Решение по делу № 2-1228/2016 (2-8179/2015;) от 08.12.2015

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабского Р. Ю. к ГСК «Колос», Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Бабский Р.Ю. обратился в суд с иском к ГСК «Колос», Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <адрес>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин. Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство. ДД.ММ.ГГГГг. был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос». В ДД.ММ.ГГГГ году, согласно справки совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка отвели участок размером <данные изъяты> га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был создан ГСК «Колос», куда вошел истец. С ДД.ММ.ГГГГ года началось строительство гаражей. С ДД.ММ.ГГГГ года отцу истца принадлежал гаражный бокс № №, который был построен на собственные средства и из его строительных материалов. Паевые и другие взносы были выплачены им полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Колос». В ДД.ММ.ГГГГ году отец истца решил оформить в собственность принадлежащий гаражный бокс, для чего обратился в ГСК «Колос» с просьбой предоставить ему для этого необходимые документы, однако там ему сообщили, что гаражный бок придется оформлять через суд, так как для регистрации права собственности необходимы документы на землю. Истец считает, что имеет право на признание за ним права собственности на гаражный бокс № №. Истец просил суд признать за ним- Бабским Р.Ю. право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Бабский Р.Ю. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца Королева Л.А. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, ранее возражала в удовлетворении исковых требований, просила отказать.

Представитель ответчика ГСК «Колос» - Полетыкина Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <адрес>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин (л.д.<данные изъяты>

Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство (л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью <данные изъяты> га (л.д. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос» при совхозе «Ногинский» (л.д. <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ году согласно справке совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <адрес>. (л.д. <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ году был создан ГСК «Колос», членом которого с ДД.ММ.ГГГГ г. являлся отец истца Бабский Р.Ю., что подтверждается членской книжкой (л.д. <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ года началось строительство гаражей.

Из приведенных выше обстоятельств дела следует, что земельный участок предоставлялся органами местного самоуправления ГСК «Колос» в установленном законом порядке именно с целью осуществления гаражного строительства, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле. Само по себе не оформление права собственности ГСК «Колос» на земельный участок не указывает на самовольное использование отведенного и предоставленного земельного участка и не лишает истца, как члена ГСК «Колос», права на оформление и признание права собственности на гаражный бокс, возведенный на земельном участке кооператива.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года отцу истца Бабскому Р.Ю. принадлежит гаражный бокс № № который был построен в ДД.ММ.ГГГГ году на собственные средства и из строительных материалов, приобретенных за счет собственных средств. Паевые и другие взносы были выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Колос» (л.д.<данные изъяты>

Судом установлено, что гаражный бокс № не является самовольным строением и не содержит признаки самовольного строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен на территории земельного участка, отведенным для этих целей органами местного самоуправления ГСК «Колос» и входит в состав ряда гаражных боксов кооператива.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО НПП «РУМБ» Смирнова Е.А., ГСК «Колос» расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Все гаражные блоки находятся в границах указанного земельного участка (л.д. <данные изъяты>).

Согласно Уставу ГСК «Колос», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ и.о. председателя исполкома Обуховского поссовета В.Холодова, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев-97 единиц с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в городе путем строительства гаражей-стоянок за собственные средства кооператива.

Согласно техническому плану помещений гаражного бокса, гаражный бокс № представляет собой подвал и бокс, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Из технического заключения об обследовании гаражного бокса № №, выполненного экспертом Ермохиной Н.В., усматривается, что гаражный бокс № ГСК «Колос» не имеет выявленных дефектов, несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, все конструктивные элементы соответствуют своему назначению, здание гаража в целом не противоречит правилам пожарной безопасности, санитарно-техническим нормам, что позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс возведен Бабским Ю.П. своими силами, за свой счет, на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Бабского Р.Ю. подлежат удовлетворению, поскольку обоснованы и основаны на законе. Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Колос», возведен в соответствии с проектом планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» а потому в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабского Р. Ю. к ГСК «Колос», Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Бабским Р. Ю. право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Бабским Р. Ю. права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: