Решение по делу № 2-1/2021 (2-7718/2020) от 24.03.2021

Дело № 2-1/2021-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г.Северодвинск

Мировой судья судебного участка № 1 Северодвинского судебного района Архангельской области Попов С.Ю.,

при секретаре Гладкобородовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Северодвинске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Камбалица» к Кондукову Олегу Викторовичу, Кондуковой Надежде Борисовне, Кондукову Виктору Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, и по встречному иску Кондукова Олега Викторовича, Кондуковой Надежды Борисовны, Кондукова Виктора Константиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «Камбалица» об обязании произвести перерасчет размера платы за услуги и работы по управлению домом, по содержанию и ремонту общего имущества дома,

у с т а н о в и л:

истец ООО «Камбалица» обратился в суд с иском к Кондукову О.В., Кондуковой Н.Б., Кондукову В.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В период с 01.08.2017 по 31.07.2020 ответчики не оплачивали надлежащим образом обслуживание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за указанный период у ответчиков перед управляющей организацией (истцом) составляет 66 799 руб. 75 коп. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги: с Кондуковой Н.Б. в сумме 16 699 руб. 94 коп., с Кондукова В.К. в сумме 16 699 руб. 93 коп., с Кондукова О.В. в сумме 33 399 руб. 88 коп.

Заявлением от 04.02.2021 представитель истца <ФИО1> уточнила исковые требования, просит суд взыскать в пользу ООО «Камбалица» с Кондуковой Н.Б. задолженность по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) за период с 01.09.2016 по 31.07.2020 в сумме 13 372 руб. 87 коп., пени за период с 01.02.2020 по 31.03.2020 в размере 353 руб. 75 коп., с Кондукова В.К. задолженность по оплате ремонта, содержания за период с 01.09.2016 по 31.07.2020 в сумме 11 735 руб. 72 коп., пени за период с 01.02.2020 по 31.03.2020 в размере 353 руб. 75 коп., с Кондукова О.В. задолженность по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) за период с 01.09.2016 по 31.07.2020 в сумме 25 108 руб. 59 коп., пени за период с 01.02.2020 по 31.03.2020 в размере 707 руб. 51 коп.

Ответчики Кондуков О.В., Кондукова Н.Б., Кондуков В.К. обратились в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Камбалица» об обязании произвести перерасчет размера платы за период с 01.09.2016 по 31.07.2020 по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС>, за услуги и работы по управлению домом на сумму 1 913 руб. 46 коп., по содержанию и ремонту общего имущества дома на сумму 14 400 руб. 00 коп.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Камбалица», являющаяся также представителем третьего лица СМУП ПЖКО «Ягры», <ФИО1> в судебном заседании исковые требования (с учетом их уточнения) поддержала. Со встречным иском не согласна, в его удовлетворении просила отказать, поскольку соответствующие работы относятся к капитальному ремонту, их выполнение обеспечивается некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

Третье лицо АО «ЦС «Звездочка» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Ответчики (истцы по встречному иску) Кондуков О.В. и Кондуков В.К. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя Кондукову Н.Б.

Ответчик (истец по встречному иску) Кондукова Н.Б., являющаяся также представителем ответчиков (истцов по встречному иску) Кондукова О.В. и Кондукова В.К., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что просит применить срок исковой давности в связи с его пропуском истцом, заявила, что истцом работы по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг выполнены ненадлежащим образом, просит в иске отказать. Настаивала на удовлетворении встречного иска.

Дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «Камбалица», являющейся также представителем третьего лица СМУП ПЖКО «Ягры», <ФИО1>, ответчика (истца по встречному иску) Кондуковой Н.Б., являющейся также представителем ответчиков (истцов по встречному иску) Кондукова О.В. и Кондукова В.К., просмотрев предоставленные Кондуковой Н.Б. видеозаписи, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел <НОМЕР>, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске. Размер доли Кондуковой Н.Б. и Кондукова В.К. составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> у каждого, а доля Кондукова О.В. составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке (т.1, л.д.101).

