Решение от 31.10.2012 по делу № 2-1767/2012 от 31.10.2012

Дело № 2- 1767/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вологда                                                                                                                                             31 октября  2012 года

                Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 1 С.В. Морозов,

при секретаре И. М. Вициной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхлакова В.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области об уточнении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в 1984 году он вступил в садоводческое товарищество «ХХХ», что подтверждается членской книжкой № ХХХ, врученной 04.05.1984 года. Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № ХХХ, улица № ХХХ, садоводческого товарищества «ХХХ», выданной бюро технической инвентаризации 15.08.1989 года площадь земельного участка составляет 600 м2. Поскольку свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок получено не было, истец обратился к Главе г. Вологды об уточнении площади земельного участка и права собственности.

Постановлением Главы города Вологды от 07.07.2003 года № ХХХ установлено: площадь земельного участка № ХХХ, улица № ХХХ СТ «ХХХ», переданного постановление Главы Администрации г. Вологды от 25.04.1996 года № ХХХ из земель поселений в собственность, бесплатно, для садоводства Яхлакову В.В., составляет 614 м2. Истец обращался в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об уточнении площади земельного участка, с требованием считать площадь участка 614 м2, однако ему было отказано. Межрайонной ИФНС № 11 по Вологодской области, ему также было отказано в требовании о взыскании с него налога исходя из площади участка 614 м2.

Просит считать площадь земельного участка, расположенного  по адресу: г. Вологда, СТ «ХХХ», участок № ХХХ, улица, ХХХ, размером 614 м2.

           Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

           Представитель ответчика по доверенности Воробьев С.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Считает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не надлежащим ответчиком. Кроме того, считает, что истцом не соблюден порядок досудебного урегулирования спора, не представлен межевой план. Обязанности проводить межевание у ответчика нет, межевание проводят по инициативе собственника земельного участка. К тому же в материалах дела есть копия свидетельства от 1996 года, где указано, что на основании решения Администрации города Вологды от 25.04.1994 Яхлакову В.В. был выделен в собственность земельный участок площадью 8 соток. С 2002 года действует Земельный кодекс РФ, согласно которому границы земельного участка определяются межевым планом, который ранее в 1996 году не требовался. Заявления об изменении границ земельного участка от Яхлакова В.В. не поступало. В данный момент без межевания площадь участка не определить. Кроме того, с 2003 года, все сроки исковой давности прошли.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте заседания извещался надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, также представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: г. Вологда, СТ «ХХХ», участок № ХХХ, улица № ХХХ (площадь 800 м2).  Вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в ГКН отсутствуют сведения о координатах  характерных точек границ участка, позволяющие определить его положение на местности с точностью, соответствующей техническим условиям и требованиям. Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик земельных участков осуществляется органом кадастрового учета на основании межевого плана и копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (статья 22 Закона о ГКН).

В соответствии с пунктом 9 статья 38 Закона о ГКН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования  не подлежащими удовлетворению.

           В судебном заседании установлено, что между истец владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: г. Вологда, СТ «ХХХ», участок № ХХХ, улица № ХХХ (площадь 800 м2),  в 1996 г. истцу был выдан правоустанавливающий документ на земельный участок: Свидетельство о праве собственности на землю № ХХХ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, с/тов. «ХХХ», участок № ХХХ, улица № ХХХ.

По сведениям Государственного кадастра недвижимости (ГКН), имеющимся в Управлении, Яхлакову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, садоводческое товарищество «ХХХ», участок ХХХ, улица ХХХ (площадь 800 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства; дата постановки на учет: 23.05.1997).

Вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ участка, позволяющие определить его положение на местности с точностью, соответствующей техническим условиям и требованиям.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о ГКН требований, является уникальной характеристикой объекта недвижимости, то есть сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 38 Закона о ГКН площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Законом о ГКН требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, которые определяются при проведении межевания.

Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик земельных участков осуществляется органом кадастрового учета на основании межевого плана и копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (статья 22 Закона о ГКН).

В соответствии с пунктом 9 статья 38 Закона о ГКН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

   В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

   Суд отказывает в удовлетворении исковых требований  Яхлакову В.В., поскольку им не представлено доказательств, в подтверждение исковых требований.

                Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

                ░  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░13.02.2013