Решение по делу № 2-411/2012 от 28.08.2012

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

28 августа 2012 г. с. Хворостянка Мировой судья судебного участка № 159 Самарской области Крупин И.Е., с участием представителя истца ООО «СМУ-2» ХолодовойА.В., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от 01.03.2012 года, при секретаре судебного заседания  Кузьминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело <НОМЕР>  по иску  общества с ограниченной ответственностью «СМУ-2»  к Павловой Татьяне Геннадьевне о взыскании денежных средств за содержание и текущий ремонт общего имущества и вывоз ТБО в многоквартирном доме, У С Т А Н О В И Л Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-2» обратилось в суд с иском к Павловой Т.Г. о взыскании расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и вывоз ТБО на том основании, что ответчик, проживаяквартире  <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС> района <АДРЕС> области  и являясь нанимателем  данной квартиры, обязана  в соответствии с действующим Жилищным законодательством  и на основании договора  нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме,   однако,   обязательства свои по оплате данных расходов исполнила  не должным образом, в результате чего по состоянию на 01.01.2012 года у неё образовалась задолженность в размере 2596,20 руб.. Поскольку в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность Павлова не желает, Истец просит взыскать указанную задолженность в судебном порядке. В судебном заседании представитель Истца Холодова А.В. снизила исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности и просит взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере 2115 рублей 04 копейки. Ответчица Павлова в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с телефонограммой о рассмотрения дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Суд, изучив представленные суду доказательства, выслушав показания представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что Истец по результатам открытого конкурсапо выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами в населенных пунктах <АДРЕС> района <АДРЕС> области,  является управляющей  организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом  <НОМЕР>. Результаты данного конкурса не оспорены и не аннулированы в установленном законом порядке.

  В материалах дела имеется договор управления  <НОМЕР> от 01.01.2011 года, заключенный между Истцом и Ответчиком Павловой. По  условиям данного договора  Истец  принял  на себя  обязательства по техническому обслуживанию дома, текущему ремонту и вывозу ТБО в соответствии с соблюдением действующих норм и правил, а Ответчик в свою очередь обязался оплачивать данные услуги в соответствии с произведенным  истцом,  на основании действующего законодательства, расчетом оплаты данных услуг.

Согласно справки  сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области Павлова Т.Г. проживает по указанному адресу, а следовательно в соответствии с п.1 ст. 39 ЖК РФ несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержаниеи текущему  ремонту.

     В соответствии  с п.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники  помещений в многоквартирном доме  на их общем собрании не приняли  решение  об установлении  размера платы  за содержание и ремонт жилья, такой размер  устанавливается органом местного самоуправления.

  Расчет  размера  платы за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда приводится по тарифам,  утверждённым Собранием представителей муниципального района <АДРЕС> области( Приложение <НОМЕР> к решению <НОМЕР> от 27.11.2008 г.) и определяется как произведение цены за единицу площади на общую площадь жилого помещения. Представитель Истца Холодова А.В. в судебном заседании снизила исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности. Таким образом, с Ответчика Павловой Т.Г. подлежит взысканию сумма заложенности содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и вывоз ТБО в размере 2115 рублей 04 копейки, а так же в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины на сумму 400 рублей 00 копеек. Руководствуясь ст. ст. 31,153,154,158 ЖК РФ , 233-238 ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л : Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СМУ-2» к Павловой Татьяне Геннадьевне о взыскании денежных средств за содержание и текущий ремонт общего имущества и вывоз ТБО в многоквартирном доме удовлетворить. Взыскать с Павловой Т.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СМУ-2» сумму за содержание и текущий ремонт общего имущества и вывоз ТБО в многоквартирном доме в размере 2 115 рублей 04 копейки и государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек.Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                                     И.Е. Крупин