Решение по делу № 2-288/2012 от 30.10.2012

                                                                                                                                Дело № 2-288/12

  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Мильково Камчатский край                                                                      13 декабря 2012 года                                        

Мировой судья судебного участка № 29 в  Камчатском крае Фоменко С.В., при секретаре                                      Кузиной И.А., с участием представителя истца по доверенности  от 01 сентября 2012 года Соломенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Венец" к Тылканову Николаю Александровичу, Тылкановой Зое Ефимовне и Коерковой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, госпошлины, уплаченной при подаче заявления,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Венец" обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики Тылканов Н.А., Тылканова З.Е. и Коеркова Т.Н. являются нанимателями и проживают в жилом помещении по адресу: Камчатский край, село Эссо, <АДРЕС>. Договор на оказание коммунальных услуг с ответчиками не заключался, однако фактически  ответчики пользовались коммунальными услугами и в письменной форме от предоставления коммунальных услуг не отказывались. Проживая в указанном помещении, ответчики нерегулярно производили оплату коммунальных услуг,  в результате чего за период с 01 апреля 2010 года по 30 сентября 2012 года образовалась задолженность в сумме 43 429 рублей  24 копеек. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, но в добровольном порядке задолженность не погасили. При таких обстоятельствах истец просил взыскать с ответчиков  солидарно задолженность по оплате  коммунальных услуг в  сумме 43 429 рублей  24 копеек, а также расходы по уплате государственной  пошлины в размере 1502 рублей 88 копеек. 

    В судебном заседании ответчики Тылканов Н.А., Коеркова Т.Н.  участия не принимали, о его времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, копию искового заявления получили.

Представитель истца по доверенности Соломенко Л.В. в  судебном  заседании от исковых требований к Тылкановой З.Е. отказалась. Отказ от иска принят мировым судьёй. На исковых требованиях о взыскании с Тылканова Н.А. и Коерковой Т.Н. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период 01 апреля 2010 года  по 30 сентября 2012 года в размере 43 429 рублей  24 копеек, а также расходы по уплате государственной  пошлины в размере 1502 рублей 88 копеек настаивала в полном объёме.  Соглашение о передаче права требования своевременного внесения платы за коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма от 28 ноября 2012 года, заключённое между администрацией Эссовского сельского поселения в лице главы сельского поселения Логинова М.Н. и ООО "Венец" в лице директора ЖуравлевойТ.И., распространяющее своё действие на правоотношения сторон, возникшие с 01 апреля 2010 года,  действующее со дня его подписания по 31 декабря 2013 года. В соответствии с Законом Камчатского края № 684 от 20 ноября 2007 года " О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Быстринским муниципальным районом и Эссовским сельским поселением"  квартира <НОМЕР> <АДРЕС> является муниципальной собственностью Эссовского сельского поселения и ответчики являются нанимателями на основании договора социального найма.

Глава администрации Эссовского сельского поселения Логинов М.Н., являясь представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - администрации Эссовского сельского поселения Камчатского края в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть без их участия. Сообщив, что исковые требования ООО "Венец" по сбору платы за коммунальные услуги отопления термальной водой поддерживает с учетом соглашения  о передаче права требования своевременного внесения платы за коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, заключенным 28 ноября 2012 года между ООО "Венец" и администрацией Эссовского сельского поселения.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к  следующему.

Как следует из ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ в обязанности наймодателя входит передача нанимателю свободного жилого помещения в надлежащем состоянии, осуществление надлежащей эксплуатации дома, в котором находится объект найма, предоставление нанимателю на возмездной основе необходимых коммунальных услуг, обеспечение проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и находящихся в жилом помещении устройств для оказания коммунальных услуг.

            Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за него.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.154. ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги  должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Аналогичный срок оплаты коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307,  и Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги (п.35).

Из п. з  ч. 52. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.№307) (с изменениями от <ДАТА10>, <ДАТА11>), следует, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч 4. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

  В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Мировым судьей установлено, что поставщик услуг ООО "Венец"  в период с 01 апреля 2010 г. по 30 сентября 2012 г. свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг ответчикам  исполняло своевременно, доказательств обратного мировому судье не предоставлено, однако последние их не оплачивали в полном объеме. В то же время, исходя из смысла ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Требования истца подтверждаются представленными по делу материалами:

            Согласно копии поквартирной карточки, ответчики Тылканов Н.А. и Коеркова Т.Н. являются нанимателями жилого помещения и проживают по адресу <АДРЕС> по настоящее время (л.д. 7).

      Согласно предупреждению от 18 января 2012 года ответчик Тылканов Н.А. извещался о наличии задолженности, которую предложено погасить добровольно (л.д. 8).

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица ООО "Венец" зарегистрировано <ДАТА15> и ему присвоен основной государственный регистрационный номер (ОГРН) <НОМЕР>).

            Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе лиц ООО "Венец"  <ДАТА15> с присвоением ИНН <НОМЕР>).

Уставом ООО "Венец" в котором основным видом деятельности является в том числе и управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.15-23).

Договором на водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилищного фонда Эссовского сельского поселения от 01 февраля 2010 года (л.д.24-27).

