Решение от 29.11.2012 по делу № 2-1071/2012 от 29.11.2012

Дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                 г.  Барнаул Мировой судья судебного участка №5 Индустриального района г. Барнаула Губанова Т.П., при секретаре Умеровой И.В., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>» к Евдокимову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<АДРЕС>» обратилось к мировому судье с иском к Евдокимову О.В. и Евдокимовой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА> года по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, сумму пени по состоянию на <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек. В обоснование иска истец указал, что ответчик Евдокимов О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул. <АДРЕС>-<ОБЕЗЛИЧИНО>. Ответчик Евдокимова Г.Г., являясь членом семьи собственника жилого помещения, постоянно проживает в указанной квартире. Ответчики, проживая в квартире, пользуются коммунальными услугами и услугами по текущему содержанию жилья и мест общего пользования, однако обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копейка. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей произведено начисление пени за период с <ОБЕЗЛИЧИНО> года по <ДАТА> года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек. Истец просит взыскать данные суммы с ответчиков, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Представитель истца ТСЖ «<АДРЕС>» <ФИО1> в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просила взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причинах неявки не сообщали, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Пояснения по делу либо возражения по существу иска ответчиками представлены не были.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, мировой судья приходит к следующим выводам.

Мировым судьей установлено, что Евдокимов О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Барнаул, <АДРЕС>, кв.<ОБЕЗЛИЧИНО>. Как следует из справки, выданной председателем ТСЖ «<АДРЕС>» по состоянию на <ДАТА> года в указанной квартире проживает 1 человек (ответчик - Евдокимова Г.Г.). Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная обязанность предусмотрена и для собственников жилых помещений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьями 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность жильцов по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата должна вноситься ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца.

Аналогичная обязанность предусмотрена п.п. «з» п.52 Постановления Правительства РФ от <ДАТА5> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" - потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ст.154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственника жилого помещения плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Уполномоченной организацией на сбор платежей в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, является ТСЖ «<АДРЕС>», что подтверждается копией Устава ТСЖ, регламентирующим предмет деятельности и правомочия товарищества. При этом товарищество вправе заключать договоры на обслуживание, содержание и ремонт недвижимого имущества, а также контролировать своевременность внесения членами товарищества установленных платежей и взносов.

Факт создания товарищества, его полномочия по предоставлению соответствующих услуг, а также на сбор денежных средств за услуги подтверждается представленными суду документами: выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ТСЖ, свидетельством о государственной регистрации от <ДАТА> года.

Так, в силу п. 4 ст. 145, п. 2 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

В судебном заседании на основании выписки из лицевого счета, представленной истцом установлено, что ответчики Евдокимовы плату за жилье и коммунальные услуги производят ненадлежащим образом, на <ДАТА> года имеется задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, тем самым не выполняют установленную законом обязанность по оплате жилья и потребляемых коммунальных услуг.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, размер задолженности, Евдокимовы мировому судье не представили.

Истцом в подтверждение заявленных требований, представлены финансовые лицевые счета.

На основании вышеизложенного мировой судья приходит к выводу, что ТСЖ «<АДРЕС>» производило начисление жилищно-коммунальных услуг ответчикам согласно действующему законодательству, исходя из общей площади принадлежащего Евдокимову О.В. жилого помещения, количества проживающих (Евдокимова Г.Г.). Расчет задолженности по коммунальным услугам, текущему содержанию жилья, капитальному ремонту, прочим расходам, представленный истцом, мировым судьей проверен и признан обоснованным, ответчиками не оспорен.

На основании изложенного мировой судья приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований ТСЖ «<АДРЕС>» в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года с ответчиков подлежит взысканию <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

В связи с несвоевременным внесением Евдокимовыми платы за жилое помещение и коммунальные услуги с <ОБЕЗЛИЧИНО> года по <ДАТА> года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек. Расчет пени, в соответствии с методикой начисления пени за несвоевременное или неполное внесение гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, утвержденной постановлением администрации г. Барнаула от 13 сентября 2007 года №2854, определяется из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Представленный истцом расчет пени мировым судьей проверен, признан обоснованным, ответчиками не оспорен.

Поскольку Жилищный кодекс РФ, закрепив возможность взыскания неустойки за нарушение сроков внесения платы за жилищно - коммунальные услуги, не установил правила взыскания неустойки, мировой судья полагает возможным применить в указанной части положения гражданского законодательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при решении вопроса об уменьшении неустойки судом должны приниматься во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

При решении вопроса о размере неустойки суд принимает во внимание имущественное положение истца, период просрочки, размер задолженности, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая частичное удовлетворение иска, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░