Решение по делу № 2-45/2018 (2-967/2017;) ~ М-964/2017 от 20.12.2017

Дело № 2-45/2018                                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2018 года                         г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Барковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Г.С. к Гатамовой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Решетникова Г.С. обратилась в суд с иском к Гатамовой О.А., которым просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истица является собственником спорной жилой площади; ответчик Гатамова О.А. зарегистрирована, однако фактически не проживает по указанному адресу (фактически проживает по адресу: <адрес>), оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, ее вещей в доме не имеется, выписаться со спорной жилой площади отказывается.

В ходе судебного заседания истица Решетникова Г.С. требование поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик Гатамова О.А. в суде заявленный иск признала.

Суд, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как усматривается из материалов дела, истица Решетникова Г.С., <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 16.05.2006 г., документы основания: решение Мирнинского районного федерального суда Республика Саха (Якутия) от 28.02.2006 г. (л.д. 7).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 14.12.2017 г., Решетникова Г.С., <дата> г.р., значится в регистрации по месту жительства с 01.06.2006 г. по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Из домовой книги жилого помещения следует, что по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной с 24.08.2015 г. Гатамова О.А., <дата> года рождения (л.д. 5-6), что также подтверждается штампом в паспорте Гатамовой О.А. серии № (л.д. 23).

Таким образом, судом установлено, что истица Решетникова Г.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда от 28.02.2006 г.; ответчик Гатамова О.А., в свою очередь, согласно представленным документам, по настоящее время значится зарегистрированной в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако фактически по месту регистрации не проживает, личных ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи собственника не является, бремя содержания указанным недвижимым имуществом не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца, а потому подлежащим удовлетворению.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ, п. 31 указанных Правил … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гатамову О.А., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гатамову О.А., <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 17.01.2018г.

Председательствующий:                  п/п

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС (Я):            С.Ж.Иванова