Решение по делу № 2-112/2012 от 02.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» марта 2012 года                                                                      г.п.Нефтегорск

            Мировой судья судебного участка № 147 Самарской области Святковская О.В., при секретаре Кольцовой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/12 по иску МУП «Управляющая компания» к Манакову <ФИО1>, Сафроновой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            МУП «Управляющая компания» обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что собственником жилой площади - 16,9 кв.м общей площади - 30,2 кв.м расположенной по адресу: <АДРЕС>, является Манаков С.В. состав семьи - 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены семьи несут расходы на их содержание и ремонт, а также должны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договором МУП «Управляющая компания», а в отсутствие договора с собственником жилья, фактом заключения данного договора, является пользование коммунальными услугами предприятия. Ответчик не вносит, предусмотренные законодательством платежи и общая сумма задолженности с 01.02.2008 года по 01.11.2011 года составила: основной долг - 43044 руб. 65 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг - 2749 руб. 72 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу МУП «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг основной долг - 43044 руб. 65 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг - 2749 руб. 72 коп. и расходы по оплате госпошлины.   

            В судебном заседании представитель истца просила применить субсидиарную ответственность. Отказалась от взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ответчика Сафроновой Е.В. Уменьшила исковые требования в отношении ответчика Манакова С.В., просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 11146 руб. 59 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 445 руб. 86 коп.   

Ответчик Манаков С.В. в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил. В судебное заседание поступил рапорт судебного пристава о том, что по указанному адресу данное лицо не проживает и фактическое место нахождения ответчика неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ст. 119 ГПК РФ.

При этом суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката филиала № 19 Самарской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что препятствий для удовлетворения иска с учетом уточнений не имеется, однако иск признать не может, так как у него на это нет полномочий.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.                       

В судебном заседании установлено, что ответчик Манаков С.В. и Сафронова Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>, состав семьи 3 человека.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения и членов семьи в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате квартиры и коммунальных услуг, и задолженность за период с 01.02.2008 года по 01.11.2011 года составила  43044 руб. 65 коп., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг - 2749 руб. 72 коп., что подтверждается расчетом, представленным представителем истца. В судебном заседании представитель истца отказалась от взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ответчика Сафроновой Е.В. Уменьшила исковые требования в отношении ответчика Манакова С.В. с учетом применения срока исковой давности и исключения периода невозможности проживания и пользования данной квартирой в связи с пожаром и его последствиями. Просила взыскать с ответчика Манакова С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 11146 руб. 59 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 445 руб. 86 коп. Обоснованность данного расчета проверена в судебном заседании.

Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.                     

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р   Е   Ш   И   Л:

            Взыскать с Манакова <ФИО1> в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 11146 руб. 59 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и 445 руб. 86 коп. в возврат госпошлины. Всего 11592 (одиннадцать тысяч пятьсот девяносто два) руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Нефтегорский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                     О.В.Святковская