Решение по делу № 2-4991/2020 от 30.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                                        г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Красноглинского судебного района г. <АДРЕС> области Колесников А.Н. при секретаре Попп А.В., с участием представителей истца П.1, действующей по доверенности, М.1, действующей по доверенности  и ордеру <НОМЕР> от <ДАТА2>, представителя ответчика Е.1,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску П.1  к ООО «Современные кадастровые технологии» о защите прав потребителя,

Установил:

П.1 обратился в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указал, что <ДАТА> году он обратился в ООО «Современные кадастровые технологии» (далее - Общество) с целью оформить в свою собственность земельный участок, который используется мною для прохода на принадлежащий мне земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>. Его право собственности на участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДАТА3> Управлением Росреестра по <АДРЕС> области на основании договора купли-продажи от <ДАТА4> От имени ООО «Современные кадастровые технологии» его принял и общался со ним кадастровый инженер Е.1, который также ему сообщил, что он является еще и юристом.

<ДАТА5> После ознакомления с ситуацией и просмотра публичной кадастровой карты Е.1 составил текст договора на выполнение кадастровых работ, который был заключен им и ответчиком <ДАТА6> Необходимо отметить, что мой выбор указанного Общества был сделан на основании информации, полученной посредством Интернета, о высокой квалификации сотрудников ответчика и их высокой конкурентноспособности среди многочисленных организаций, осуществляющих работы с недвижимостью. Согласно пункта 1.1. договора Исполнитель (то есть ООО «Современные кадастровые технологии») обязался по заданию Заказчика осуществить кадастровые работы по определению координат характерных точек фактических границ земельных участков, подготовке межевого плана в связи с уточнением сведений о земельных участках (уточнение сведений о местоположении границы, исправление реестровой ошибки в местоположении границ — при ее наличии), подготовке межевого плана по образованию трех земельных участков путем перераспределения исходных земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР>, а Заказчик обязуется эти работы оплатить и принять их результат. Сведения о земельных участках изложены в пункте 1.3. договора. Срок выполнения работ составляет 2 календарных месяца и начинается с момента заключения настоящего договора и передачи Исполнителю пакета документов, необходимого для осуществления работ, оказания услуг. В указанный срок не засчитывается срок, необходимый для согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (пункт 1.3. второй договора). Целью данного договора являлось получение им в собственность земельного участка, занимаемого проходом к его земельному участку <НОМЕР> с улицы <АДРЕС>, который фактически существует на местности, имеет четкие границы, закрепленные объектами искусственного происхождения - металлическим забором на металлических столбах, и используется им и членами его семьи исключительно в личных целях. Таким образом, на отношения между ним и ООО «Современные кадастровые технологии» по исполнению договора от <ДАТА7> распространяется законодательство о защите прав потребителей, что прямо следует из преамбулы Закона о защите прав потребителей и п.п. 1-3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА8> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей". Согласно пункта 2.1. договора от <ДАТА7> стороны согласовали, что стоимость работ по настоящему договору составляет 33 000 рублей, предоплата составляет 15 000 рублей, которая внесена мною ответчику <ДАТА9>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от <ДАТА10> В момент приемки выполненных работ по уточнению местоположения участков производится окончательный расчет. Во исполнение п. 3.1.2. договора им на имя непосредственного исполнителя договора от <ДАТА11> Е.1 <ДАТА12> оформлена нотариальная доверенность на представление моих интересов во всех компетентных, коммерческих и некоммерческих учреждениях и организациях по вопросу оформления в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <АДРЕС>, с правом уточнения местоположения границ земельного участка, согласование границ, на заключение соглашения о перераспределения земельных участков и другие полномочия, в том числе с правом представлять мои интересы в судах, входящих в судебную систему РФ, во всех видах производства дел, с предусмотренными законом процессуальными правами. В соответствии с пунктом 3.1.1. договора Исполнитель обязался выполнить работы в полном объеме в сроки, указанные в разделе 1 настоящего договора. Пунктом 7.1. договора от <ДАТА7> они, стороны договора, согласовали, что различного рода уведомления и переписка в связи с исполнением настоящего договора может осуществляться следующими способами: а) личной доставкой по адресам места нахождения сторон, указанным в настоящем договоре; б) посредством почтовой связи по указанным адресам. Согласно п. п. 7.3., 7.4. договора стороны согласовали, что передача оригиналов документов осуществляется по акту приема-передачи, передача копий документов может осуществляться в рабочем порядке между координаторами и исполнителями настоящего договора. На протяжении длительного периода времени с момента заключения договора <ДАТА11> , оплаты им аванса, передачи Е.1 доверенности, он, Е.1, уверял его через моего представителя П.1, которая в порядке п. 3.3. договора интересовалась ходом исполнения договора, что работа по договору им ведется и результат близок. В <ДАТА> года Е.1 по телефону потребовал внести оставшуюся по договору сумму в размере 18 000 руб. Полагая, что работы по договору от <ДАТА11> исполнены ответчиком в полном объеме, им произведена оплата ответчику 18 000 рублей <ДАТА13>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от указанной даты. Однако никакого результата, предусмотренного договором, им получено не было, более того Е.1 в последствии сообщил о том, что исполнить договор невозможно, так как собственники участков с кадастровыми номерами <НОМЕР> <ФИО6> и <НОМЕР> <ФИО7> отказались от перераспределения участков, и хотят за право пользования проходом к участку с него получать денежные средства как за ее аренду. В ходе выяснения всех обстоятельств ему стало известно, что Е.1, действуя вразрез его интересов и заключенного между ним и ответчиком договора от <ДАТА11>  представлял интересы собственников участков с кадастровыми номерами <НОМЕР> <ФИО6> и <НОМЕР> <ФИО7> в <АДРЕС> области по установлению местоположения границ их участков, будучи кадастровым инженером в нарушение п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» не показал фактическое существование прохода <АДРЕС> к его земельному участку <НОМЕР>. О существовании решения <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА14> по гражданскому делу <НОМЕР> по иску <ФИО8>, <ФИО6>, <ФИО7> к Администрации муниципального района <АДРЕС> области об установлении границ земельных участков, вступившего в законную силу, онузнал только <ДАТА15> Поскольку договор от <ДАТА7> не исполнен ответчиком, цель его заключения для него не достигнута, полагая, что затраченные им денежные средства в размере 33 000 руб. (15 000 руб. + 18 000 руб.) в качестве оплаты по неисполненному договору ответчиком должны быть ему возвращены, в соответствии с условиями п.п. 6.2. и 8.3. договора он направил в адрес ответчика претензию. <ДАТА16> ответчиком ему направлен ответ исх. <НОМЕР> от <ДАТА17>, из которого следует, что его претензия не удовлетворена, так как ответчик полагает, что им работы по договору от <ДАТА7> исполнены в полном объеме.   К указанному ответу приложены копии двух межевых плана: 1) в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков <НОМЕР> и <НОМЕР>, уточнением местоположения границы смежного участка <НОМЕР>;   2) в связи с образованием 3 земельных участков путем перераспределения земельных участков <НОМЕР>, <НОМЕР> и <НОМЕР>; а также приложен рабочий графический материал кадастрового инженера. Он  не согласен с позицией ООО «Современные кадастровые технологии», изложенной в ответе на его претензию. Поскольку его претензия не была удовлетворена ответчиком во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит взыскать с ответчика в его пользу 33 000 рублей в качестве возврата денежных средств по неисполненному договору от <ДАТА11>, неустойку (пени) в размере 33 000 рублей,  компенсацию морального вреда в размере 70 000 рублей,  штраф в размере 68 000 руб.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, обстоятельства на которые они ссылались как на основании своих требований изложили в соответствии с предъявленным иском.

