Решение по делу № 2-970/2014 от 25.09.2014

Дело 2-970/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2014 года                                                                    пгт.Смирных

      Мировой судья судебного участка № 14 Смирныховского района Сахалинской области Фимушкин П.Е., при секретаре Котовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Унитарного Предприятия «Смирныховское Жилищно-Коммунальное Хозяйство» к Зотову Евгению Владимировичу, Зотовой Татьяне Владимировне, Зотовой Валентине Анатольевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

      МУП «Смирныховское ЖКХ» обратилось в суд с иском к Зотову Е.В., Зотовой Т.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование предъявленного иска указав, что ответчики, проживая по адресу: пгт.Смирных, <АДРЕС>, и являющиеся собственниками указанного жилого помещения, своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.12.2013 года по 01.09.2014 года образовалась задолженность в сумме 38543 рублей 16 копеек.

     Определением мирового судьи судебного участка № 14 Смирныховского района Сахалинской области от 23 октября 2014 года в качестве соответчика к участию в деле привлечена Зотова ВВалентина Анатольевна.

     Представитель истца Суханова Е.А., действующая на основании доверенности от 01.09.2014 года б/н, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу истца образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 38543 рублей 16 копеек и государственную пошлину, уплаченную истом при предъявлении иска в суд. По жилому помещению ответчиков, расположенному по адресу пгт.Смирных, <АДРЕС>, постоянно имеется задолженность, в связи с чем уже дважды обращались в суд, где выносились судебные решения о взыскании образовавшейся задолженности. Было решение Смирныховского районного суда о взыскании с ответчиков суммы 62 838 рублей. Коммунальная компания оказывает ответчикам услуги надлежащего качества, квитанции на оплату направляются ежемесячно.  Зотова В.А. является сотрудником предприятия и знает, что квартплата может удерживаться с заработной платы по заявлению сотрудника, но Зотова В.А. за квартиру не платит, задолженность растет. В сентябре или октябре 2012 года к ней подходил ответчик с заявлением, в результате было заключено соглашение, согласно которого ответчикам дали рассрочку на полгода по выплате задолженности 19000 рублей, и они обязались задолженность гасить, но оплат со стороны ответчиков не поступало, это видно по шахматке, что поступлений в течении полугода не было. Сейчас речь идет о задолженности с 1 декабря 2013 года, то что было раньше, во внимание не берется. От 19.02.2014 года было заявление Зотовой В.А. о перерасчете по адресу п.Смирных, <АДРЕС>, а иск заявлен по квартире, расположенной по адресу п.Смирных, <АДРЕС>. Еще одно заявление Зотовой В.А. было по квартире, расположенной по адресу п.Смирных, <АДРЕС>, просят перерасчет с 2007 года, что к иску не имеет никакого отношения. Были справки об отсутствии Зотова, указанные периоды в справке отношения к рассматриваемому делу не имеют. Что касается сведений ПФР об удержании с пенсии Зотовой В.А., то деньги не поступали. Был произведен перерасчет на сумму 2712 рублей в декабре 2012 года, была справка, что Зотов Е.В. уезжал.

       Представитель истца Федорченко Е.С., действующая на основании доверенности от 23.01.2014 года б/н, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить и взыскать с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу истца образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленной сумме и государственную пошлину, уплаченную истом при предъявлении иска в суд.

     Ответчик Зотова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что, взысканная судом сумма, вся уплачена. Помимо этого Зотов Е.В. уплатил 83000 рублей, она заплатила с 2010 года по 2012 год 48000 рублей, с 2012 года по 2014 год она заплатила 81000 рублей, это все видно по квитанциям. На март было выплачено 108000 рублей, хотя сын в квартире не проживал с 2007 года, она приносила в коммунальную компанию справки о его непроживании, но ни одного перерасчета не было сделано. С 25.09.2012 года Зотов Е.В. с семьей вновь прописался в квартиру. Она ничего коммунальной компании не должна, с 2012 года по сегодняшний день оплата произведена полностью. Федорченко Е.С. при расчете отняла 3000 рублей, 6000 рублей и 32000 рублей, а 29448 рублей остались в воздухе, они нигде не проходят. Потом дальше, от 79000 рублей отнимает 65000 рублей, осталось ровно 14000 рублей, которые тоже висят в воздухе. Судья <ФИО1> при рассмотрении дела во всем разобралась и выявила, что Федорченко Е.С. не учла суммы, которые мировой судья взыскал. Потом еще с сына взяли 15000 рублей. На сегодняшний день уже выплачено 89079 рублей.