Ответчики, являющиеся сособственниками указанного жилого помещения, обязаны в силу вышеприведенных норм права производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов гражданских дел <НОМЕР>, следует, что СМУП ПЖКО «Ягры» (действуя в рамках заключенного с истцом ООО «Камбалица» (прежнее наименование - ООО «Ягры-207», т.1, л.д.169,170) агентского договора (т.2, л.д.34-38)) обращалось в суд с заявлениями на выдачу судебных приказов о взыскании спорной задолженности с Кондукова О.В., Кондукова В.К., судебные приказы судом были выданы, но впоследствии отменены по заявлениям должников, судом вынесены определения об отмене судебных приказов (т.1, л.д.66,68,69).

То обстоятельство, что в исковых требованиях предъявлена задолженность за период с 01.09.2016 по 31.07.2020, а судебные приказы (по спорному жилому помещению) были выданы за периоды с 01.09.2016 по 31.05.2017, с 01.07.2018 по 31.03.2019, с 01.04.2019 по 30.11.2019, не является основанием для оставления части требований без рассмотрения, поскольку не свидетельствует о несоблюдении приказного порядка разрешения требований.

Правовое значение имеет период образования задолженности (предмет требований). Однако по настоящему делу требования за периоды  с 01.09.2016 по 31.05.2017, с 01.07.2018 по 31.03.2019, с 01.04.2019 по 30.11.2019, уже являлись предметом приказного рассмотрения и могли быть предъявлены только в исковом порядке.

Определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца (ст.39 ГПК РФ), в силу этого увеличение исковых требований - размера задолженности либо периода взыскания - не обязывает взыскателя (истца) к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства.

Задолженность ответчиков (с учетом уточнения исковых требований истцом) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 31.07.2020 по спорному жилому помещению составляет: у Кондуковой Н.Б. по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) в сумме 13 372 руб. 87 коп., у Кондукова В.К. по оплате ремонта, содержания в сумме 11 735 руб. 72 коп., у Кондукова О.В. по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) в сумме 25 108 руб. 59 коп.

Ответчиком Кондуковой Н.Б., являющейся также представителем ответчиков Кондукова О.В. и Кондукова В.К., заявлено о применении срока исковой давности в связи с его пропуском истцом. В связи с чем, суд рассматривает данное заявление о применении срока исковой давности как сделанное всеми ответчиками по делу.

Согласно положений статей 196 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По остальным требованиям срок исковой давности течет в обычном порядке.

Истцом первоначально заявлен ко взысканию период с 01.02.2016 по 31.07.2020 (т.1, л.д.3, с учетом разъяснений по уточнению фактического периода взыскания, изложенных истцом в заявлении от 25.01.2021 - т.1, л.д.171, где истец пояснил, что начальный остаток, заявленный им ко взысканию, начислен за период с 01.02.2016 по 31.07.2017).

Таким образом, несмотря на то, что истец в первоначальном иске указал период взыскания как с 01.08.2017 по 31.07.2020, сумма задолженности заявлена истцом ко взысканию фактически за период с 01.02.2016 по 31.07.2020.

Указанное исковое заявление (первоначальное) подано истцом 14.08.2020 (т.1, л.д.38 - по почтовому штемпелю на конверте).

В дальнейшем истец уточнил период взыскания задолженности (уменьшил), определив его как период с 01.09.2016 по 31.07.2020 (т.2, л.д.9).

Период с 01.09.2016 по 31.07.2017 находится за пределами трехлетнего срока исковой давности (с учетом установленного срока на оплату ежемесячных платежей до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

Заявление о вынесении судебного приказа на задолженность по рассматриваемому жилому помещению за период с 01.09.2016 по 31.05.2017 было подано в суд 21.08.2017, судебный приказ по заявлению должника Кондукова О.В. отменен 01.09.2017 (дело <НОМЕР>, л.д.1,12).

Заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по спорному жилому помещению (г.Северодвинск, <АДРЕС> за период с 01.06.2017 по 31.07.2017 в суд не поступало.

Таким образом, в отношении требований о взыскании задолженности за период с 01.09.2016 по 31.07.2017 (срок на оплату счета за июль 2017 года был установлен до 10.08.2017 и срок исковой давности по нему истек 10.08.2020) пропущен срок исковой давности.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в данной части (за период с 01.09.2016 по 31.07.2017) суд истцу отказывает.

