Решение от 26.03.2012 по делу № 2-122/2012 от 26.03.2012

Дело № 2-122

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

26 марта 2012 года                                                                                  город Балаково

            Мировой судья судебного участка  № 2 города Балаково Саратовской области Л. В. Андреева, при секретаре судебного заседания Г. Р. Колыбердиной, с участием представителя истца по доверенности Е. М. Болотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Горбуновой И. А., Сафроновой О. И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

истец обратился с иском, которым просил взыскать с ответчиков   задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по  <ДАТА3> в сумме  18027  рублей 02 копеек, возмещение расходов по оплате за предоставление информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 600 рублей 00 копеек,  возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 721  рублей 08 копеек, равными долями.

В обоснование иска истец указал, что ООО «Квартал» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> с января 2008 года на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно данного договора, ООО «Квартал» за ежемесячную плату организует работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке и в соответствии с перечнем работ, утвержденном общим собранием собственников.

         Нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область<АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, является <ФИО1> который был зарегистрирован по данному адресу с <ДАТА4> и снят с регистрации <ДАТА5> Ответчик Горбунова И. А. является женой нанимателя, ответчик Сафронова О. И. - дочерью нанимателя.

Ответчики свою обязанность по оплате технического обслуживания и содержания жилого фонда не исполняет. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность  в сумме 18027  рублей 02  копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчики  в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Мировой судья счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, мировой судья счел иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что  <ФИО1>  является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область<АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, снят с регистрационного учета в 1995 году, что подтверждается лицевым счетом (л. <АДРЕС>). Ответчик Горбунова И. А.  является его женой, ответчик Сафронова О. И. - дочерью. Ответчики проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается справкой об учете граждан в г. Балаково (л.д. 8).

На основании части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми права и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС> область<АДРЕС>  <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, решением общего собрания собственников жилья был выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «Квартал».

Между собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> по улице  <АДРЕС> и ООО «Квартал» был заключен договор управления многоквартирным домом от  <ДАТА6> (л.д. 10-13). Согласно данного договора, ООО «Квартал» за ежемесячную плату организует работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, утвержденном общим собранием собственников.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом,  ответчики, как сонаниматели жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  истцу, который является управляющей организацией.

В результате неисполнения ответчиками этой обязанности сложилась  задолженность  по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  18027  рублей 02 копеек, что подтверждается  расчетом задолженности (л. <АДРЕС>).

Требование истца о взыскании с ответчиков равными долями задолженности по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда в сумме 9013 рублей 51 копеек с каждого является законным, обоснованным и  подлежит удовлетворению.

Истцом понесены расходы в связи с рассмотрением дела в виде оплаты информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 600 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА7> (л. <АДРЕС>). Мировой судья признает данные расходы необходимыми для рассмотрения дела, в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования истца о возмещении расходов с ответчиков равными долями по оплате информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 300 рублей 00 копеек с каждого, по оплате государственной пошлины в сумме 360 рублей 54 копеек  с каждого являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 672, 686  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 57, 94, 98, 167, 194-198  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░  <░░░░2> ░░ <░░░░3> ░ ░░░░░   9013  ░░░░░░ 51 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 360  ░░░░░░ 54 ░░░░░░, ░ ░░░░░ -  9674 ░░░░░░ 05 ░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░  <░░░░2> ░░ <░░░░3> ░ ░░░░░   9013  ░░░░░░ 51 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 360  ░░░░░░ 54 ░░░░░░, ░ ░░░░░ -  9674 ░░░░░░ 05 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                          ░. ░. ░░░░░░░░