Решение по делу № 2-8215/2018 ~ М-7098/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-8215/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2018 года Вахитовский районный суд города Казани

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью «УК Вахитовского района» к Прасинудису Георгиосу Александровичу, Аксановой Сарие Фаритовне, Гончаровой Галине Сергеевне, Валиуллину Тахиру Хамидулловичу о приведении системы водоотведения многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова города Казани в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - общество с ограниченной ответственностью «УК Вахитовского района» ( далее по тексту – ООО «УК Вахитовского района» обратился в суд с иском к ответчикам о приведении системы водоотведения многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова города Казани в первоначальное состояние. В обоснование иска указано, что ООО «УК Вахитовского района» осуществляет управление многоквартирным домом №1/82, по ул.Абжалилова г.Казани, что в свою очередь включает в организацию технического и санитарного содержания общего имущества.

Ответчики являются собственниками квартир, расположенных в указанном доме: ... (Гончарова Г.С.), ... (Аксанова С.Ф.), ... (Прасинудис Г.А.), ... (Валиуллин Т.Х.). Ответчиками произведены работы по переустройству инженерной сети водоотведения, расположенной в подвальном помещении вышеуказанного дома посредством установления врезки трубопроводов в канализационные коммуникации с последующим проведением в жилые помещения вышеуказанных квартир труб водоотведения.

Так, согласно информации, содержащейся в поэтажном плане многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани, разводка канализации в каждую квартиру указанного многоквартирного домане предусмотрена (на этаже имеется один санузел).

Истец просит обязать ответчиков восстановить систему водоотведения многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани путем демонтажа незаконной врезки трубопроводов канализационных коммуникаций в подвале многоквартирного дома проведенных к квартирам ...; обязать ответчиков восстановить после демонтажа врезок трубопроводов целостность канализационных коммуникаций, расположенных в подвале указанного многоквартирного дома; взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участника процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и необходимые документы, перечень которых определен законом (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила) установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу п.5 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. п. "а", "б", "г" п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с п. п. "е" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Вахитовского района» осуществляет управление многоквартирным домом №1/82, по ул.Абжалилова г.Казани, что в свою очередь включает в организацию технического и санитарного содержания общего имущества.

Ответчик Прасинудис Г.А. является собственником квартиры ....

Ответчик Гончарова Г.С. является собственником квартиры ....

Ответчик Аксанова С.Ф. является собственником квартиры ....

Ответчик Валиуллин Т.Х. является собственником квартиры ....

Согласно информации, содержащейся в поэтажном плане многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани, разводка канализации в каждую квартиру указанного многоквартирного домане предусмотрена (на этаже имеется один санузел).

Между тем, ответчиками произведены работы по переустройству инженерной сети водоотведения, расположенной в подвальном помещении вышеуказанного дома посредством установления врезки трубопроводов в канализационные коммуникации с последующим проведением в жилые помещения вышеуказанных квартир труб водоотведения, указанное обстоятельство подтверждается актами и фотографиями.

Разрешая спор по существу, суд с учетом вышеприведенных правовых норм, исходит из того, что монтаж ответчиками врезки трубопроводов в подвальном помещении вышеуказанного дома в канализационные коммуникации, являющиеся общедомовым имуществом, с последующим проведением в жилые помещения вышеуказанных квартир труб водоотведения, требует внесения изменения в технический паспорт жилых помещений и дома в целом, а поэтому является переустройством жилых помещений и дома вцелом. При этом проект переустройства ответчиками не представлен, ответчики не обращалась с заявлением о переустройстве в орган, осуществляющий согласование, и, соответственно, решение о согласовании переустройства не принималось. Кроме того, согласие всех собственников на переустройство жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ ответчиками не получено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о неправомерности действий ответчиков по переустройству инженерной сети водоотведения, расположенной в подвальном помещении вышеуказанного дома посредством установления врезки трубопроводов в канализационные коммуникации с последующим проведением в жилые помещения вышеуказанных квартир труб водоотведения, поскольку они являются общим имуществом собственников дома, а потому на ответчиков в силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ подлежит возложению обязанность восстановить систему водоотведения многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани путем демонтажа незаконной врезки трубопровода в канализационные коммуникации в подвале многоквартирного дома проведенных к квартире ...; восстановить после демонтажа врезки трубопровода целостность канализационных коммуникаций, расположенных в подвале дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани.

В силу ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины подлежит взысканию 1500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Прасинудиса ФИО14 восстановить систему водоотведения многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани путем демонтажа незаконной врезки трубопровода канализационной коммуникации в подвале многоквартирного дома проведенных к квартире ....

Обязать Аксанову ФИО15 восстановить систему водоотведения многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани путем демонтажа незаконной врезки трубопровода в канализационные коммуникации в подвале многоквартирного дома проведенных к квартире ....

Обязать Гончарову ФИО16 восстановить систему водоотведения многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани путем демонтажа незаконной врезки трубопровода в канализационные коммуникации в подвале многоквартирного дома проведенных к квартире ....

Обязать Валиуллина ФИО17 восстановить систему водоотведения многоквартирного дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани путем демонтажа незаконной врезки трубопровода в канализационные коммуникации в подвале многоквартирного дома проведенных к квартире ....

Обязать Прасинудиса ФИО18 восстановить после демонтажа врезки трубопровода целостность канализационных коммуникаций, расположенных в подвале дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани.

Обязать Аксанову ФИО19 восстановить после демонтажа врезки трубопровода целостность канализационных коммуникаций, расположенных в подвале дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани.

Обязать ФИО5 восстановить после демонтажа врезки трубопровода целостность канализационных коммуникаций, расположенных в подвале дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани.

Обязать Валиуллина ФИО20 восстановить после демонтажа врезки трубопровода целостность канализационных коммуникаций, расположенных в подвале дома №1/82 по ул.Абжалилова г.Казани.

Взыскать с Прасинудиса ФИО21 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Вахитовского района» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 1 500 рублей.

Взыскать с Аксановой ФИО22 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Вахитовского района» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 1 500 рублей.

Взыскать с Гончаровой ФИО23 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Вахитовского района» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 1 500 рублей.

Взыскать с Валиуллина ФИО24 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Вахитовского района» в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 1 500 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.