Решение от 23.08.2011 по делу № 2-704/2011 от 23.08.2011

(Заочное)

                                                                          РЕШЕНИЕ

именем Российской  Федерации

« 23 » августа 2011г. г. Самара

И.о. мирового судьи судебного участка № 16 Самарской области мировой судья судебного участка № 17 Самарской области Потапова Ю.В., при секретаре Снежницкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ № 247 «Б» к Джанаеву <ФИО1>, Джанаеву <ФИО2>, Джанаеву <ФИО3>, Джанаевой <ФИО4> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ № 247 «Б» обратился в суд с иском к Джанаеву М.Ю., Джанаеву Т.М., Джанаеву А.М., Джанаевой Л.В. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>. Дом, в котором проживают ответчики входит в состав ТСЖ № 247 «Б». На протяжении времени ответчики уклоняются от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Задолженность ответчиков перед ТСЖ № 247 «Б» за период с 01 августа 2006 года по 01 июля 2011 года составляет 32 998 рублей 82 копейки. Между тем, ТСЖ № 247 «Б» обязан обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные и другие услуги. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей. Однако оплата по этим квитанциям ответчиками не производилась. На многочисленные устные убеждения оплатить задолженность ответчики не реагируют. 23.03.2011 года ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени никакого ответа получено не было. Задолженность в добровольном порядке оплачена не была. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 39, 135, 137, 145, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, УСТАВОМ ТСЖ № 247 «Б» просит взыскать с Джанаева М.Ю., Джанаева Т.М., Джанаева А.М., Джанаевой Л.В. солидарно в пользу ТСЖ № 247 «Б» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2011 года включительно денежную сумму в размере 32 998 рублей 82 копейки.

Представитель истца Федоров В.С., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 32 998 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 203 руб. 64 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб. Пояснения дал аналогичные исковому заявлению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что не лишает суд возможности рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. При этом просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчики не представили, так же как и возражений по предъявленному иску. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики Джанаев М.Ю., Джанаев Т.М., Джанаев А.М., Джанаева Л.В.  зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>-1 (л.д. 58).

Также судом установлено, что здание, расположенное  по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, входит в состав ТСЖ № 247 «Б» (л.д. 13).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если договором или законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ответчики не регулярно и не в полном объеме оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.08.2006г. по 01.07.2011г. у них образовалась задолженность в размере 32 998 руб. 82 коп. (л.д. 59-61).

23.03.2011г. истец ТСЖ № 247 «Б» направил в адрес ответчиков претензию с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения, однако до настоящего времени задолженность не погашена (л.д. 65, 66).

Принимая во внимание, что за период с 01.08.2006г по 01.07.2011г. за ответчиками числится задолженность перед ТСЖ № 247 «Б» в сумме 32 998 руб. 82 коп., которую ответчики не погасили, исковые требования ТСЖ № 247 «Б» подлежат удовлетворению, в пользу ТСЖ № 247 «Б» подлежит взысканию с Джанаева М.Ю., Джанаева Т.М., Джанаева А.М., Джанаевой Л.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 32 998 руб. 82 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает требование ТСЖ № 247 «Б» о взыскании с ответчиков Джанаева М.Ю., Джанаева Т.М., Джанаева А.М., Джанаевой Л.В. расходов по оплате услуг представителя в сумме 2 000 рублей, подтвержденных договором на оказание юридических услуг <НОМЕР> от 01.03.2011г., расходным кассовым ордером <НОМЕР> от 01.03.2011г., подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 203 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ № 247 «░» ░ ░░░░░░░░ <░░░1>, ░░░░░░░░ <░░░2>, ░░░░░░░░ <░░░3>, ░░░░░░░░░ <░░░4> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░1>, ░░░░░░░░ <░░░2>, ░░░░░░░░ <░░░3>, ░░░░░░░░░ <░░░4> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ № 247 «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 998 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 203 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 36 202 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 46 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 16, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2011░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░