Решение по делу № 2-194/2012 от 28.11.2012

                                                                                                                 Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                 г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием ответчика <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» /далее по тексту - ООО «УК «Уют»/ обратилось в суд с иском о взыскании с <ФИО3> задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска истец указал, что <ФИО3> является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. По договору от <ДАТА2>, заключенного между администрацией МО «Каменское» и ООО «УК «Уют», дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС> передан в управление истца.  <ФИО3> на основании договора социального найма проживает в жилом помещении, должен ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги на счет ООО «УК «Уют». Однако это обязательство ответчиком не исполняется. С <ДАТА3> наем жилого помещения истцом не начисляется. Согласно расчету, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет 5658 рублей 96 копеек. В связи с невнесением в установленные сроки платежей за оказанные услуги, истцом произведено начисление пени на сумму 585 рублей 19 копеек. Поскольку ответчик обязанность по оплате оказанных ему услуг не исполнил в добровольном порядке, истец просит взыскать с него в судебном порядке указанные суммы задолженности и пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 400 рублей 00 копеек.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание явился. Представитель истца <ФИО4>, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, просила о рассмотрении дела без её участия, на иске настаивает.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке сторон в отсутствие представителя истца <ФИО4>

В судебном заседании ответчик <ФИО3> указал, что с иском не согласен, пояснив, что проживает по указанному адресу с января 1986 года, является ответственным квартиросъемщиком, квартира находится в муниципальной собственности. <ДАТА6> с администрацией МО «Каменское» заключил договор социального найма жилого помещения, согласно которого, он имеет право самостоятельно, напрямую заключать договора на предоставление и оплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилья с жилищно-эксплуатационными организациями, самостоятельно оплачивать данные услуги. Однако, он никакого договора с организациями и гражданами не заключал, знал о том, что услуги в их доме оказывает ООО «УК «Уют», поскольку ежемесячно получал квитанции на оплату, знал об образовавшейся задолженности, которую гасить не желает, поскольку с ООО «УК «Уют» не заключал соответствующего договора. С претензиями и заявлениями о перерасчете по поводу качества предоставленных истцом услуг за период образовавшейся задолженности он не обращался, возражений по методологии расчета задолженности по оплате коммунальных услуг и пени не имеет.

Выслушав доводы ответчика <ФИО3>, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит его доводы несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного Кодекса РФ /далее по тексту - ЖК РФ/, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как видно из материалов дела, <ФИО3> зарегистрирован в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС> района <АДРЕС> области в качестве ответственного квартиросъемщика. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Уют» на основании  договора от <ДАТА2> <НОМЕР> с администрацией МО «Каменское». Квартира <НОМЕР> данного дома является муниципальной собственностью. Истец в соответствии с условиями договора организовывает предоставление коммунальных услуг. Согласно пункта 3.3.9 договора с администрацией муниципального образования истец производит начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д. 2), копиях поквартирной карточки (л.д. 6),  договора управления многоквартирными домами с собственником помещения от <ДАТА2> <НОМЕР> (л.д. 7-11), правоустанавливающих документов ООО «УК «Уют» (л.д.17-21, 34-37, 44-47), договора социального найма жилого помещения от <ДАТА6> <НОМЕР> (л.д. 38-42, 50-54), и не оспариваются сторонами.

Тарифы на услуги ЖКХ утверждены решениями Совета депутатов МО «Каменское» от <ДАТА7> <НОМЕР>, от <ДАТА8> <НОМЕР> и от <ДАТА9> <НОМЕР> (л.д. 12-13).

Как следует из лицевого счета квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, плата за жилье и коммунальные услуги с ноября 2010 года, а с января 2012 года плата за коммунальные услуги ответчиком не вносится, задолженность на <ДАТА5> составляет 5658 рублей 96 копеек. Расчет задолженности проверен судом, не оспорен ответчиком, который с его методологией согласился и является правильным (л.д. 4).

В судебном заседании установлено, что истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту дома, в котором проживает ответчик, а также коммунальные услуги, что подтверждается копиями актов приема выполненных работ (л.д. 71-76).

Ответчик в судебном заседании не оспаривает тот факт, что он не обращался с претензиями на качество предоставленных услуг.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ в суд не представлено. Наличие образовавшейся задолженности ответчиком в судебном заседании также не оспаривается (л.д. 14-16, 63).

Таким образом, прихожу к выводу, что ответчик, занимая муниципальное жилое помещение, неправомерно не производил оплату занимаемого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье (до <ДАТА10>) и коммунальные услуги в размере 5658 рублей 96 копеек.

Доводы ответчика о том, что он не должен оплачивать услуги, поскольку не заключал ни с кем договора, в том числе с ООО «УК «Уют», суд находит несостоятельными, так как они опровергаются вышеперечисленными доказательствами, в том числе, и договором  от <ДАТА2>, согласно которого собственник жилого помещения администрация МО «Каменское» передало управление многоквартирными домами, включая дом, где проживает ответчик, истцу, оказывающему коммунальные услуги. Иных доказательств о том, что услуги не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчиком в суд не представлено.

Исполнение обязательства по внесению квартирной платы обеспечивается пенями в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет, согласно которому произведено начисление пени за период просрочки с <ДАТА11> по <ДАТА12> в общей сумме 585 рублей 19 копеек, исходя из ставки рефинансирования, действовавшей в период образования задолженности. Расчет проверен судом, не оспорен ответчиком, который с его методологией также согласился в судебном заседании и является правильным (л.д. 5).

Давая анализ приведенным нормам и исследованным в судебном заседании доказательствам, считаю, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (6244 рубля 15 копеек).

Истец при подаче искового заявления в суд, исходя от цены иска оплатил государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копейки (л.д. 3).

Следовательно, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ, истцу должна быть возмещена ответчиком оплаченная государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5658 рублей 96 копеек и пени в размере 585 рублей 19 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, всего в общей сумме 6644 рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение месяца со дня его вынесения.

Мировой судья судебного участка

<АДРЕС> района                                                                <ФИО1> 

Копия верна: Мировой судья                                               <ФИО1>