СНТ и о выделении земельного участка никем не оспорено, он имеет равное с ответчиками право праву на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

При таком положении, исходя из установленных обстоятельств конкретного дела, и применительно к указанным нормам права, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска Грачев Д.Г. и Краснова И.А., поскольку их наследодатель не только формально, подав заявление, но и своими фактическими действиями от своего права на земельный участок отказался, устранившись от всех правомочий в отношении земельного участка, составляющих содержание права собственности на него.

Доводы ответчиков о том, что не имеется письменного договора купли-продажи между ФИО и Гребенкин Н.Н., не могут служить основанием к отказу в иске Гребенкин Н.Н., поскольку представленные истцом иные доказательства подтверждают отказ ФИО от прав на земельный участок.

Кроме того, как видно из материалов дела СНТ "<данные изъяты> было создано до введения в действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, земельный участок для ведения садоводства отведен в установленном законом порядке СНТ отведен и предоставлен, о чем имеются соответствующие акты администрации Волоколамского района.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 30.06.2006 N 93-ФЗ, ( в прежней редакции)

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит не от статуса гражданина (член либо не член соответствующего товарищества), а от основания приобретения права на земельный участок.

В данном случае значимым обстоятельством для возникновения права на приватизацию земельного участка является предоставление этого участка гражданину как члену данного товарищества из земель, отведенных этому товариществу для соответствующих целей.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гребенкин Н.Н. к Грачев Д.Г., Краснова И.А., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гребенкин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, проживающей по адресу : <адрес> право собственности на земельный участок № в СНТ <данные изъяты> район <адрес> площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный из земель <данные изъяты> назначения для <данные изъяты>

В иске Краснова И.А., Грачев Д.Г. к Гребенкин Н.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>