Решение по делу № null от 19.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2010 года                                                                                                                                          город Самара

Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.

при секретаре:                               Абдулловой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3333/10 по иску Бурлаков А.Н. действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Бурлаков Н.А., 2007года рождения к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он был вселен в указанное жилое помещение, с 20.10.2000г. имеет постоянную регистрацию и на его имя открыт лицевой счет. 18.06.2007г. родился сын Бурлаков Н.А., который был зарегистрирован по указному адресу с 25.06.2008г. В жилом помещении зарегистрированы два человека, а фактически проживают три. Оплата за жилье производится ежемесячно, задолженности по оплате не имеет. Право на приватизацию Бурлаковым А.Н., и его несовершеннолетним сыном Бурлаковым Н.А., 2007 года рождения, не использовано. Истица не может оформить приватизацию указанной комнаты, поскольку право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано Департаментом управления имуществом. Кроме того, истицей получено сообщение Департамента управления имуществом городского округа Самара, в котором разъясняется, что указанный жилой дом является общежитием, в связи с чем, жилое помещение, занимаемое истицей, приватизации не подлежит. Истец полагает, что он и его несовершеннолетний сын имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Просит суд признать за ним и несовершеннолетним Бурлаковым Н.А., 2007 года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 части за каждым в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Боброва С.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что 09.11.2010г. согласно определению Областного суда вступило в законную силу решение Кировского районного суда г. Самары по иску Бурлакова А.Н. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бурлакова Н.А., 2007 года рождения к ДУИ г.о.Самара о признании права пользования жилым помещение, заключении договора социального найма жилого помещения, которым требования истца были удовлетворены, кассационная жалоба ДУИ г.о.Самара оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары, привлеченный в качестве ответчика по доверенности Блинов Е.Ю. просил в иске отказать, поскольку жилой дом по адресу<адрес> является общежитием, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самары, включено в реестр муниципального имущества 27.11.2000 за № 013271-65 на основании Постановления Главы города Самары № 1005 от 27.11.2000 года.

              Представитель МП ЭСО городского округа Самара, привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. 02.07.2010г. на подготовке дела к судебному разбирательству был представлен отзыв на иск, согласно которому просили в иске отказать, в связи с тем, что дом по <адрес> является общежитием, Бурлакову А.Н. предоставлялось не изолированное жилое помещение, а койко-место.

Представители ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, привлеченные в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Отзывы представлены не были. Причины не явки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что 20.10.2000 года Бурлаков А.Н. зарегистрирован в общежитие по адресу: <адрес>; с 25.06.2008г. вместе с ним зарегистрирован сын Бурлаков Н.А., 18.06.2007г.р.

На имя Бурлакова А.Н. открыт лицевой счет № 00177 на жилое помещение - <адрес>.

Судом установлено, что Бурлаковым А.Н. и несовершеннолетним Бурлаковым Н.А., 2007 года рождения, право на приватизацию не использовано, что подтверждается архивными справками; справками ФГУП «Ростехинвентризация - Федеральное БТИ» формы-2 и справками УФРС по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самары, включено в реестр муниципального имущества 27.11.2000 за № 013271-65 на основании Постановления Главы города Самары № 1005 от 27.11.2000 года.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно материалам дела Бурлаков А.Н. обратился в Департамент управления имуществом городского Самара с заявлением о подготовки пакета документов на проведение инвентаризации и постановку на кадастровый учет объекта недвижимости - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, с целью последующей приватизации.

Однако, получил отказ в связи с тем, что Бурлаков А.Н. занимает койко-место в указанной комнате. В данном случае имеет место неизолированное жилое помещение, т.о. не подлежит приватизации.

23.09.2010г. Кировским районным судом г.Самары вынесено решение по иску Бурлакова А.Н. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бурлакова Н.А., 2007 года рождения к ДУИ г.о.Самара о признании права пользования жилым помещение, заключении договора социального найма жилого помещения, которым требования истца были удовлетворены.

Решение было обжаловано.

Определением Самарского Областного суда 09.11.2010г. решение Кировского районного суда г. Самары от 23.09.2010г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ДУИ г.о.Самара - без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Действительно, согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, в соответствии со статьей 7 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома либо жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                     РЕШИЛ:

              Исковые требования Бурлаков А.Н. действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Бурлаков Н.А., 2007года рождения к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Бурлаков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетним Бурлаков Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты <адрес>, общей площадью - 17,4 кв.м., общей площадью - 17,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2010 года

Председательствующий:                 подпись                                                                        И.А. Самчелеева

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья:                                                                                                                                      И.А.Самчелеева

Секретарь: