Решение по делу № 2-62/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-62/2012                                                                                                        29 февраля 2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Стрельцовой А.В., с участием представителя истца Лыткиной Е.Е., представителя ответчиков Соколовой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> Архангельской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно- коммунального хозяйства» к Володиной Наталье Александровне, Володиной Ирине Александровне, Володиной Елене Владимировне  о взыскании  задолженности по оплате за наём  и содержание жилого помещения,

установил:

истец обратился к мировому судье с иском  к ответчикам  о взыскании солидарно задолженности по оплате за наём и содержание жилого помещения, мотивируя тем, что ответчики  пользовались услугами, но оплату за них своевременно не производили, просит взыскать также расходы за выдачу поквартирной карточки в размере 10 руб. и судебные расходы.

            В судебном заседании представитель истца Лыткина Е.Е. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.   

            Ответчики в судебное заседание не явились, фактическое их место жительства неизвестно.

            На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Соколова О.А. В судебном заседании Соколова О.А. с иском не согласилась, так как жилое помещение является ветхим, работы по его ремонту и содержанию не производились. Кроме того, взыскать всю задолженность нельзя, поскольку пропущен срок исковой давности.

            В силу ст. 119  ГПК РФ  дело рассмотрено без участия ответчиков.   

Мировой судья, заслушав объяснения представителей истца и ответчиков, изучив письменные материалы дела, пришёл к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.  

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Володина Е.В. является нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Архангельской области. Володина Н.А. и Володина И.А. являются членами её семьи, что подтверждается поквартирной карточкой. Ответчики имеют регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Частью 10 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

   Перерасчёт платы за содержание общего имущества многоквартирного дома производится в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения, утверждёнными  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 6).

   Согласно п.п. 7, 10 данных Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации.  В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

   С заявлениями о снижении платы ответчики не обращались, что подтверждается письменным сообщением МУП «ГУ ЖКХ».

Представителем ответчиков заявлено требование о применении срока исковой давности.

В силу ст.ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно выписке из лицевого счёта и письменному сообщению истца, задолженность образовалась за период с 01 декабря 2006 г. по 15 апреля 2010 г. и составляет 26 032,53 руб.

Истец обратился с иском 31 января 2012 г. Поэтому следует применить срок исковой давности. Задолженность следует взыскать в размере 9 556,46 руб. за период с 31 января 2009 г. по 15 апреля 2010 г.   В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2006 г. по 30 января 2009 г. в размере 16 476,07 отказать.

   Истцом заявлено требование о взыскании расходов, понесённых в связи с получением копии поквартирной карточки, в размере 10 руб. Данная сумма на основании ст.ст. 15 и 1064 ГК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях с каждого, поскольку получение данного документа необходимо истцу для определения лиц, кому принадлежит жилое помещение, и кто в нём проживает. Размер расходов подтверждается договором с ООО «Жилкомсервис» и платёжным поручением.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поэтому с ответчиков подлежит  взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворённой части исковых требований уплаченная государственная пошлина в равных долях с каждого.

            По делу имеются также издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 507,23 руб., понесённые в связи с оплатой услуг представителя. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты издержек не имеется. Данные расходы следует взыскать с ответчиков в доход федерального бюджета в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с  Володиной Натальи Александровны, Володиной Ирины Александровны, Володиной Елены Владимировны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по  оплате за наём и содержание жилого помещения за период с 31 января 2009 г. по 15 апреля 2010 г.  в размере 9 556 руб. 46 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за наём и содержание жилого помещения за период с 01 декабря 2006 г. по 30 января 2009 г. в размере 16 476 руб. 07 коп. отказать.

Взыскать с Володиной Натальи Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» государственную пошлину в размере 133 руб. 33 коп., расходы, связанные с получением копии поквартирной карточки в размере 3 руб. 33 коп., а всего 136 руб. 66 коп.

Взыскать с Володиной Ирины Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» государственную пошлину в размере 133 руб. 33 коп., расходы, связанные с получением копии поквартирной карточки в размере 3 руб. 33 коп., а всего 136 руб. 66 коп.

Взыскать с Володиной Елены Владимировны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» государственную пошлину в размере 133 руб. 34 коп.,  расходы, связанные с получением копии поквартирной карточки в размере 3 руб. 34 коп., а всего 136 руб. 68 коп.

Взыскать с Володиной Натальи Александровны в доход федерального бюджета издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 169 руб. 07 коп.

Взыскать с Володиной Ирины Александровны в доход федерального бюджета издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 169 руб. 07 коп.

Взыскать с Володиной Елены Владимировны в доход федерального бюджета издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 169 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Согласовано:

Мировой судья ________Дейнекина Е.Г.

«____»  _________2012 г.