Решение по делу № 2-835/2018 ~ М-861/2018 от 23.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2018 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 835/2018 по исковому заявлению Шипилова ФИО18, Шипилова ФИО19, Афанасьевой ФИО20 к администрации Калачинского муниципального района, администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратились Шипилов В.В., Афанасьева А.И., Шипилов А.В. с исковым заявлением к администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором указали, что после смерти Шипилова ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ года открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. При жизни Шипилову В.Ф. земельный участок был предоставлен в личное пользование под строительство, просили признать право общей долевой собственности по 1/3 доле за Шипиловым В.В., Афанасьевой А.И., Шипиловым А.В. в порядке наследования открывшегося после смерти Шипилова ФИО22 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района, третьих лиц Коваленко О.Н., Коваленко С.В.

В судебном заседании истцы Шипилов В.В., Афанасьева А.И., Шипилов А.В., исковые требования поддержали, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что умерший Шипилов В.Ф. приходился им отцом и сожителем, имел в собственности квартиру, расположенную в двух квартирном доме, земельный участок был закреплен за квартирой, состоял на кадастровом учете как ранее учтенный, право собственности на земельный участок удостоверен справкой администрации из похозяйственной книги, однако при жизни Шипилов В.ФЫ. свои права на земельный участок не оформил, в отношении всего имущества Шипилов В.Ф. оставил завещание в пользу истцов по 1/3 доли каждому, обратились к нотариусу за оформлением наследства получили свидетельства на квартиру и иное имущество, в выдаче свидетельства на земельный участок было отказано, в ином порядке оформить свои права не могут.

Представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района Ермолаева В.М., действующая на основании доверенности, не возражала против признания права собственности за истцами в порядке наследования по 1/3 доли каждому на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что спорный земельный участок не значится в реестре муниципальной собственности, в квартире № 2 участок сформирован, есть границы, отмежеван, требования истцов полагала законными.

Третье лицо Коваленко О.Н., в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры № <адрес>, купила её в 2015 году, на земельный участок у неё есть межевое дело, по границам с соседним участком спора нет.

Представитель ответчика администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района, третьи лица Коваленко С.В., нотариус Калачинского нотариального округа в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены, не просили об отложении рассмотрения дела, представитель администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 24.06.1991 года, между совхозом им. Куйбышева и Шипиловым ФИО23, последний приобрел квартиру в 2-х квартирном доме № № расположенную по адресу: <адрес> (л.д.36).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района 21.02.2011 года, у Шипилова В.Ф. имелось право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

При жизни Шипиловым В.Ф. 19.04.2017 года было составлено завещание, заверенное нотариусом Бочкаревой Л.В. за № в реестре 1-564, согласно которому, он завещал Шипилову В.В., Афанасьевой А.И., Шипилову А.В. все свое имущество, в том числе земельный участок по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доле каждому (л.д.35).

Шипилов ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники, подлежащие призыву по завещанию Шипилов В.В., Афанасьева А.И., Шипилов А.В. обратились к нотариусу Калачинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти Шипилова В.Ф.

Нотариусом Калачинского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Афанасьевой А.И., 06.07.2018 года, Шипилову В.В., 02.10.2018 года, Шипилову А.В. 17.07.2018 года по 1/3 доли каждому в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/10 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, денежные вклады (л.д.38-42).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из содержания кадастрового паспорта правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не указан (л.д.8).

Между тем, право собственности умершего Шипилова В.Ф. на земельный участок удостоверено выпиской из похозяйственной книги администрации Воскресенского сельского поселения от 21.02.2011 года.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Данные выводы содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года.

При этом, исходя из положений п.79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Между тем, умерший Шипилов В.Ф. самостоятельных распоряжений в отношении указанного земельного участка не делал, указанные обстоятельства свидетельствует об обоснованности требований Шипилова В.В., Афанасьевой А.И., Шипилова А.В., в связи с чем, требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по 1/3 доли каждому на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░26, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░27, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.12.2018 ░░░░.