Решение по делу № 2-72/2013 от 18.02.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г.о.Тольятти

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Корепин А.В., при секретаре <ФИО1>, без участия представителя истца Стенина Н.В. действующего на основании доверенности от <ДАТА2>, без участия ответчика Новикова Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Жилищно-Коммунальная Компания № 1» к Новикову Эдуарду Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-Коммунальная Компания № 1» обратилось в суд с иском к Новикову Эдуарду Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно заявленным исковым требованиям, ответчик имел в собственности жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> «Д» <АДРЕС>.

Решением Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА3> по делу <НОМЕР> общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Компания №1» признана несостоятельным (банкротом), в отношении организации открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Попов Дмитрий Юрьевич.

В соответствии со ст. 129 Федерального закона от <ДАТА4> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о се взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

<ДАТА5> между ООО «Жилищно-Коммунальная Компания №1» (Управляющая компания) и ООО «Венда» (Застройщик) заключен договор управления многоквартирным домами по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>(строительные номера) (г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б» и ул. <АДРЕС> «Д»).

<ДАТА6> на общем собрании собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенным по адресам: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б» и ул. <АДРЕС> «Д», собственниками помещений принято решение заключить договора по управлению и эксплуатацией многоквартирных домов с ООО «МАИ+ЗН», последним днем срока действия договоров управления многоквартирным домом, заключенными между ООО «<НОМЕР> » п собственниками помещений домов 6 «Б» и 6 «Д» считать <ДАТА7>

После расторжения договоров на управление многоквартирными домами и до настоящего времени ответчиков не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «ЖКК № 1».

На <ДАТА8> у ответчика образовалась задолженность в размере 26192,31 рубль, пени за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере 4737,60 рублей.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26192,31 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 4737,60 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1127,90 рублей, расходы на услуги представителя в размере 3000 рублей.

В судебное заседание не явился представитель истца, от которого поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о чем имеется отметка в деле. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчик не представил, об уважительных причинах неявки не сообщал и не просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, мировой судья, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

<ДАТА5> между ООО «Жилищно-Коммунальная Компания №1» и ООО «Венда» заключен договор управления многоквартирным домами по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>(строительные номера) (г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б» и ул. <АДРЕС> «Д») (л.д.12-13).

Выпиской из лицевого счета <ФИО2> подтверждается расчет задолженности (л.д. 16).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, с него взыскиваются пени, размер которых не должен превышать 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты.

В связи с тем, что ответчики своевременно не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 4737,60 рублей.

У суда нет оснований сомневаться в приведенных истцом расчетах задолженности.

Понесенные истцом расходы по содержанию имущества ответчиков являются его убытками, в соответствии со ст.15 ГК РФ.

На основании ст.12 ГК РФ права истца, нарушенные ненадлежащим исполнением ответчиками условий договора, повлекшим убытки, подлежат восстановлению путем взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В исковых требованиях заявлено возмещение понесенных судебных расходов по оплате услуг его представителя в суде в размере 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Оплата услуг представителя подтверждена договором на оказание юридических услуг (л.д.20-22).

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден (решением Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА3> по делу <НОМЕР> общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Компания №1» признано несостоятельным (банкротом), в отношении организации открыта процедура конкурсного производства) взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, на основании чего, с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 1127,90 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. К числу расходов следует отнести государственную пошлину, оплаченную истцом в сумме 527,98 рубль.

Руководствуясь ст.ст.153-154 ЖК РФ ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-Коммунальная Компания № 1» удовлетворить.

Взыскать Новикова Эдуарда Николаевича в пользу ООО «Жилищно-Коммунальная Компания № 1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26 192 (двадцать шесть тысяч сто девяносто два) рубля 31 копейки, пени в сумме 4737 (четыре тысячи семьсот тридцать семь) рублей 60 копеек, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 3000 рублей.

Взыскать Новикова Эдуарда Николаевича в пользу государства пошлину в размере 1127 (одна тысяча сто двадцать семь) рублей 90 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе в течение семи дней подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью.

И.о. мирового судьи с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области,

мировой судья с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области Корепин А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА11>