Решение по делу № 2-681/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-681/2015

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года город Онега<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области Долгобородов Е.В., при секретаре Лукичевой М.А., с участием представителя истца Некрасова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Носкову Ивану Петровичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, установил: ООО «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Носкову И.П. о взыскании задолженностипо оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нуждывобщем размере 8 725,09 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> В обоснование иска указывает, что ответчик имел в пользовании квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонтууказанного жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нуждыответчик не выполнил надлежащим образом.

Представитель истца Некрасов Н.С. в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Ответчик на рассмотрение дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной курьером по месту жительства, которое было оставлено в почтовом ящике адресата. Изадресной справки отделения УФМС России по Архангельской области в Онежском районе, что ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу, по которому доставлено судебное извещение. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата принять доставленные по местам нахождения на регистрационном учете по местам жительства и пребывания судебные повестки. Таким образом мировой судья приходит к выводу об извещении ответчика всеми доступными способами о времени и месте судебного заседания. На основании положений ст. 117, ст. 119, ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам. Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела ответчик имел в период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в пользовании квартиру<НОМЕР> дома <НОМЕР>по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области.

Истец ООО «Наш дом»осуществляло в период с <ДАТА2> по <ДАТА4> управление домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Довод истца об управлении указанным домом подтверждается также открытием и ведением лицевого счета ответчика по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения. Доказательств обратного мировому судье ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что собственник (собственники) помещений в многоквартирном доме выбрал иной способ управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется. Отсутствие договора управления не освобождает от обязанностей оплатыуслуг по содержаниюи ремонту жилого помещения.

Согласно выписке с лицевого счетаответчику за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> включительно начисленаплата зауслуги посодержаниюи ремонту жилого помещения,холодному водоснабжению на общедомовые нужды в общем размере 8 725,09 руб. Ответчик, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении по месту жительства, не представил доказательств отказа от исполнения договора социального найма жилогопомещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии обращений ответчика к истцу о фактах неоказания или ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме),холодному водоснабжению на общедомовые нужды, подаче заявлений о снижении платы за содержание жилого помещения, отказе истца от составления акта по заявлению ответчика о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,холодное водоснабжение на общедомовые нужды.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периода образования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемых денежных сумм, доказательств ошибочности расчета истца ответчик не представил, его правильность по существу он не оспаривает, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца принимается мировым судьей за основу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению расходы истца на государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» с Носкова Ивана Петровичазадолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 8 725,09руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 9 125,09 руб. Решение может быть обжаловано в Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области. Мировой судья Долгобородов Е.В. Копия верна. Мировой судья Долгобородов Е.В<ФИО1>