Решение по делу № 2-774/2011 от 03.08.2011

Дело № 2-774/2011

                                                    Р Е Ш ЕН И Е

                                        Именем Российской Федерации

г. Вельск 3 августа 2011 г.

  Мировой судья   Кузнецова Н.Н.

судебного участка № 1 Вельского района Архангельской области, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Вельского района Архангельской области,  при секретаре Волынкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску

Могутовой Земфиры Ивановны к администрации муниципального образования «<ФИО1>»  о признании права собственности на гараж,

                                                        установил:

Могутова З.И. обратилась с иском к администрации МО «<ФИО1>» о признании права собственности на гараж <НОМЕР> у дома <НОМЕР> в д. <АДРЕС> Вельского района Архангельской области. Постановлением главы Муравьевской сельской администрации от <ДАТА2> <НОМЕР> ей  разрешено строительство индивидуального гаража в д. <АДРЕС>, д.<АДРЕС> на отведенном участке в общем ряду, размером 4х6 м. Постановлением администрации муниципального образования «<ФИО2>» от <ДАТА3> <НОМЕР> уточнена категория земель, разрешенное использование и адрес земельного участка  - земельный участок населенных пунктов, в кадастровом квартале 29:01:14 06 08 для индивидуального гаражного строительства, площадью 0,0024 га., местоположение Архангельская область, Вельский район, МО «<ФИО1>», д. <АДРЕС>, у дома № 4, гараж № 2.  Своими силами и за свой счет построила гараж, право собственности в БТИ не зарегистрировала, не имеет возможности зарегистрировать право на гараж в установленном законом порядке.  

   В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что самостоятельно построила гараж. После постройки открыто владеет и пользуется зданием гаража, содержит, ремонтирует, лиц, оспаривающих ее права на указанный объект недвижимости, не имеется.

  Представитель ответчика администрации муниципального образования «<ФИО1>» <ФИО3> не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Как установлено в судебном заседании, постановлением главы Муравьевской сельской администрации от <ДАТА2> № 43  <ФИО4> разрешено строительство индивидуального гаража на отведенном участке у дома № 4 в д. <АДРЕС> Вельского района (л.д.6). На объект изготовлен технический паспорт, инвентарный номер гаража 09243536 (л.д.8-17), согласно кадастровому паспорту год ввода в эксплуатацию гаража 1993 г. (л.д.18,19), как видно из справки БТИ 04-15/197, право собственности в БТИ не зарегистрировано, стоимость объекта составляет 22678 руб. (л.д.20). Постановлением главы администрации муниципального образования  «<ФИО2>» от <ДАТА3> <НОМЕР> в постановление главы Муравьевской сельской администрации от 0<ДАТА2> № 43 внесено уточнение, пункт 1 изложен в следующей редакции: предоставить <ФИО4> земельный участок, из категории земель населенных пунктов, в кадастровом квартале 29:01:14 06 08, для индивидуального гаражного строительства, площадью 0,0024 га, местоположение Архангельская область, Вельский район, МО «<ФИО1>», д. <АДРЕС>, у дома № 4, гараж № 2 (л.д.7).

  В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

  Согласно п.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

  Таким образом, Могутова З.И. в 1993 г. построила здание гаража на предоставленном ей земельном участке, после строительства пользуется данным гаражом, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. До <ДАТА5> Вельский филиал БТИ являлся органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В деле имеется справка о том, что право собственности в БТИ не зарегистрировано. Согласно справке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества, отсутствуют. Данное учреждение является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с <ДАТА6>

  Земельный участок под зданием гаража отведен под строительство гаража.  По состоянию на <ДАТА7> на гараж изготовлен технический паспорт, кадастровый паспорт.

  Согласно Федеральному закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА8> государственная регистрация права с <ДАТА6> проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с <ДАТА9> именуемым Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

   В соответствии со ст. 17 и 28 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

  При таких обстоятельствах у истицы возникло право собственности на здание гаража, однако в связи с отсутствием регистрации права в органах БТИ, в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности. Заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

  Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

                                                        решил:

 исковые требования удовлетворить полностью.

   Признать за Могутовой Земфирой Ивановной право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Архангельская область, <ФИО2>, МО «<ФИО1>», д. <АДРЕС>, у дома № 4, гараж № 2, инвентарный номер 09243536.

   Разъяснить, что право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                 Н.Н Кузнецова

Верно. Мировой судья                                                                    Н.Н.Кузнецова