Решение по делу № 2-385/2012 от 27.04.2012

Дело № 2-385/12 24 апреля 2012года

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 мая 2012г.

Мировой судья судебного участка №1 Соломбальского округа г. Архангельска Демин А.Ю., при секретаре Ткаченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске наб.Г.Седова, д.17, дело по иску  Товарищества собственников жилья «Маяковка» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Маяковка» обратилось в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <НОМЕР> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> и расходов по госпошлине.

Представитель истца ТСЖ «Маяковка»  в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в заявлении на л.д.5., просит дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик <ФИО1> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.32), причин уважительности неявки суду не представил, не просил дело рассмотреть в своё отсутствие..

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, мировой судья пришел к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании ответчик  является собственником квартиры <АДРЕС>(л.д. 10-копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним).

По указанному адресу зарегистрирован один человек - ответчик (л.д.11-копия поквартирной карточки).

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

  При этом ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Следовательно, ответчик обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

   В силу ст. 291 Гражданского кодекса РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений от <ДАТА5> в многоквартирном доме утвержден Устав ТСЖ «Маяковка», который зарегистрирован в ИФНС России по <АДРЕС> <ДАТА6> (л.д. 24-27). ТСЖ «Маяковка» расположено по адресу: <АДРЕС> (л.д.24).

В управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> (п.1.3. Устава ТСЖ «Маяковка»).

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ (до 01.03.2005 года ст. 1 Федерального закона РФ от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья») товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;  выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;  обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2.1 Устава Товарищество является добровольным объединением собственников жилья и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Товариществом ответчику жилищно-коммунальные услуги предоставлялись наряду членами товарищества и остальными собственниками жилых помещений.

В соответствии с п.4.2 Устава члены товарищества осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им помещениями в соответствии с общими нормами гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

   В жилищном праве данная норма нашла свое выражение в ст. 153 Жилищного кодекса РФ, которая вменяет в обязанность любому гражданину и организации, независимо от форм собственности, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (обязательные платежи)

   На основании изложенного можно сделать вывод, что ответчик помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате обязательных платежей и других платежей, связанных с управлением этим домом, в целях обеспечения его нормальной жизнедеятельности.

Поэтому, поскольку ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <АДРЕС> (л.д.10,11,33), в соответствии с Уставом обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей.

Согласно, представленной выписке из лицевого счета на л.д.7,  за ответчиком имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в  размере <НОМЕР> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>.

Суд принимает за основу расчеты, предоставленные истцом, поскольку указанные расчеты обоснованы, подробны, произведены специалистом, имеющим специальные познания для проведения расчетов.

Кроме того, указанный расчет, не опровергнут ответчиком, контррасчет не представлен.

Доказательств внесения в полном объеме оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей ответчиком суду не представлено.

Поскольку оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не произведена до настоящего времени, суд полагает, что требования истца законны и обоснованны.

            В силу  ч. 1 ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

   Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 1260руб. 89коп. (л.д. 7- платежное поручение), которая подлежит взысканию с ответчика.

   Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Маяковка» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам -удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Маяковка» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <НОМЕР> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> и расходы по госпошлине в сумме <НОМЕР> всего взыскать <НОМЕР>..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Соломбальский районный суд г. Архангельска через мирового судью в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                     А.Ю. Демин