Решение по делу № 2-162/2015 от 10.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саянск 10 февраля 2015 года

Суд в составе мирового судьи судебного участка №82 г Саянска Иркутской области Мороз Ю.В., с участием истца Грязнова В.М., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-162/2015 по иску Грязнова <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Белогрудову <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ПГСК «Стартер» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Грязнов В.М. обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> область, г.Саянск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>

В обоснование заявленного и поддержанного иска Грязнов В.М. в судебном заседании указал, что в <ДАТА2> приобрел гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г Саянск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, у <ФИО1> В 1980 году <ФИО1> был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Стартер» для строительства гаража. В 1981 году гараж <ФИО1> был построен. Данному гаражу был присвоен <НОМЕР>. Постановлением Саянской городской администрации <НОМЕР> от <ДАТА3> «О выделении земельного участка в собственность за плату для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе Стартер» выделение земельных участков членам кооператива было официально подтверждено, что Кадастровый номер выделенного земельного участка <НОМЕР>. С 1981 года <ФИО1> добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом. Государственная регистрация права на гараж и земельный участок не совершалась. Свидетельство о праве собственности данным земельным участком не получалось. <ДАТА2> <ФИО1> продал данный гараж истцу. Паевые взносы за гараж <ФИО1> выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ПГСК Стартер. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на этот гараж. Передача гаража его юридическим собственником <ФИО1> покупателю Грязнову В.М. произошла без надлежащего оформления, письменный договор купли-продажи не составлялся, регистрация сделки не проводилась. Истец был убежден, что купил гараж, так как уплатил бывшему владельцу денежные средства, он (<ФИО1>) написал заявление о выходе из членов гаражного кооператива «Стартер», а истец о приеме в члены гаражного кооператива «Стартер» и продавец <ФИО1> передал ключи от гаража. Фактически формальным собственником оставался прежний хозяин, <ФИО1> <ДАТА4> <ФИО1> умер. Единственным наследником в соответствии с наследственным делом является его сын Белогрудов Н.И. (Ответчик). Истец с февраля 1999 года является членом ПГСК «Стартер», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом более 15 лет. За счет собственных средств осуществляет текущий ремонт и содержание гаража, в полном объеме оплачивает расходы за электроэнергию и уплачивает членские взносы. Полагает, что стал собственником имущества - гаражного бокса <НОМЕР> в силу приобретательной давности. Признание судом права собственности на гараж <НОМЕР> необходимо Грязнову В.М. для государственной регистрации этого права.

В обоснование своего иска Грязновым В.М. были представлены суду документы.

-копия постановления Саянской городской администрации <НОМЕР> от <ДАТА5>, в соответствии с которым земельный участок <НОМЕР> в г/к «Стартер» передан <ФИО1>;

-справка об адресной регистрации объекта <НОМЕР> от <ДАТА6>, согласно которой гараж <НОМЕР>, расположен на территории гаражного кооператива «Стартер» по адресу: г.Саянск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>

-справка о технической характеристике объекта от <ДАТА7> с указанием инвентаризационной стоимости гаража <НОМЕР> в гаражном кооперативе «Стартер» в размере 46077 руб.;

-кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <ДАТА8> <НОМЕР>, из которого усматривается, что земельный участок общей площадью 23,10 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. Саянск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, гараж <НОМЕР>, имеет кадастровый номер <НОМЕР>;

- справку выданную председателем ПГСК «Стартер», о том, что Грязнов В.М. является членом кооператива «Стартер» с февраля 1999 года и владеет гаражным боксом <НОМЕР>, задолженности по целевым и членским взносам не имеет.

Ответчик Белогрудов Н.И. в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ПГСК «Стартер» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Грязнова В.М. в связи с далее изложенным.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. Саянск, <ОБЕЗЛИЧЕНО> находился во владении у <ФИО1>, который в 1999 году передал данный объект во владение Грязнову В.М., что подтверждается справкой председателя ПГСК «Стартер».

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения спорного объекта недвижимости в собственность истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Грязнова <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Белогрудову <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ПГСК «Стартер» о признании права собственности на гаражный бокс полностью удовлетворить.

Признать за Грязновым <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ДАТА9> рождения, право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> расположенный на территории гаражного кооператива «Стартер» по адресу: <АДРЕС> область, г.Саянск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Решение может быть обжаловано в Саянский городской суд в течение месяца с момента вынесения через мирового судью судебного участка №82 г. Саянска Иркутской области.

Мировой судья