Решение по делу № 2-322/2016 ~ М-246/2016 от 05.04.2016

Копия Дело № 2-322/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 02 июня 2016 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф.,

при секретаре Самигуллиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Талалаевой Т Т, Талалаеву В В, Спирину А В о взыскании денежных средств,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее СНО "ГЖФ при Президенте РТ") обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств. В обоснование требований указывает, что 22 июля 2009 года между сторонами заключен договор социальной ипотеки №1615000272. Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа. 19.01.2010 г. сторонами был подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (неотъемлемое приложение к Договору), который является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 3.1.7 Договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму "задатка" до полного покрытия "неоплаченных квадратных метров" путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом "изменения стоимости неоплаченных квадратных метров" суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Согласно п. 2.2 Протокола первоначальная стоимость 1 кв. м составляет <данные изъяты> Согласно п. 2.6. Протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых. Однако ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. В адрес ответчиков 10 ноября 2015 года была направлена претензия с требованием погашения задолженности, претензия оставлена без исполнения. Ответчики в совокупности платежей не платят 42 месяцев. По состоянию на 09 марта 2016 года ответчика должны были выкупить 19,3010101 кв. м, а фактически выкупили 9,09090909 кв. м, долг составляет 10,2101010101 кв. м (<данные изъяты> из расчета текущей цены 1 кв. м <данные изъяты>). Просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на 09 марта 2016 года составляет <данные изъяты> На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков текущий долг по платежам (в том числе по платежам за "задатки на приобретение права использования" и "задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность" по состоянию на 09 марта 2016 года по договору социальной ипотеки №1615000272 от 22 июля 2009 года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, а так же в возврат государственной пошлины <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Талалова Т.Н. и Спирин А.А. иск признали.

Ответчики Талалаев В.А. в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки не представили.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что 22 июля 2009 года между СНО "ГЖФ при Президенте РТ" и ответчиками заключен договор социальной ипотеки №1615000272. Согласно Протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от 19.01.2010 г. ответчикам передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 16). Представленный СНО "ГЖФ при Президенте РТ" расчет задолженности по состоянию на 09 марта 2016 г. ответчиками не оспорен, допустимыми доказательствами не опровергнут. Более того, указанный расчет сделан с учетом денежных сумм, внесенных ответчиками после обращения истца в суд.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу СНО "ГЖФ при Президенте РТ" текущего долга по договору социальной ипотеки №1615000272 от 22 июля 2009 г. подлежат удовлетворению, в размере <данные изъяты>.

Учитывая установленный факт просрочки исполнения ответчиками обязательств по договору социальной ипотеки, суд считает требования СНО "ГЖФ при Президенте РТ" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет процентов произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке законом не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к Талалаевой Т Т, Талалаеву В В, Спирину А В о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Талаловой Т Т, Талалаева В В, Спирина А В в солидарном порядке в пользу Специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" текущий долг по платежам по состоянию на 09 марта 2016 года по договору социальной ипотеки №1615000272 от 22 июля 2009 г в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Взыскать со Талалаевой Т Т в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России», <данные изъяты>, в счет расходов на государственную пошлину.

Взыскать со Спирина А Геннадьевича в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» <данные изъяты>, в счет расходов на государственную пошлину.

Взыскать со Талалаева В В в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» <данные изъяты>, в счет расходов на государственную пошлину

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья А.Ф. Назмиев

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья А.Ф. Назмиев