Решение по делу № 2-472/2011 от 11.07.2011

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                                     г.о. Тольятти

     Мировой судья судебного участка № 109 Самарской области <ФИО1>,

при секретаре - <ФИО2>,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к <ФИО3> Татьяне Евгеньеве, <ФИО5>, <ФИО6>, в лице опекуна <ФИО7>, <ФИО8>, в лице законного представителя <ФИО8> Полада  об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился к мировому судье с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец проживает с ответчиками в трех комнатах  четырехкомнатной квартиры <АДРЕС>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, принадлежащих им на праве общей долевой собственности. Общая  площадь комнат 38,30 кв.м., что соответствует 383/523 долям в праве собственности. Общая площадь квартиры 79,2 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными. Ответчики приходятся истцу братом и сестрой. Остальные сособственники в данной квартире не проживают. С самого начала у нас сложился такой порядок пользования жилым помещением: истец занимает комнату площадью 10,4 кв.м., ответчик <ФИО5> и <ФИО10> - комнату площадью 19,2 кв.м., оставшаяся комната площадью 8,7 кв.м. является по договоренности комнатой <ФИО6> проживает в интернате. Несовершеннолетний <ФИО8> Максим проживает вместе с отцом <ФИО8> Поладом по адресу: <АДРЕС>. Истец желает определить порядок пользования жилым помещением, так как желает создать семью и нести бремя содержания квартиры самостоятельно. Согласно договору о безвозмездной передаче квартир в собственность <НОМЕР> то <ДАТА2> и свидетельству о государственной регистрации права собственности <ОБЕЗЛИЧИНО> наши доли являются равными по 383/2615. Учитывая фактически сложившийся порядок пользования квартирой и руководствуясь ст. 247 ГК  РФ, прошу определить следующий порядок пользования тремя комнатами в 4 -х комнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности: предоставить истцу во владение и пользование комнату площадью 8,7 кв.м., а кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

     Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

     Опекун ответчика <ФИО6> - <ФИО7> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

     Законный представитель ответчика <ФИО8> - <ФИО8> П. извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился причин не явки не сообщил, не просил об отложении дела. 

      Ответчик <ФИО10> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия исковые требования признает в полном объеме.

     Ответчик <ФИО5> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования не признает.

     Мировой судья, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от <ДАТА4> "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что «выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного хода. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой».  

     Как установлено в судебном заседании, истец и ответчики, являются собственниками по 383/2615 доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, кв.<АДРЕС>., свидетельство о государственной регистрации права л.д.6, договор <НОМЕР> о безвозмездной передаче квартир в собственность, л.д.7).

      Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, мировой судья считает возможным определить его, выделив  в пользование    <ФИО3> комнату площадью 10,4 кв.м., а  <ФИО5> и <ФИО10> комнату 19,2 кв.м, <ФИО3> С .Е. комнату 8,7 кв.м

     Разрешая таким образом требование истца, мировой судья учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе,  ответчик <ФИО5>,  <ФИО8> и <ФИО6> фактически в квартире не проживают в настоящее время, поэтому имеется  реальная возможность совместного пользования квартирой проживающих в ней сособственников, комнаты изолированы. 

Ответчик <ФИО5>,  не признавая исковые требования, не представила мировому судье значимых для решения дела  обстоятельств, в связи с которыми сложившийся порядок пользования жилым помещением должен быть изменен.

     На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ мировой судья,

РЕШИЛ:

     Исковые требования <ФИО3> к <ФИО3> Татьяне Евгеньеве, <ФИО5>, <ФИО6>, в лице опекуна <ФИО7>, <ФИО8>, в лице законного представителя <ФИО8> Полада, об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности - удовлетворить.

Определить порядок пользования общей долевой собственностью в виде 4-х комнатной квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице Гидротехническая в г.о. Тольятти, предоставив в пользование:

 -  <ФИО3> комнату площадью 10,4 кв.м.,    <ФИО5> и <ФИО10> комнату 19,2 кв.м, <ФИО3> С .Е. комнату 8,7 кв.м

Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения, включая кухню, ванную, коридор и санузел.

     Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения; либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области.

Мировой судья:                                                                                                    <ФИО1>.