Решение по делу № 2-17/2013 от 31.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>  г.                                                                                               <АДРЕС>

                Суд в составе мирового судьи судебного участка № 76 Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 150 Самарской области   Миненко Е.В., при секретаре Аслгареевой Л.Г. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску   Попова М.А.1  Администрации сельского поселения  К.1  <АДРЕС> района <АДРЕС> области о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У с т а н о в и л:

          Попов М.А. обратился  в суд с иском к Администрации сельского поселения  К.1  <АДРЕС> района <АДРЕС> области о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшимся и признании права собственности на жилой дом <НОМЕР><АДРЕС> района <АДРЕС> области, общей площадью  29,5  кв.м.,  земельный участок площадью 2045,00 кв.м. указав. что в  <ДАТА> между ним и собственником указанного дома и земельного участка состоялся договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Сумма договора составляет 35000 рублей. Договор был составлен в простой письменной форме, так как У.3 оформлял документы на дом и земельный участок. <ДАТА2>  на данные земельный участок и дом были выданы свидетельства о праве собственности на имя У.3 Однако, оформит сделку по переходу права собственности на данные объекты недвижимости они не успели, так как У.3 умер. С <ДАТА> он добросовестно владеет  и пользуется домом и земельным участком.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил признать за  ним право собственности на указанный дом, дополнив, что денежные средства в сумме 35000 рублей были переданы У.3  <ДАТА3> о чем была оформлена расписка.  Так как дом и земля оформлены не были, то <ФИО3> выдал ему доверенность на их  оформление. Поскольку У.3 был болен и проживал в г. <АДРЕС>, он дал ему доверенность на оформление права собственности на дом и землю. Он оформил свидетельства в регистрационной палате и они намеревались заключать договор у нотариуса. Но <ФИО3> умер.  С <ДАТА> никто претензий по данному дому не предъявлял. С момента смерти У.3 никто не претендовал на эти объекты недвижимости. Он с этого времени проживает в этом доме

     Представитель администрации сельского поселения F.5   просит о рассмотрении дела без его участия, с иском он согласен, не возражает признать за Поповым М.А.6 право собственности на дом и земельный участок.  

     Свидетель Х.7 показала, что проживает в п. <АДРЕС> д. <НОМЕР> и ей известно, что У.3  был хозяином дома <НОМЕР>. В <ДАТА> <ФИО3> решил продать дом, так как он пожилой человек и ему трудно обрабатывать участок. Дом купил Попов <ФИО8> и стал оформлять документы на <ФИО3>, так как в регпалате они не были оформлены. Ей известно, что Попов отдал полностью деньги за дом и участок и с тех пор постоянно пользуется ими. Каких-либо претензий после смерти <ФИО3> по данному дому и земле никто не предъявлял.  

    Заслушав стороны, изучив материалы дела  в судебном заседании установлено:

жилой дом <НОМЕР> п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, общей площадью  29,5  кв.м.,  земельный участок площадью 2045,00 кв.м. принадлежал  У.3 , что подтверждается свидетельствами  о государственной регистрации права от <ДАТА2> (л.д.4,5)   Согласно нотариальной доверенности  от <ДАТА4> У.3 доверил Попову М.А.1 оформление документов  на дом и земельный участок в п. <АДРЕС> д. <НОМЕР>, а также согласие супруги Z.9 на продажу этих дома и земельного участка, что свидетельствует о намерении У.3 продать земельный участок и дом <НОМЕР> в п. <АДРЕС> Попову М.А.1

       Документы о государственной регистрации права  на У.3 были оформлены <ДАТА2>  

       После смерти У.3  спора в отношении дома и земельного участка не возникало. Истец добросовестно владеет и пользуется данным объектом недвижимости.   

      Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно требованиям ст.ст. 554, 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен содержать данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, а также предусматривать цену этого имущества.

     Суд считает, что распиской установлен объект продажи, его место расположения и цена. 

     Согласно выписке из технического паспорта   <АДРЕС> городского филиала ГУП СО «ЦТИ» данный дом имеет общую площадь 29,5  кв.м., жилую площадь  17,5 кв.м. Инвентарная стоимость  <НОМЕР>  рублей.

   Указанные обстоятельства, дают основания полагать, что иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и  л:

          Признать    договор купли-продажи жилого дома <НОМЕР>  по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, заключенный  между  У.3 и Поповым М.А.6 состоявшимся.

         Признать за  Поповым М.А.6 право собственности на жилой дом <НОМЕР> по адресу <АДРЕС> область  <АДРЕС> район,  п. <АДРЕС> общей площадью 29,5., жилой площадью  17,5  кв.м. и на земельный участок по адресу <АДРЕС> область  <АДРЕС> район,  п. <АДРЕС> д. <НОМЕР> площадью 2045,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в федеральный суд <АДРЕС> района через мирового судью в течение  одного месяца со дня вынесения.

              Мировой судья                                                                  Е.В.Миненко