     Ответчики Зотов Е.В., Зотова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

     При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца Федорченко Е.С., ответчика Зотовой В.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков Зотова Е.В., Зотовой Т.В., в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

      Выслушав представителя истца, ответчика Зотову В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

     В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

     Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

     Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Как следует из ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

     Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

     Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

     Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

     В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

     Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

      Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Зотова В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область пгт.Смирных, <АДРЕС>, где в спорный период, имея регистрацию, проживали члены семьи собственника Зотов Е.В., Зотова Т.В., получая коммунальные услуги от МУП «Смирныховское ЖКХ».

    Как следует из лицевого счета, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, где проживали ответчики, не поступает в установленный законом срок, в связи с чем за период с 01.12.2013 года по 01.09.2014 года образовалась задолженность в сумме 38543 рублей 16 копеек.

      Указанный расчет исследовался судом и проверялся на правильность исчислений, сопоставляясь с тарифами коммунальных услуг, действовавшими в спорный период, в результате чего установлено, что расчет составлен верно, и окончательная сумма задолженности по жилому помещению ответчиков, с учетом произведенных оплат, в спорный период, составляет 38543 рублей 16 копеек.

     В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих расчеты и доводы истца не представлено, в связи с чем доводы ответчика Зотовой В.А., утверждающей об отсутствии по спорному жилому помещению какой-либо задолженности по оплате коммунальных платежей, признаются судьей несостоятельными, поскольку опровергаются совокупностью исследованных при рассмотрении дела документальных доказательств.

     Также ответчиками не оспаривается качество предоставленных истцом в спорный период коммунальных услуг.

      При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчиками нарушены договорные обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

     При определении окончательной суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает, что ответчиками 20 ноября 2014 года в пользу истца произведена оплата на общую сумму 3649 рублей 32 копейки, что подтверждается, представленными Зотовой В.А., квитанциями, в связи с чем взыскивает с ответчиков, в солидарном порядке, задолженность по жилому помещению и коммунальным услугам, образовавшуюся за вышеуказанный период по спорному жилью в сумме 34893 рублей 84 копеек.

     При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ, в совокупности с нормами ст.ст.333.17-333.19 НК РФ, суд также взыскивает с ответчиков, в долевом порядке, в доход МУП «Смирныховское ЖКХ» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в сумме 1246 рублей 81 копейки, в равных долях.

     В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Муниципального Унитарного Предприятия «Смирныховское Жилищно-Коммунальное Хозяйство» к Зотову Евгению Владимировичу, Зотовой Татьяне Владимировне, Зотовой Валентине Анатольевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

      Взыскать с Зотова Евгения Владимировича, Зотовой Татьяны Владимировны, Зотовой Валентины Анатольевны, в солидарном порядке, в пользу Муниципального Унитарного Предприятия «Смирныховское Жилищно-Коммунальное Хозяйство» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся по жилью, расположенному по адресу: Сахалинская область пгт.Смирных, <АДРЕС>, за период с 01.12.2013 года по 01.09.2014 года, в сумме 34893 рублей 84 копеек.

      Взыскать с Зотова Евгения Владимировича, Зотовой Татьяны Владимировны, Зотовой Валентины Анатольевны, в долевом порядке, в пользу Муниципального Унитарного Предприятия «Смирныховское Жилищно-Коммунальное Хозяйство» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченную истцом при подаче иска в суд, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в сумме 1246 рублей 81 копейки, в равных долях.

      В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смирныховский районный суд Сахалинской области через мирового судью судебного участка № 14 Смирныховского района Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Мировой судья                                                               П.Е. Фимушкин

    Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2014 года.

     Мировой судья                                                               П.Е. Фимушкин