Решение по делу № 2-2275/2018 ~ М-2502/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-2275/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года                                                                      г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                               Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                Аблязовой Э.Р.,

    представителя истца                                                 Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева ФИО9, Лаптевой ФИО10, Лаптевой ФИО11 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,-

УСТАНОВИЛ:

    Токарев А.В., Лаптева О.А. и Лаптева Д.П., через своего представителя Орлову М.А., обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, уточнив который просят признать за ними, право собственности по 1/4 доле за каждым, на нежилое здание (сарай) литера «П» площадью 30 кв.м., кадастровый №; на нежилое здание (сарай) литера «С» площадью 6,2 кв.м., кадастровый №; на нежилое здание (летняя кухня литера «Р» площадью 13,4 кв.м., пристройка литера «р» площадью 4,0 кв.м.) литера «Р,р», кадастровый №; на нежилое здание (сарай) литера «Ц» площадью 6,9 кв.м., кадастровый №; на нежилое здание (сарай) литера «Ч» площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; и указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

    В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 30 ноября 2010 года и технического паспорта, который как указано в данном свидетельстве, является его составной частью, им, а также умершему             ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) <адрес> в <адрес> и хозпостройки – сарай литера «П» площадью 30 кв.м., сарай литера «С» площадью 6,2 кв.м., летняя кухня литера «Р» площадью 13,4 кв.м., пристройка литера «р» площадью 4,0 кв.м., сарай литера «Ц» площадью 6,9 кв.м., сарай литера «Ч» площадью 44,5 кв.м. Право общей долевой собственности на указанную квартиру в соответствии с действовавшим на тот период законодательством зарегистрировано 16 декабря 2010 года в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество, что подтверждается извлечением о государственной регистрации права, выданным Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» № 28384596. Они обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности на указанные хозяйственные строения, однако сообщениями государственного регистратора им было отказано в государственной регистрации, ввиду не представления документов, удостоверяющих право на указанные хозяйственные строения.

    Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время они лишены возможности оформить в установленном законом порядке свое право собственности на данные хозяйственные строения, просили исковые требования удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов – Орлова М.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрации города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем Забирко А.А., действующей на основании доверенности, поданы пояснения, в которых она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08 октября 2010 года ФИО1 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), Токарев А.В., Лаптева О.А. и Лаптева Д.П. в порядке Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» обратились с заявлением о приватизации жилья. Согласно справке о составе семьи нанимателя изолированной квартиры и занимаемых ими помещениях от 08 октября 2010 года, выданной Коммунальным предприятием «Жилищно-эксплуатационная контора №», в квартире по адресу: <адрес> проживают и имеют право на жилье на момент введения в действие Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» ФИО1 (наниматель), Токарев А.В. (сын), Лаптева О.А. (внучка) и Лаптева Д.П. (правнучка); общая площадь квартиры составляет 69,0 кв.м.; за нанимателем закреплены пристройка «а3» площадью 37,36 кв.м., уборная «У» площадью 3,9 кв.м., летняя кухня «Р» площадью 18,42 кв.м., пристройка «р» площадью 3,97 кв.м., сарай «С» площадью 6,16 кв.м., сарай «Ц» площадью 6,89 кв.м, сарай «Ч» площадью 44,5 кв.м. и сарай «П» площадью 30,0 кв.м.

Распоряжением органа приватизации № 13661 указанная <адрес> в <адрес> передана в общую долевую собственность.

Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета № 1146 от 26 ноября 2010 года «О приватизации коммунального жилищного фонда» было утверждено указанное распоряжение органа приватизации № 13661 о передаче в собственность квартир.

На основании решения от 26 ноября 2010 года № 1146, 30 ноября 2010 года исполнительным комитетом Феодосийского городского совета ФИО1, Токареву А.В., Лаптевой О.А. и Лаптевой Д.П. выдано свидетельство о праве собственности на жилье, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> действительно принадлежит на праве общей собственности ФИО1, Токареву А.В., Лаптевой О.А. и Лаптевой Д.П. по ? доле каждому. Квартира приватизирована в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда». Общая площадь квартиры составляет 69,0 кв.м. Как следует из указанного свидетельства о праве собственности на жилье характеристика квартиры и ее оборудование, хозпостройки указаны в техническом паспорте, который является составной частью настоящего свидетельства.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру 16 декабря 2010 года зарегистрировано в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество, что подтверждается извлечением о государственной регистрации права, выданным Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» № 28384596 от 16 декабря 2010 года.

В техническом паспорте на указанную квартиру, составленном по состоянию на            26 октября 2010 года, который являлся составной частью свидетельства о праве собственности на жилье при оформлении объекта недвижимости в порядке приватизации, принадлежностью к квартире указаны: летняя кухня «Р» площадью 13,4 кв.м., пристройка «р» площадью 4,0 кв.м., сарай «С» площадью 6,2 кв.м., сарай «П» площадью 30,0 кв.м., сарай «Ц» площадью 6,9 кв.м и сарай «Ч» площадью 44,5 кв.м.

По информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № 01-2/2042 от 03 декабря 2018 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела № 6618 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> имеются сведения о регистрации права собственности за: ФИО1, Токаревым А.В., Лаптевой О.А. и Лаптевой Д.П. по 1/4 доли за каждым на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Феодосийским исполкомом 30 ноября 2010 года. Также при приватизации квартиры № 2 с состав данного имущества вошли: пристройка лит. «а3» площадью застройки 37,4 кв.м., летняя кухня лит. «Р» площадью застройки 13,4 кв.м., пристройка лит. «р» площадью застройки                    4,0 кв.м., уборная лит. «У» площадью застройки 2,4 кв.м., сарай «П» площадью застройки 30,0 кв.м., сарай лит. «С» площадью застройки 6,2 кв.м., сарай лит. «Ц» площадью застройки 6,9 кв.м и сарай лит. «Ч» площадью застройки 44,5 кв.м.

Как следует из технического паспорта № на <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на 16 ноября 2018 года, в состав указанной квартиры входят: летняя кухня лит. «Р» площадью застройки 13,4 кв.м., пристройка лит. «р» площадью застройки 4,0 кв.м., уборная лит. «У» площадью застройки 2,4 кв.м., сарай «П» площадью застройки 30,0 кв.м., сарай лит. «С» площадью застройки 6,2 кв.м., сарай лит. «Ц» площадью застройки 6,9 кв.м и сарай лит. «Ч» площадью застройки 44,5 кв.м.; сведения о том, что данные строения являются самовольными отсутствуют.

Право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> за Токаревым А.В., Лаптевой О.А. и Лаптевой Д.П. по 1/4 доли за каждым, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 ноября 2018 года, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Вместе с тем, сообщениями государственных регистраторов от 06 июля 2018 года истцы были уведомлены об отказе в государственной регистрации права собственности на хозяйственные постройки – нежилые здания: сарай литера «П» площадью 30 кв.м., сарай литера «С» площадью 6,2 кв.м., летнюю кухню литера «Р,р» площадью 13,4 кв.м., сарай литера «Ц» площадью 6,9 кв.м., сарай литера «Ч» площадью 44,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от               22 ноября 2018 года, выданных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, сведения об объектах недвижимости – нежилых зданиях – сарае литера «П» площадью 30 кв.м., сарае литера «С» площадью 6,2 кв.м., летней кухни литера «Р,р» площадью 13,4 кв.м., сарае литера «Ц» площадью 6,9 кв.м., сарае литера «Ч» площадью 44,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, внесены Единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтенные, и данным объектам присвоены кадастровые номера №, №, №, № и № соответственно; сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Хозяйственные строения – летняя кухня «Р» площадью 13,4 кв.м., пристройка «р» площадью 4,0 кв.м., сарай «С» площадью 6,2 кв.м., сарай «П» площадью 30,0 кв.м., сарай «Ц» площадью 6,9 кв.м и сарай «Ч» площадью 44,5 кв.м. предназначены для обслуживания <адрес> в <адрес>, поэтому должны следовать судьбе квартиры, которая находится в собственности у истцов.

Обращаясь в суд с указанным иском, истцы указывают на то, что в настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимого имущества (хозяйственные строения), принадлежащие им на праве собственности, в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 59 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22                  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав вышеизложенное, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы права и руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 59 постановления от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что наличии правовых оснований для признания за Токаревым А.В., Лаптевой О.А. и Лаптевой Д.П. права собственности по 1/4 доле за каждым на указанные хозяйственные строения, поскольку они входят в состав <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым, предназначены для ее обслуживания, в свидетельстве о праве собственности на жилье иное не предусмотрено, следовательно, право собственности истцов на указанные хозяйственные строения может быть признано в судебном порядке.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Токарева А.В., Лаптевой О.А. и Лаптевой Д.П. о признании за ними права собственности по 1/4 доле за каждым, на нежилые здания – сарай литера «П» площадью 30 кв.м., сарай литера «С» площадью 6,2 кв.м., летнюю кухню литера «Р» площадью 13,4 кв.м., пристройку литера «р» площадью 4,0 кв.м., сарай литера «Ц» площадью 6,9 кв.м., сарай литера «Ч» площадью 44,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2018 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

            Иск Токарева ФИО12, Лаптевой ФИО13 и Лаптевой ФИО14 удовлетворить.

Признать за Токаревым ФИО15 право собственности на                1/4 долю нежилых зданий – сарая литера «П» площадью 30 кв.м., кадастровый №; сарая литера «С» площадью 6,2 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Ц» площадью 6,9 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Ч» площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, летней кухни литера «Р» площадью 13,4 кв.м., пристройки литера «р» площадью 4,0 кв.м., которые входят в состав квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Лаптевой ФИО16 право собственности на 1/4 долю нежилых зданий – сарая литера «П» площадью 30 кв.м., кадастровый №; сарая литера «С» площадью 6,2 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Ц» площадью 6,9 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Ч» площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, летней кухни литера «Р» площадью 13,4 кв.м., пристройки литера «р» площадью 4,0 кв.м., которые входят в состав квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Лаптевой ФИО17 право собственности на 1/4 долю нежилых зданий – сарая литера «П» площадью 30 кв.м., кадастровый №; сарая литера «С» площадью 6,2 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Ц» площадью 6,9 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Ч» площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, летней кухни литера «Р» площадью 13,4 кв.м., пристройки литера «р» площадью 4,0 кв.м., которые входят в состав квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)                                         Чибижекова Н.В.