Решение по делу № 2-1025/2016 ~ М-1052/2016 от 02.12.2016

дело № 2-1025/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                     20 декабря 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е.,при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием представителя истца Махневой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махнева Н.С. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Махнев Н.С. в лице своего представителя Махневой Л.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Энергетик». В обоснование заявленного иска указано, что истец является членом гаражного кооператива «Энергетик», в котором ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой, выданной гаражным кооперативом. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, которым фактически владеет и несет бремя его содержания.

В судебном заседании представитель истца Махнева Л.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск», третье лицо гаражный кооператив «Энергетик своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не выразили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Козьмодемьянска от 16 августа 2001 года № 267 гаражному кооперативу «Энергетик» отведен земельный участок площадью 4750 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей. Застройщикам предписано провести все работы по строительству в течение двух лет, по истечении срока участок будет изыматься. Согласно постановлению главы администрации города Козьмодемьянска от 28 июля 1999 г. № 204 каждому застройщику в срок до 01 сентября 2001 г. надлежало уплатить единовременную стоимость земельного участка в размере 1440 рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК «Энергетик», и членской книжкой, подтверждается, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «Энергетик» с 2001 года и ему принадлежит гараж №. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ПГК «Энергетик», гараж 79 имеет площадь 24 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем ошибочно указан ФИО1, вид права: пожизненное наследуемое владение.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, в том числе Махневу Н.С. как члену гаражного кооператива, что подтверждается постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска № 267 от 16 августа 2001 г., являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Махневу Н.С. на праве собственности.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Махневым Н.С. права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Махнева Н.С. удовлетворить.

Признать право собственности Махнева Н.С. на земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ПГК «Энергетик», гараж №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия.

Судья                                               Мельников С.Е.