Представитель ответчика, являясь третьим лицом, с предъявленным иском не был согласен, обстоятельства на которые он ссылался как на основания своих возражений изложил в соответствии с предъявленным иском.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства мировой судья приходит к следующему.

По правилам п. 1 ст. 4 Закона РФ от <ДАТА18> N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (п. 5 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей").

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 ст. 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3 ст. 708 ГК РФ).

Из п. 2 ст. 405 ГК РФ следует, что если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Из материалов дела следует, что П.1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>  расположенный по адресу: <АДРЕС>  площадью 553.96 кв. м .

Между П.1 и ООО "Современные кадастровые технологии» <ДАТА11> заключен договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым последний обязуется выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием заказчика (истца), по определению  координат характерных точек фактических границ земельных участков, подготовку межевого плана  в связи с уточнением сведений  о земельных участках (уточнение  сведений о местоположении границы, исправление реестровой ошибки в местоположении границ - при её наличии), подготовку межевого плана  по образованию трех земельных участков  путем перераспределения исходных земельных участков  с кадастровым номерами <НОМЕР> , <НОМЕР>, <НОМЕР>, а заказчик обязуется эти работы оплатить и принять их результат. Стоимость услуг по договору определена в размере 33000 руб., в момент заключения  договора заказчик вносит предоплату в размере 15000 руб., в момент приемки выполненных работ по уточнению местоположения участков производится окончательный расчет.   <ДАТА10>  П.1 произведена оплата по договора в размере 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией.