Требования о взыскании задолженности за последующий период с 01.08.2017 по 31.07.2020 (срок на оплату счета за август 2017 года был установлен до 11.09.2017 (с учетом его окончания в выходной день) и срок исковой давности по нему на дату предъявления иска, т.е. на 14.08.2020, не истек) предъявлены истцом в установленный законом срок.

Согласно предоставленному в материалы дела расчету - шахматке лицевого счета (т.2, л.д.17-21) за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 (в пределах срока исковой давности) начисленная плата (с учетом выполненных перерасчетов) по спорному жилому помещению по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) составила 37 686 руб. 81 коп., а именно (по видам услуг):

холодная вода СЧ в сумме 253 руб. 23 коп.,

холодная вода ОДН СЧ в сумме 0 руб. 00 коп.,

стоки СЧ в сумме 325 руб. 91 коп.,

электроэнергия КР на содержание ОИ НОРМ в сумме 0 руб. 00 коп.,

управление многоквартирным домом в сумме 3 687 руб. 71 коп.,

содержание имущества в доме в сумме 23 485 руб. 36 коп.,

текущий ремонт общего имущества в доме в сумме 7 986 руб. 57 коп.,

электроэнергия КР на содержание ОИ СЧ в сумме 1 131 руб. 34 коп.,

холодная вода КР на содержание ОИ НОРМ в сумме 0 руб. 00 коп.,

холодная вода КР на содержание ОИ СЧ в сумме 232 руб. 50 коп.,

электроэнергия КР на квадратный метр S общей квартиры в сумме 556 руб. 81 коп.,

холодная вода КР на квадратный метр S общей квартиры в сумме 27 руб. 38 коп.

При этом суд учитывает, что истец исключил из расчета начисления по следующим строкам шахматки - пени, госпошлина, стоки СЧ (Звездочка),  холодная вода СЧ (Звездочка) (т.2, л.д.14 - пояснения истца по расчету задолженности).

С учетом изложенного, за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 (в пределах срока исковой давности) начисленная плата (с учетом выполненных перерасчетов) по спорному жилому помещению по оплате ремонта и содержания (управление многоквартирным домом, содержание имущества в доме, текущий ремонт общего имущества в доме, общедомовые нужды) составила 37 107 руб. 67 коп. (3 687,71 + 23 485,36 + 7 986,57 + 1 131,34 + 232,50 + 556,81 + 27,38).

За тот же период с 01.08.2017 по 31.07.2020 (в пределах срока исковой давности) начисленная плата (с учетом выполненных перерасчетов) по спорному жилому помещению по оплате коммунальных услуг (холодная вода и стоки) составляет 579 руб. 14 коп. (253,23 + 325,91).

Истцом при определении задолженности каждого из ответчиков (т.2, л.д.9,16,17-21) учитывались их доли собственности (при расчете платы за ремонт и содержание (управление многоквартирным домом, содержание имущества в доме, текущий ремонт общего имущества в доме, общедомовые нужды)), а также тот факт, что ответчик Кондуков В.К. в данном жилом помещении не зарегистрирован (т.1, л.д.54), в связи с чем плата за коммунальные услуги (холодная вода и стоки) на него не начислялась, учтен факт осуществления расчетов за холодное водоснабжение и стоки по индивидуальному прибору учета (водосчетчику), установленному в квартире ответчиков (т.2, л.д.22-23,24,25,26), учтен факт наличия в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчиков, общедомовых приборов учета питьевой воды и электроэнергии (т.2, л.д.27,28,29).

С учетом данных обстоятельств, за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 (в пределах срока исковой давности) задолженность ответчиков составляет:

у Кондуковой Н.Б. по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) в сумме 9 566 руб. 49 коп. <ОБЕЗЛИЧЕНО>

у Кондукова В.К. по оплате ремонта, содержания в сумме 9 276 руб. 92 коп. <ОБЕЗЛИЧЕНО>

у Кондукова О.В. по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) в сумме 18 843 руб. 40 коп. <ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие примененные истцом при расчете начислений (задолженности) нормативы потребления коммунальных услуг и соответствующие тарифы (т.1, л.д.205-212,214-216,218-222,224-228,230-236, т.2, л.д.30-33).

