Решение по делу № 2-2312/2015 от 05.06.2015

Дело №2-2312/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего суди Купцовой Г.В., с участием:

истцов Долматовой Н.Г. и Долматова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Солдатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой Н. Г. и Долматова А. Е. к Серебрякову В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Долматова Н.Г. и Долматов А.Е. обратились в суд с иском, в котором просят признать Серебрякова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире с 37/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В третьей комнате жила другая семья, мать с сыном, которые в квартиру не приезжают, об их месте нахождения не известно. Ответчик Серебряков В.Г. собственником комнат в данной квартире не является, но с 2001 по 2003 год проживал совместно с дочерью Долматовой Н.Г. – О. в спорной квартире. В 2003 году Долматовой Н.Г. была приобретена другая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда ее дочь со своим супругом Серебряковым В.Г. переехала проживать. В 2008 году брак между О. и Серебряковым В.Г. был расторгнут. С 2008 года место проживания ответчика Серебрякова В.Г. стало не известно, все принадлежащие ему вещи он вывез из спорной квартиры, коммунальные платежи им не производятся, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не оказывал. Также ответчику было вручено письменное уведомление с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета в спорной квартире. Данные требования ответчиком были проигнорированы, с регистрационного учета ответчик самостоятельно не снялся. Учитывая, что ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением в силу закона, а также не является членом семьи собственника жилого помещения, и не имеет каких-либо предусмотренных законодательством оснований для дальнейшего пользования указанным выше жилым помещением.

В судебном заседании истцы Долматова Н.Г. Долматов А.Е. исковые требования подержали, просили удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что, ответчик после расторжения брака с О. уехал и долгое время о нем ничего не известно, также оплату за коммунальные услуги никогда не вносил, его личных вещей в квартире нет.

Ответчик Серебряков В.Г. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений против заявленных требований не представил.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что давно знакома с истицей Долматовой Н.Г., ответчик это бывший зять истицы. Переехав в 2000 году по другому адресу, примерно раз в неделю приходила в гости к истице, но ответчика и его личных вещей там не видела.

Выслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу:<адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2007г. Долматов А.Е. является собственником комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в 3-х комнатной квартире с 36/100 долями в праве собственности на места общего пользования, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2006г. Долматова Н.Г. является собственником комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в 3-х комнатной квартире с 36/100 долями в праве собственности на места общего пользования, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Долматова Н.Г., Долматов А.Е., с 18.11.1999г. Серебряков В.Г. (л.д. 9-10).

Согласно выписке из лицевого счета №222.28.59.1 за май 2015г. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указана Долматова Н.Г., сумма задолженности по указанным жилищно-коммунальным услугам <данные изъяты> (л.д. 11).

Из свидетельства о расторжении брака от <данные изъяты>. видно, что <данные изъяты>. был расторгнут брак между Серебряковым В.Г. и О. (л.д. 12).

Также истицей в дело представлено уведомление в адрес ответчика Серебрякова В.Г. от 25.05.2015г. с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента получения данного уведомления (л.д. 13-14).

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает с 2000 года, не несет обязанности по расходам за жилье, вещей ответчика в квартире нет, договора найма, договора безвозмездного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением с ответчиком не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Таким образом, ответчик Серебряков В.Г. не сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Долматовой Н. Г. и Долматова А. Е. удовлетворить.

Серебрякова В. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Серебрякова В. Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2015 года.