Решение по делу № 2-422/2013 от 17.05.2013

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                   г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 4

И.о. мирового судьи судебного участка № 105 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Колмаковой <ФИО>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «КОМФОРТ» к КНЯЗЬКОВОЙ<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КОМФОРТ» обратилось к мировому судье с иском к ответчику Князьковой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> ООО «Комфорт» решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ было выбрано управляющей организацией. В ноябре 2011 года ответчик Князькова<ФИО> приобрела квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по                         ул. <АДРЕС>, и заключила с истцом договор на управление многоквартирным домом. ООО «Комфорт», как управляющая компания, свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию многоквартирного дома выполняло в полном объеме. Ответчик в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> от надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, уклонялась, производя оплату в суммах, не достаточных для погашения постоянно увеличивающейся задолженности. Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. <ДАТА4> на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР>, расположенного по адресу г. <АДРЕС>,                                        ул. <АДРЕС> от <ДАТА5>, договорные отношения с управляющей организацией ООО «Комфорт» прекращены. Задолженность ответчика Князьковой<ФИО> перед ООО «Комфорт» по оплате за предоставленные коммунальные услуги и обслуживание по состоянию на <ДАТА6> составила 38 666 руб. 58 коп. Кроме того, согласно п. 5.7. договора <НОМЕР>, при внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных договором, собственник уплачивает Управляющей организации пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от не выплаченной в срок суммы платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно». Период просрочки оплаты составляет 110 дней (с <ДАТА7> по <ДАТА8>). Сумма процентов за данный период составляет 974 руб. 72 коп. В добровольном порядке задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 666 руб. 58 коп., пени в размере 974 руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины - 1 389 руб. 24 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, в случае неявки ответчика в судебное заседание, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Князькова<ФИО> извещенная о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, поскольку представитель истца в своем заявлении о рассмотрении дела без участия истца, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика заочно, мировым судьей было принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Как следует из договора <НОМЕР> от <ДАТА3> на управление многоквартирным домом, заключенным между ООО «КОМФОРТ» и Князьковой <ФИО> ООО «КОМФОРТ» взял на себя обязанности по управлению многоквартирным жилым домом и осуществлению любых действий, связанных с выполнением функций по управлению жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>               г. <АДРЕС>, в том числе по начислению и сбору платежей с собственником жилых помещений (с правом взыскания задолженности) за предоставление жилищно-коммунальных услуг согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Мэра г. <АДРЕС> на соответствующий период, а Князькова<ФИО> - своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные законом или договором управления многоквартирным домом сроки (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно предоставленного истцом расчета задолженность ответчика перед истцом за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 38 666 руб. 58 коп. У мирового судьи не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности в размере 38 666 руб. 58 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате производились не надлежащим образом, долг до настоящего времени не погашен, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Как следует из условий указанного выше договора, в случае несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, Заказчик уплачивает пени в размере не более оной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно (п.5.4. договора).

В силу  ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом предоставлен расчет пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8,25 %, согласно которому, сумма пени составляет 974 руб. 72 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени у мирового судьи оснований не имеется, в связи с чем, указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению и расходы по оплате госпошлины в размере 1389 руб. 24 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОМФОРТ» к КНЯЗЬКОВОЙ<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с КНЯЗЬКОВОЙ<ФИО> в пользу ООО «КОМФОРТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА6> в размере 38 666 руб. 58 коп., пени в размере 974 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины - 1 389 руб. 24 коп., а всего 41 030 руб. 54 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Мировой судья: А.В.Гросул