Ответчиками Кондуковыми доказательств оплаты задолженности за период, указанный в иске, суду не предоставлено.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, находится в управлении истца - ООО «Камбалица» (прежнее наименование - ООО «Ягры-207») (копия договора управления представлена в материалы дела - т.1, л.д.14-36), данная информация является общедоступной, размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Неиспользование собственником жилого помещения, согласно жилищному законодательству, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или не пользуются собственники, наниматели и иные лица своими помещениями. Поэтому собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилья обязаны производить оплату в полном объеме даже в случае, когда они не пользовались своими помещениями.

Доказательств обращений ответчиков в установленном порядке с заявлениями на перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием по месту жительства суду не предоставлено.

Доводы ответчика Кондуковой Н.Б., являющейся также представителем ответчиков Кондукова О.В. и Кондукова В.К., о том, что истцом работы по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг выполнены ненадлежащим образом, суд отклоняет, поскольку доказательств некачественного оказания коммунальных услуг, которые могли бы повлечь за собой перерасчет (снижение) платы за некачественную услугу в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, суду не предоставлено и в материалах дела не имеется.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.

С учетом установленных по делу обстоятельств, предоставленных доказательств, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, применяет по заявлению ответчиков срок исковой давности.

За период с 01.08.2017 по 31.07.2020 (в пределах срока исковой давности) суд взыскивает в пользу истца задолженность с Кондуковой Н.Б. по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) в сумме 9 566 руб. 49 коп.; с Кондукова В.К. по оплате ремонта, содержания в сумме 9 276 руб. 92 коп.; с Кондукова О.В. по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) в сумме 18 843 руб. 40 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец настаивает на взыскании с ответчиков пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, рассчитанную на задолженность в сумме 53 055 руб. 50 коп., имеющуюся по состоянию на 01.02.2020, в сумме пени 680 руб. 11 коп. за февраль 2020 года, и на задолженность в сумме 54 035 руб. 53 коп., имеющуюся по состоянию на 01.03.2020, в сумме пени 734 руб. 90 коп. за март 2020 года, а всего в сумме пени 1 415 руб. 01 коп. (т.2, л.д.12,13).

Таким образом, истцом заявлены ко взысканию пени за период с 01.02.2020 по 31.03.2020 в сумме 1 415 руб. 01 коп., начисленные на вышеуказанную задолженность.

При этом в судебных заседаниях представители истца пояснили, что пени рассчитаны только на задолженность по оплате ремонта и содержания жилья, без учета задолженности по оплате коммунальных услуг (холодная вода и стоки), в связи с чем, истцом заявленные ко взысканию пени разделены по ответчикам пропорционально долям собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом по заявлению ответчиков применен срок исковой давности, определена подлежащая ко взысканию задолженность за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 (в пределах срока исковой давности).

В связи с чем, задолженность по оплате ремонта и содержания жилья, без учета задолженности по оплате коммунальных услуг (холодная вода и стоки), по  состоянию на 01.02.2020 (в пределах указанного срока исковой давности) составляет 31 157 руб. 56 коп. (без учета начисления за февраль 2020 года, срок оплаты которого на указанную дату не являлся наступившим), а по состоянию на 01.03.2020 (в пределах указанного срока исковой давности) составляет 32 137 руб. 59 коп. (31 157 руб. 56 коп. + 980 руб. 03 коп. начисления за февраль 2020 года) (без учета начисления за март 2020 года, срок оплаты которого на указанную дату не являлся наступившим).

Поскольку указанная задолженность ответчиками не оплачена по настоящее время, пени с указанной задолженности за период с 01.02.2020 по 31.03.2020 составляют: за февраль 2020 года: задолженность на01.10.2019 составляла 26 924 руб. 16 коп., начислено за октябрь 2019 года 1044 руб. 50 коп., за ноябрь 2019 года 1362 руб. 79 коп., за декабрь 2019 года 1049 руб. 39 коп., за январь 2020 года 1211 руб. 18 коп.

