Решение по делу № 2-1921/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-15-1921/2018 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения сторон г. Камышин «21» ноября 2018 года Мировой судья судебного участка № 15 Волгоградской области Попов М.В., при секретаре судебного заседания Масленниковой Н.Н., с участием истца Земцовой А.С., ответчика Журавлевой С.В., её представителя Передеренко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовой Анастасии Сергеевны к Журавлевой Светлане Владимировне о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом и обязании предоставить доступ к газовому котлу и системе отопления, установил: истец Земцова А.С. обратилась на судебный участок с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она в октябре 2017 года приобрела по программе материнского капитала 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Учитывая то, что 1/2 часть дома была приобретена за часть средств материнского капитала и часть личных денежных средств, то стороны достигли соглашения считать доли участников общей долевой собственностью на одну вторую долю в праве собственности на жилой дом, приобретенную с использованием средств материнского капитала: - за Земцовой Анастасией Сергеевной - 1/4 долю, за Хаустовым Егором Витальевичем - 1/8 долю, за Земцовым Захаром Алексеевичем - 1/8 долю. Другая 1/2 часть дома находится в пользовании ответчицы Журавлевой Светланы Владимировны. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилого дома она пользуюсь жилыми помещениями: пристройка лит. A1 площадью Н- 2.00 кв.м., кухней площадью 7 кв.м., спальня 6.8 кв.м. зал 21 кв.м, которые расположены в лит. А жилого дома. Журавлева С.В. пользуется помещениями смежными с её в данном доме. Под жилым помещением ответчицы Журавлевой С.В. находится подвальное помещение Лит.под А, Н=2,45. Жилые помещения, которыми пользуемся она и ответчица Журавлева С.В., представляют собой отдельно стоящее здание, имеющее общий адрес, общую землю, единую систему отопления от газового котла, который установлен в помещении лит. под А, данное помещение находится в пользовании ответчицы Журавлевой С.В. Тепло от данного котла по трубам поступает в помещения, находящиеся и в ее пользовании. Истица являюсь добросовестным плательщиком услуг за отопление принадлежащих ей помещений в жилом доме, о чем свидетельствуют оплаченные квитанции за услугу отопления. На сегодняшний день отопления в ее жилом помещении нет, но стоимость услуги за отопление по квитанции рассчитывается поставщиком газа ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» за 1 кв.м. общей площади, площадь этого помещения составляет 34,8 м2, соответственно она будет оплачивать услуги, которых не получаю в полном объеме. Так же она имеет договор на поставку газа № 1000000176 для обеспечения коммунально-бытовых услуг нужд граждан от 24 января 2018 года, где прописано, что по адресу <АДРЕС> установлен отопительный прибор, марка-АКГВ-20-1. В начале октября 2018 года в разгар отопительного сезона она обнаружила, что ответчица Журавлева С.В. самоуправно перекрыла принадлежащие ей помещения от общей системы отопления. В связи с этим она обратилась в газовую службу с заявлением разобраться в данной ситуации и обследовании отопительного прибора. В результате обследования выяснилось, что газовое оборудование в норме и, что ответчица Журавлева С.В. самовольно без ее согласия поменяла установленный ранее отопительный котел марки АКГВ-20-1 на отопительный прибор ПГ-4, ВПС, АОГВ, о чем говорится в акте обследования от 05.10.2018 года, и теперь требует с нее половину стоимости котла. Денежными средствами истец не располагает, т.к. воспитывает двоих несовершеннолетних детей одна и находиться в декретном отпуске, о чем оповещала ответчицу Журавлеву С.В. Установить газовый котел в своем жилом помещении не имеет возможности, в связи с тем, что работа по установке отопительной системы в ее жилом помещении требует немалых финансовых затрат, чем в данный момент она не располагает. Ответчица Журавлева С.В. препятствует ей в доступе к газовому котлу и системе отопления, поскольку помещение, в котором установлен газовый котел, находится в ее пользовании. Доступ в данное помещение ей, как и другим лицам невозможен, в отсутствие ответчика помещение закрывается на ключ. Без присутствия ответчицы Журавлевой С.В. и ее разрешения на производство работ соответствующими специалистами невозможно. Соответственно она не имеет возможности провести работы по подключению своей системы отопления к общей системе отопления дома. На сегодняшний день она и ее малолетние дети, одному из них 1 год, проживают в неотапливаемом сыром жилом помещении, где от сырости, т.