Договором подряда на выполнение работ по обеспечению жилищно-коммунальных услуг населению, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов от 01 апреля 2010 года, заключенному между ООО "Венец" и МУП "Бытсервис" (л.д.28-32).

Договором на оказание услуг по добыче питьевых подземных вод централизованного хозяйственного-питьевого водоснабжения с.Эссо от 29 сентября 2010 года, заключенного между администрацией Эссовского сельского поселения и ООО "Венец" (л.д.33-37).

Договором подряда на выполнение работ по обеспечению жилищно-коммунальных услуг населению, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов № 98 от 01 апреля 2011 года, заключенным между ООО "Венец" и МУП "Бытсервис" (л.д. 38-42).

Договором на оказание услуг от 28 мая 2011 года, заключенным между ООО "Венец" и ДП ООО "Аир" (л.д.43)

Договорами на оказание услуг от 01 июня 2011 года, 24 июня 2012 года, заключёнными между ООО "Экос" и ООО "Венец" (л.д.45-49).

Расчёт задолженности произведён на основании нормативов и тарифов, утверждённых органами местного самоуправления Быстринского муниципального района и Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края:

постановлением № 2 главы Эссовского сельского поселения  Логинова М.Н.  утверждён тариф на 2010 год на холодное водоснабжение  для потребителей Эссовского сельского поселения в сумме 53 рублей 51 коп. за м³  (л.д.49);

постановлением № 120 от 30 ноября 2010 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения, оказываемые ООО "Венец" потребителям с.Эссо и с.Анавгай на  2011 год с 01 января 2011 года по 01 апреля 2011 года - 53 рубля 51 коп. за м³, с 02 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года - 58 руб.49 коп. за м³ (л.д. 50-51);

постановлением № 128 от 29 апреля 2011 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на услуги по водоотведению и биологической очистке сточных вод, оказываемые ДП ООО "Аир" потребителям Эссовского сельского поселения на 2001 год" утверждён и введён в действие с 28 мая 2011 года по 27 мая 2012 года тариф на водоотведение и биологическую очистку сточных вод  населению Эссовского сельского поселения в размере 49,41 рублей за 1 м³ (л.д.52-53);

постановлением № 129 от 24 апреля 2011 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на услуги по захоронению твёрдых бытовых отходов, оказываемых ООО "Экос" потребителям Эссовского и Анавгайского сельских поселений на 2011 год", утверждён и введён в действие с 28 мая 2011 года по 27 мая 2012 года тариф на услуги по захоронению твёрдых бытовых отходов населению в размере 409 рублей за м³ (л.д.54);

постановлением № 342 от 01 декабря 2011 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения, оказываемые ООО "Венец" потребителям Эссовского и Анавгайского сельских поселений Быстринского района на 2012 год"  утверждёны и введёны в действие тарифы  на 2012 год с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в размере 58 рублей 49 копеек за м³, с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 61 рубль 80 копеек за м³ (л.д.55);

постановлением № 154 от 24 мая 2012 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на услуги по утилизации твёрдых бытовых отходов, оказываемых ООО "Экос" потребителям Эссовского и Анавгайского сельских поселений на 2012-2013 годы", утверждён и введён в действие с 24 июня 2012 года по 31 декабря 2013 года тариф на услуги по утилизации твёрдых бытовых отходов населению  с 24 июня 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 465 руб. за м³ (л.д.56);

постановлением № 94 от 15 декабря 2009 года главы Эссовского сельского поселения  Логинова М.Н. утверждёны нормативы потребления холодного водоснабжения на 2010 год на территории Эссовского сельского поселения на одного человека в месяц 6,39 м³  (л.д.73);

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг  подтверждена расчетом задолженности по квартире по <АДРЕС> с.Эссо. Согласно поквартирной карточке в данной квартире проживают 3 человека. Расчет проверен мировым судьей, ответчиком не оспорен  и соответствует сумме подлежащей взысканию (л.д.6).

На основании вышеизложенного мировой судья считает, что  исковые требования, являются обоснованными, доводы  представителя истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, иск подлежит удовлетворению в сумме 43 429 рублей  24 копеек.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина  через Камчатское отделение № 8556 СБ РФ ВСП №8556/0153 по чекам-ордерам от 11.10.2012 года и 19.10.2012. в общей сумме 1502 рублей 88 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы  присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных  судом исковых требований.

            Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Венец" к Тылканову Николаю Александровичу, Коерковой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, госпошлины, уплаченной при подаче заявления, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тылканова Николая Александровича и  Коерковой Татьяны Николаевны в пользу ООО "Венец" задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2010 года по 30 сентября 2012 года в сумме 43 429 (сорока трёх тысяч четырёхсот двадцати девяти рублей)  24 копеек.

Взыскать с Тылканова Николая Александровича в пользу ООО "Венец" расходы, понесенные истцом при подаче заявления по уплате государственной пошлины в размере 751 рубля 44 копеек.

Взыскать с Коерковой Татьяны Николаевны в пользу ООО "Венец" расходы, понесенные истцом при подаче заявления по уплате государственной пошлины в размере 751 рубля 44 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мильковский районный суд Камчатского края через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 18 декабря 2012 года

Мировой судья