период                               дней       1/130             1/300             Сумма пени

                                                           (ставка к сумме долга)

01.02.2020 - 08.02.2020    8          26 924,16      2 407,29        103,55 + 4,01

(26 924,16 Х (6,25/130)% Х 8 дней) =103,55

(2 407,29 (начисление за октябрь 2019 года 1044 руб. 50 коп. + за ноябрь 2019 года 1362 руб. 79 коп.) Х (6,25/300)% Х 8 дней) = 4,01

09.02.2020 - 09.02.2020    1          27 968,66      1 362,79        13,45   + 0,28

(27 968,66 (задолженность на 01.10.2019 в сумме 26 924 руб. 16 коп. + начисление за октябрь 2019 года 1044 руб. 50 коп.) Х (6,25/130)% Х 1 день) = 13,45

(1 362,79 начисления за ноябрь 2019 года Х (6,25/300)% Х 1 день) = 0,28

10.02.2020 - 29.02.2020    20       27 968,66      2412,18         258,17 + 9,65

(27 968,66 Х (6/130)% Х 20 дней) = 258,17

(2412,18 (начисления за ноябрь 2019 года 1362 руб. 79 коп. + за декабрь 2019 года 1049 руб. 39 коп.) Х (6/300)% Х 20 дней) = 9,65

итого пени за февраль 2020 года составят 389 руб. 11 коп.; за март 2020 года: задолженность на01.11.2019 составляла 27 968 руб. 66 коп., начислено за ноябрь 2019 года 1362 руб. 79 коп., за декабрь 2019 года 1049 руб. 39 коп., за январь 2020 года 1211 руб. 18 коп., за февраль 2020 года 980 руб. 03 коп.

период                               дней       1/130             1/300             Сумма пени

                                                           (ставка к сумме долга)

01.03.2020 - 09.03.2020    9          27 968,66      2412,18         116,18  + 4,34

(27 968,66 Х (6/130%) Х 9 дней) = 116,18

(2412,18 (начисление за ноябрь 2019 года 1362 руб. 79 коп. + за декабрь 2019 года 1049 руб. 39 коп.) Х (6/300)% Х 9 дней) = 4,34

10.03.2020 - 11.03.2020    2          29 331,45      1049,39         27,08    + 0,42

(29 331,45 (27 968,66 + начисление за ноябрь 2019 года 1362,79) Х (6/130)% Х 2 дня) = 27,08

(1049,39 начисление за декабрь 2019 года Х (6/300)% Х 2 дня) = 0,42

12.03.2020 - 31.03.2020 20 29 331,45      2260,57         270,75  + 9,04

(29 331,45 Х (6/130)% Х 20 дней) = 270,75

(2260,57 (начисление за декабрь 2019 года 1049,39 + за январь 2020 года 1211,18) Х (6/300)% Х 20 дней) = 9,04

итого пени за март 2020 года оставят 427 руб. 81 коп.;

всего пени составляют 816 руб. 92 коп. (пени за февраль 2020 года 389 руб. 11 коп. + за март 2020 года 427 руб. 81 коп.).

С учетом долей собственности, сумма пени, подлежащая взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков составит: у Кондукова В.К. 204 руб. 23 коп. <ОБЕЗЛИЧЕНО>), у Кондукова О.В. 408 руб. 46 коп. <ОБЕЗЛИЧЕНО>), у Кондуковой Н.Б. 204 руб. 23 коп. <ОБЕЗЛИЧЕНО>).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку общий размер удовлетворенных исковых требований составляет 38 503 руб. 73 коп., сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет 1 355 руб. 11 коп. и подлежит пропорциональному распределению между ними согласно удовлетворенных исковых требований.

Ответчиками Кондуковым О.В., Кондуковой Н.Б., Кондуковым В.К. заявлен встречный иск к ООО «Камбалица» об обязании произвести перерасчет размера платы за период с 01.09.2016 по 31.07.2020 по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС>, за услуги и работы по управлению домом на сумму 1 913 руб. 46 коп., по содержанию и ремонту общего имущества дома на сумму 14 400 руб. 00 коп.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) Кондуковой Н.Б., являющейся также представителем ответчиков Кондукова О.В. и Кондукова В.К., о том, что истцом (ответчиком по встречному иску) работы по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг выполнены ненадлежащим образом, суд отклоняет, поскольку доказательств некачественного оказания коммунальных услуг, которые могли бы повлечь за собой перерасчет (снижение) платы за некачественную услугу в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, суду не предоставлено и в материалах дела не имеется.

Согласно п.98 указанных Правилами предоставления коммунальных услуг, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложениях к указанным Правилам.

