Решение по делу № 2-120/2014 от 10.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           <ДАТА1>                                                                                      г.о. <АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области - мировой судья судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к <ФИО4> и третьему лицу <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО3> в  лице своего представителя, действующего на основании доверенности, обратился к мировому судье с иском к <ФИО4> об определении порядка пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-71, мотивируя свои требования тем, что стороны не смогли договориться по вопросам пользования указанной квартирой. Указанная квартира, общей площадью 50,90 кв.м., жилой 29,1 кв.м., состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 12 кв.м. и 17,1 кв.м. является общей долевой собственностью <ФИО3> и <ФИО4>. <ФИО6> и <ФИО4>  принадлежит по ? доли в общей долевой собственности, на указанную квартиру, т.е. на долю каждого собственника приходится по 25,45 кв.м. жилой площади. Истец просит определить следующий порядок пользования вышеуказанной двухкомнатной квартирой: выделить <ФИО3> комнату жилой площадью 17,1 кв.м с балконом, кухню, коридор, ванную и туалет считать местами общего пользования. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины  в размере 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца, <ФИО7>, действующая на основании доверенности 63АА 1032458 от <ДАТА2>, на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик <ФИО4> пояснила, что с исковыми требованиями не согласна так как ее сын <ФИО5>, продал долю в квартире <ФИО3>, без ее ведома, при продажи доли в квартире не предлагал выкупить долю в первую очередь ей.

В судебном заседании <ФИО5> пояснил, что он предлагал своей матери выкупить долю в квартире, она не согласилась и он продал долю <ФИО3>

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении такого согласия - в порядке установленном судом.

Согласно ч.2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доли.

<ФИО3> и <ФИО4> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-71, по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности. (л.д.4-6,7).

Общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м., то есть доля каждого собственника в жилой площади указанной квартиры, составляет по 24,9 кв.м. Квартира состоит из 2-х изолированных комнат размерами: 12 кв.м. и17,1 кв. м.

В соответствии с п.37 Постановления Пленумам ВС РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

 Поскольку сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования квартирой, суд считает возможным определить его, выделив в пользование <ФИО3> комнату площадью 12 кв.м., в пользование <ФИО4>  комнату жилой площадью 17,1 кв.м. с балконом.

При этом, суд исходит из того, что выделяемые сторонам в пользование комнаты являются изолированными, имеют отдельный вход, что позволяет каждой из сторон использовать предоставленную комнату в соответствии с целевым назначением (проживания), кроме того, выделяемые сторонам комнаты передаются им в исключительное пользование и владение и соответствует их долям в праве собственности на квартиру.

Вместе с тем, основываясь на положениях ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-71.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 15000 рублей, мировой судья признает законными, однако в соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд присуждает взыскание таких расходов в разумных пределах. Исходя из сложности категории дела, количества судебных заседаний, мировой судья считает сумму расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 15000 рублей, завышенной и снижает её до 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО3> к <ФИО4> и третьему лицу <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-71, по которому выделить в пользование:

-  <ФИО3>, комнату жилой  площадью 12,00 кв.м.;

-  <ФИО4>, комнату жилой площадью 17,1 кв.м. с балконом.

Оставить в совместном пользовании места общего пользования: коридор, туалет, ванная комната, кухня.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                               <ФИО1>

                                             Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           <ДАТА1>                                                                                      г.о. <АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области - мировой судья судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к <ФИО4> и третьему лицу <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО3> к <ФИО4> и третьему лицу <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 17-71, по которому выделить в пользование:

-  <ФИО3>, комнату жилой  площадью 12,00 кв.м.;

-  <ФИО4>, комнату жилой площадью 17,1 кв.м. с балконом.

Оставить в совместном пользовании места общего пользования: коридор, туалет, ванная комната, кухня.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                               <ФИО1>