Пунктом 1.3 договора установлен срок выполнения работ 2 календарных месяца.

Как усматривается из материалов дела, в указанный срок работы по договору ответчиком не выполнены.

Материалами дела не установлено, что подрядчик (ответчик) приступил к выполнению работ своевременно (с момента подписания договора - <ДАТА11>), а напротив, подтверждается, что работы начаты значительно позже двух месяцев определенных договором. <ДАТА13> истцом было перечислено ответчику 18 000 рублей, что подтверждается квитанцией, представленной в материалы дела. Согласно п. 21 Договора  в момент приемки выполненных работ по уточнению местоположения участков производится окончательный расчет. При этом никакие документы истцу переданы не были по условиям изложенным в договоре.  <ДАТА19> Е.1, как  представитель Исполнителя по договору от <ДАТА11>, направил на электронную почту представителя истца, текст дополнительного соглашения, с предложением изменить предмет основного договора, указывая на отсутствие возможности образования  земельных участков путем их перераспределения  с кадастровыми номерами  <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР>.  Дополнительное соглашение не было подписано. 

Решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА20> установлены границы земельных участков с  кадастровыми номерами <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР>. Согласно указанному решению суда, исполнение Договора от <ДАТА11> становится невозможным.

В июле 2020 года истец направил ответчику предложение о расторжении договора.   При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком сроков выполнения работ по договору подряда, поскольку в силу норм о договоре подряда нарушение сроков выполнения работ имеет существенный характер и предоставляет право заказчику отказаться от договора в одностороннем порядке.

Из изложенного следует, что ответчиком существенно нарушены сроки выполнения работ по договору.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск о расторжении договора подлежит удовлетворению.

На основании статьи 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).  

Поскольку в силу действующего законодательства, неустойка, предусмотренная положениями абзаца 2 п. 5 ст. 28 Закона РФ от <ДАТА21> N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в том числе, предъявления требования об отказе от исполнения договора о выполнении работы, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что <ДАТА22> истец  направил ответчику заявление об отказе от договора и возврате уплаченных денежных средств, предоставив данные счета на который необходимо было перечислить денежные средства, в течении установленных 10 дней требования истца не были исполнены,  в связи с чем неустойка за просрочку выполнения работ за период с <ДАТА23> по <ДАТА24> (день обращения в суд), подлежит взысканию.

В силу положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая разъяснения п. 71 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6. пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценив размер допущенного ответчиком нарушения, а также объем задолженности и длительность неисполнения принятых на себя ответчиком обязательств, заявления ответчика о снижении размера неустойки, мировой судья приходит к выводу, что размер подлежащей взысканию неустойки (пени) следует снизить, взыскав его ответчика в пользу истца в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от <ДАТА25> N 2300-I "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку права истца как потребителя действиями ответчика были нарушены, то имеются основания для возмещения морального вреда.

Размер денежной компенсации морального вреда суд определяет по правилам установленным ст. 1101 ГК РФ, с учетом характера и объема причиненных нравственный страданий, степени вины причинителя вреда, размера ущерба, и руководствуясь требованиями разумности и справедливости, приходит к выводу, что требования истца о размере компенсации морального вреда чрезмерно завышены в связи с чем разумной и справедливой будет компенсация морального вреда в сумме 10 000 руб.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от <ДАТА25> N 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ суд полагает уменьшить сумму штрафа до 15 000 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истец, в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ от <ДАТА25> N 2300-I "О защите прав потребителей" и ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ - освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает государственную пошлину в доход государства с ответчика ООО «Современные кадастровые технологии» пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований 1190 руб. за подачу имущественного требования, 300 рублей за подачу неимущественного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования П.1  к ООО «Современные кадастровые технологии» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Современные кадастровые технологии»в пользу П.1   денежные средства в размере 33000.00, неустойку в размере 10000.00 рублей, компенсацию причиненного морального вреда в размере 10000.00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15000.00 рублей 00 копеек, а всего 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Современные кадастровые технологии»в бюджет городского округа <АДРЕС> государственную пошлину за подачу имущественного требования в размере 1190 рублей, неимущественного требования в размере  300 рублей .

Разъяснить лицам участвующих в деле, их представителей о праве обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано  в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд гор. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА26> в соответствии с ч.5 ст.199 ГПК РФ.

Мировой судья                                                                                                 А.Н. Колесников