Доводы Кондуковой Н.Б. сводятся к утверждению о ненадлежащем содержании общедомового имущества. Претензий по качеству оказания коммунальных услуг непосредственно по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске, принадлежащей ответчикам на праве долевой собственности, стороной ответчиков не заявляется.

При этом в материалы дела надлежащих доказательств, оформленных в соответствии с вышеуказанными Правилами, которые бы подтверждали доводы ответчиков (истцов по встречному иску) о ненадлежащем содержании общедомового имущества, не предоставлено.

Доказательств того, что в ходе проверок, проведенных в указанном многоквартирном доме, были зафиксированы в установленном порядке нарушения качества коммунальных услуг, суду не предоставлено (в соответствии с требованиями жилищного законодательства данный факт не фиксировался). Экспертизы качества коммунальных услуг не проводилось, доказательств обратного суду не предоставлено.

Предоставленные Кондуковой Н.Б. в материалы дела видеозаписи не могут быть отнесены к надлежащим доказательствам, подтверждающим факт нарушения качества коммунальных услуг, периода такого нарушения, поскольку не содержат достоверного подтверждения дат и времени их выполнения, содержание части видеозаписей не позволяет достоверно соотнести их с многоквартирным домом, переданным в управление истцу (ответчику по встречному иску).

Истец (ответчик по встречному иску) отрицает факты нарушения качества коммунальных услуг со стороны управляющей организации. Указывает, что соответствующие работы (на нарушение качества по которым ссылается сторона ответчиков) относятся к капитальному ремонту, их выполнение обеспечивается некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

Суд находит доводы представителя истца (ответчика по встречному иску) о том, что соответствующие работы относятся к капитальному ремонту, их выполнение обеспечивается некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», заслуживающими внимания, по следующим основания.

Согласно ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации указанный перечень может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Согласно ч.1 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

При этом, согласно ч.1 ст.189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч.5 ст.178 и ч.1 ст.188 ЖК РФ.

Согласно ч.5 ст.178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Также, ч.6 ст.182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

С учетом изложенного, суд не принимает в качестве допустимого доказательства, представленные стороной ответчиков (истцов по встречному иску) видеоматериалы (видеозаписи), учитывая, что факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества устанавливается в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Поскольку обязанность исполнителя коммунальных услуг произвести в соответствии с положениями вышеуказанных Правил перерасчет потребителю размера платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества и (или) с перерывами в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги, возникает только при установлении факта оказания исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества, его периода, а таких доказательств, подтверждающих доводы ответчиков (истцов по встречному иску), суду не предоставлено, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Камбалица» к Кондукову Олегу Викторовичу, Кондуковой Надежде Борисовне, Кондукову Виктору Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камбалица» с Кондуковой Надежды Борисовны задолженность по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) в сумме 9 566 руб. 49 коп., пени в сумме 204 руб. 23 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 343 руб. 88 коп., а всего взыскать 10 114 (Десять тысяч сто четырнадцать) руб. 60 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камбалица» с Кондукова Виктора Константиновича задолженность по оплате ремонта, содержания в сумме 9 276 руб. 92 коп., пени в сумме 204 руб. 23 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 333 руб. 68 коп., а всего взыскать 9 814 (Девять тысяч восемьсот четырнадцать) руб. 83 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камбалица» с Кондукова Олега Викторовича задолженность по оплате ремонта, содержания и коммунальных услуг (холодная вода и стоки) в сумме 18 843 руб. 40 коп., пени в сумме 408 руб. 46 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 677 руб. 55 коп., а всего взыскать 19 929 (Девятнадцать тысяч девятьсот двадцать девять) руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Камбалица» к Кондукову Олегу Викторовичу, Кондуковой Надежде Борисовне, Кондукову Виктору Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 12 530 руб. 37 коп., пени в сумме 329 руб. 00 коп. - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Кондукова Олега Викторовича, Кондуковой Надежды Борисовны, Кондукова Виктора Константиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «Камбалица» об обязании произвести перерасчет размера платы за услуги и работы по управлению домом на сумму 1 913 руб. 46 коп., по содержанию и ремонту общего имущества дома на сумму 14 400 руб. 00 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Северодвинский городской суд Архангельской области через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «31» марта 2021 года.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья                                                                                         С.Ю.Попов