Решение по делу № 2-1413/2021 от 17.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием:

представителей истца - <ФИО3>, <ФИО4>,

ответчика <ФИО5>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «104-А» к <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «104-А» обратилось в суд с иском к <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «104-А» на основании Устава от <ДАТА2> осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, ул.40 лет Победы, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

<ФИО5> является собственником квартиры <НОМЕР> в указанном многоквартирном доме.

За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у нее имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10830 рублей 22 копейки, которая сложилась из остатка задолженности на <ДАТА5> в размере 3412,74 рублей, сентябрь неполная оплата начислений в размере 4969,29 рублей и не оплачено за январь 2020 года.

<ДАТА6> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области был вынесен судебный приказ <НОМЕР>.

<ДАТА7> судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10830 рублей 22 копейки за период с <ДАТА5> по <ДАТА8>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 433 рубля 21 копейка.

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 14371 рубль 74 копейки за период с <ДАТА5> по <ДАТА9>, пени за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> в сумме 1723 рубля 21 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 433 рубля 21 копейка.

Представители истца - <ФИО3> и <ФИО4> в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик <ФИО5> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Кроме того, указала, что в расчет задолженности истцом неправомерно включена сумма входящего сальдо в размере 10680,74 рублей за период, который не является предметом спора, срок исковой давности по которому истек. Так же истцом неправомерно включена сумма в размере 4970,19 рублей - за май 2018 года, поскольку за май 2018 года она оплатила, в подтверждение чего предоставила суду квитанцию об оплате. Неправомерно истцом включены в задолженность почтовые расходы, поскольку данные расходы истец понес самостоятельно и при ответе на ее запросы мог избрать иной способ направления ответа на запрос менее затратный. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, мировой судья находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от <ДАТА12> N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" Правительство Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правительство Российской Федерации <ДАТА13> издало постановление N 354, которым утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила). .

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

В соответствии с п.56(2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Данный пункт введен постановлением Правительства РФ от <ДАТА14> N 1498 и действует с <ДАТА15>

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что <ФИО5> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, улица 40 лет Победы, дом 104-А, квартира 31, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Том 1 л.д.14) и не оспаривается сторонами.

По данному адресу ответчик не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <ДАТА16>, выданной ООО «ЕРЦ <АДРЕС>, согласно которой <ФИО5> зарегистрирована по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, бульвар <АДРЕС>, дом 12, квартира 171 (Том 1 л.д.78).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по улице 40 лет Победы в г. <АДРЕС> для управления многоквартирным домом создано Товарищество собственников жилья «104-А» (Том 1 л.д. 5-6).

ТСЖ «104-А» на основании Устава от <ДАТА2> осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, ул.40 лет Победы, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА9> в размере 14371 рубль 74 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету (Том 1 л.д.31-36) за вышеуказанный период ответчику было начислено к оплате 61895 рублей 07 копеек.

Согласно данной выписке и квитанциям, предоставленным ответчиком, в том числе от <ДАТА17> на сумму 2201,95 рублей (Том 1 л.д.202), от <ДАТА18> на сумму 1349,92 рублей (Том 1 л.д.206), от <ДАТА19> на сумму 2449,27 рублей (Том 1 л.д.114), <ФИО5> оплачено за спорный период в общей сумме 63200 рублей 25 копеек.

При этом мировой судья не принимает во внимание первоначальную задолженность по состоянию на <ДАТА3> (входящее сальдо задолженности за предыдущие периоды) в размере 10680,74 рублей по следующим основаниям:

При рассмотрении дела суду необходимо проверить обоснованность начислений платы, соответствие начислений формулам, утвержденным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА20> N 354.

В материалах дела отсутствует расчет, составленный с отражением алгоритма производимых истцом арифметических операций, содержащих множители, слагаемые, уменьшаемые и вычитаемые, их характеристики и обоснования, в результате которых получились ежемесячные начисления, исходящее сальдо, а затем и сумма задолженности 10680,74 рублей, последовательность которых очевидна и может быть проверена судом. В данном случае представители истца не смогли пояснить и с достоверностью подтвердить из чего сложилась данная сумма, и за какой период она образовалась.

Также мировой судья не принимает во внимание задолженность в размере 4970,19 рублей за май 2018 года, которую истец указал при расчете за октябрь 2019 года (Том 1 л.д.32), поскольку данная задолженность опровергается материалами дела, а именно: платежным документом - квитанцией за май 2018 года (Том 2 л.д.27), из которой следует, что за май 2018 года ответчику начислено 1523,90 рублей. Данная сумма оплачена ответчиком <ДАТА21> (Том 2 л.д.28).

Указанная в данном платежном документе сумма задолженности (сальдо) в размере 5409,90 рублей образовалась до мая 2018 года, в период, который не является предметом рассмотрения данного спора.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА22> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА23> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

В силу ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Из материалов дела следует, что <ДАТА6> в отношении <ФИО5> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА8> в размере 10830,22 рублей.

<ДАТА7> судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области на основании заявления должника.

<ДАТА24>, то есть по истечении более полугода после отмены судебного приказа ТСЖ «104-А» обратилось к мировому судье судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги.

С учетом приведенных разъяснений, мировой судья приходит к выводу, что в отношении периода до <ДАТА25> включительно истцом срок исковой давности пропущен.

Кроме того, в расчет задолженности истцом включены почтовые расходы в размере 142,84 рублей и 201,04 рублей за направление ответчику ответов на ее запросы. При этом представители истца ссылаются на решение общего собрания от <ДАТА26>

Вместе с тем, суд считает, что истцы неправомерно включили данные расходы в задолженность ответчика по коммунальным платежам.

В соответствии с протоколом <НОМЕР> очно-заочного общего собрания членов ТСЖ «104-А» и собственников МКД, проведенного в период с <ДАТА27> по <ДАТА26>, по вопросу <НОМЕР> принято решение большинством голосов - возложить оплату выставленных пеней ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций на ТСЖ и почтовых расходов по уведомлениям - на должников по оплате коммунальных платежей (Том 1 л.д.138-140).

В данном же случае истец понес данные расходы, отвечая на запросы <ФИО5>, а не направляя ей уведомление по задолженности. Истец самостоятельно избрал данный способ направления ответов на запрос и данные расходы не подлежат включению в задолженность по коммунальным платежам.

Таким образом, резюмируя все вышеизложенное за спорный период с <ДАТА5> по <ДАТА9> у ответчика <ФИО5> отсутствует задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, поскольку за данный период ей начислено к оплате 61895 рублей 07 копеек, а оплачено - 63200 рублей 25 копеек. В связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «104-А» к <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА9> в размере 14371 рубль 74 копейки, пени за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> в сумме 1723 рубля 21 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в размере 433 рубля 21 копейка - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА28>

Мировой судья:                                                                         <ФИО1>