к. дом не прогревается, начала на стенах проступать плесень и отклеиваться от стен обои. Она пытается прогреть помещение электрическим обогревателем, но в связи с тем, что очень дорогое электричество, она не имеет возможности пользоваться электрическим обогревателем постоянно. В досудебном порядке с ответчицей Журавлевой С.В. к урегулированию спора в связи с чем истица просит суд обязать ответчика Журавлеву С.В. не чинить препятствие в пользовании общим имуществом и обеспечить доступ к газовому котлу и системе отопления для восстановления соединения отопительной системы в ее жилое помещение, которое существовало до нарушения ее прав. Истец Земцова А.С. Ответчик Журавлева С.В. её представитель Передеренко Д.А. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение от 21 ноября 2018 года согласно которому ответчик обязуется предоставить истцу беспрепятственный доступ к газовому счетчику для контроля за показаниями; Ответчик обязуется предоставить доступ к отопительному котлу для совместного принятия мер послуживших к снижению температуры, в случае если к нему обратиться истец, у которого в отопительный период в жилом помещение опуститься температура ниже установленных нормативов по ГОСТу- 30494 2011 согласно которому установлены следующие нормы температур в квартире: Жилая комната — оптимально 20-22 ° С, допустимо 18 ° С; Кухня — оптимально 22-23° С, допустимо 20° С; Туалет — оптимально 19-21° С, допустимо 18° С; Ванная и совмещенный санузел — оптимально 24-26° С, допустимо 18° С; Помещения для отдыха и учебных занятий — оптимально 20-22 ° С, допустимо 18° С; Межквартирный коридор — оптимально 18-20 ° С, допустимо 16° С; Вестибюль, лестничная клетка — оптимально 16-18° С, допустимо 12° С; Кладовые — оптимально 16-18° С, допустимо 14° С. Ответчик обязуется не перекрывать краны отопления в зимний период, не устанавливать заглушки. Стороны договорились, в случае обращения одной из сторон по причине снижения температуры в помещении, производить совместно замер температур. Просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в виду отказа истца от иска. Поскольку истец Земцова А.С. и ответчик Журавлева С.В. выразили согласие заключить мировое соглашение, подписав его и приобщив к материалам дела, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам известны и понятны, мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, не нарушает интересов иных лиц, то суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключённое сторонами на указанных в нем условиях. Руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил: производство по гражданскому делу по иску Земцовой Анастасии Сергеевны к Журавлевой Светлане Владимировне о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом и обязании предоставить доступ к газовому котлу и системе отопления, прекратить в виду отказа истца от иска. Утвердить мировое соглашение от 21 ноября 2018 года, заключённое между истцом Земцовой Анастасией Сергеевной с одной стороны, и ответчиком Журавлевой Светланой Владимировной, с другой стороны, по которому: истец отказывается в полном объеме от исковых требований к Ответчику на следующих условиях: - Ответчик обязуется предоставить Истцу беспрепятственный доступ к газовому счетчику для контроля за показаниями; - Ответчик обязуется предоставить доступ к отопительному котлу для совместного принятия мер послуживших к снижению температуры, в случае если к нему обратиться Истец, у которого в отопительный период в жилом помещение опуститься температура ниже установленных нормативов по ГОСТу 30494 2011 согласно которому установлены следующие нормы температур в квартире: Жилая комната — оптимально 20-22 ° С, допустимо 18 ° С; Кухня — оптимально 22-23° С, допустимо 20° С; Туалет — оптимально 19-21° С, допустимо 18° С; Ванная и совмещенный санузел — оптимально 24-26° С, допустимо 18° С; Помещения для отдыха и учебных занятий — оптимально 20-22 ° С, допустимо 18° С; Межквартирный коридор — оптимально 18-20 ° С, допустимо 16° С; Вестибюль, лестничная клетка — оптимально 16-18° С, допустимо 12° С; Кладовые — оптимально 16-18° С, допустимо 14° С. Ответчик обязуется не перекрывать краны отопления в зимний период, не устанавливать заглушки. Стороны договорились, в случае обращения одной из сторон по причине снижения температуры в помещении, производить совместно замер температур. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Камышинский городской суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 15 Волгоградской области в течение 15 дней. Мировой судья М.В.Попов